Stabile/Palazzo - Bari

Descrizione

Rif: 21260224-373 INTERO STABILE IN ZONA CENTRALE CON BOX AUTO E POSTI AUTO La proprietà immobiliare è inserita nell area ferroviaria della stazione di bari, in un quartiere prevalentemente residenziale, ben servito da mezzi pubblici e dal Terminal Bus FS Park. A servizio della proprietà area di pertinenza carrabile per max 30 posti auto L'acquisto rappresenta un investimento straordinario, che si inserisce in un contesto urbano in rapida trasformazione. L'immobile attualmente con destinazione d'uso a uffici pubblici, è locato a Rete Ferroviaria Italiana. La rendita da locazione annuale è di 247.000 derivante da contratto 6+6 stipulato nel 2023 Questo garantisce una rendita e un flusso di cassa costante fin da subito. L'attuale categoria catastale dell'edificio è B4 Uffici pubblici, ma la variazione ad altra tipologia catastale è possibile. L'acquisto può anche essere subordinato a detta variazione Sono inoltre disponibili Fondi PNRR specifici per la realizzazione di studentati nell'ambito del bando " Housing " per i quali sarà attuata una proroga di 18 mesi che porta al 31.12.2027 il termine per realizzare nuovi alloggi per studenti in edifici come quello in oggetto. L'immobile si presta perfettamente a questo scopo con la possibilità di essere trasformato in un albergo o edificio ad uso scolastico o universitario. In tale casistica anche la variazione catastale è agevolata. Inoltre, i programmi di Finanza agevolata mini PIA ( Ordinario e Turismo ) della Regione Puglia , consentono di effettuare un investimento di finanza agevolata sull'acquisto dell'immobile , per progetti legati alla realizzazione di nuove unità produttive nell'edificio. La proprietà offre ulteriori vantaggi unici: - Non presenta vicinato adiacente - Include nove box auto di proprietà con accesso da Corso Italia, in pieno centro - E' possibile installare un impianto fotovoltaico e un cappotto termico per migliorare l'efficienza energetica senza...