Dati principali

102 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rf.nr.: V006 In vendita proponiamo un trilocale situato al primo piano di un edificio senza ascensore a pochi passi da Piazza Gries, in una posizione privilegiata e tranquilla del quartiere di Gries in via delle fucine a Bolzano. L'appartamento, esposto a Sud-Sud-Est e è composto da un soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, un bagno e due balconi che garantiscono ulteriore spazio esterno nella quotidianità. Nel 2024 sono stati sostituiti i serramenti e rinnovate le guarnizioni, migliorando sensibilmente il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Soggiorno e cucina possono essere uniti, creando così un ampio e luminoso ambiente living open space. La proprietà dispone di riscaldamento centralizzato tramite teleriscaldamento, impianto di raffrescamento estivo autonomo, videocitofono, sistema di videosorveglianza esterno e montascale per persone con mobilità ridotta. Completa la proprietà un garage al prezzo di 40.000 €, attualmente utilizzato in parte anche come cantina, offrendo ulteriore spazio di deposito. Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, garantendo la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 102,00 m² Sup. netta: 77,70 m² Cantina: presente Anno di costruzione: ca. 1963 Ristrutturato: 2024 (finestre e guarnizioni) Piano: 1° piano Riscaldamento: centralizzato con teleriscaldamento Consegna: subito Garage: € 40.000 Spese condominiali: ca. 200 € / mese Classe energetica: B Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltr

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie102 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energeticaIn attesa di certificazione