pinna & brunzu

LAVORI GIA' AVVIATI - DISPONIBILITA' LIMITATA

Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio
open-space interamente finestrato composto da cucina
completa di sala da pranzo e area relax.
Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due
graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi
porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano
filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la
casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda
panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara.
Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento

o Possibilità di personalizzazione
degli spazi interni
o 3 locali
o 2 camere da letto
o 2 bagni
o Doccia esterna
o Veranda
o Infissi in doppio vetro / PVC
o Giardino
o impianto di climatizzazione a
irraggiamento (caldo/freddo)
o Classe energetica prevista A4
o Spiaggia e mare a 100 metri
o Percorsi pedonali - Trekking
CARATTERISTICHE IMMOBILE

(caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne
linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente
circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla
ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Budoni - bifamiliare 460

DISPONIBILITA' LIMITATA

Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio
open-space interamente finestrato composto da cucina
completa di sala da pranzo e area relax.
Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due
graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi
porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano
filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la
casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda
panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara.
Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento

o Possibilità di personalizzazione
degli spazi interni
o 3 locali
o 2 camere da letto
o 2 bagni
o Doccia esterna
o Veranda
o Infissi in doppio vetro / PVC
o Giardino
o impianto di climatizzazione a
irraggiamento (caldo/freddo)
o Classe energetica prevista A4
o Spiaggia e mare a 100 metri
o Percorsi pedonali - Trekking
CARATTERISTICHE IMMOBILE

(caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne
linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente
circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla
ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità

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BUDONI - villa

Budoni, In zona residenziale, comoda a tutti i servizi, 
in contesto tranquillo ed elegante, moderna villa .
 Le villette sono in corso di costruzione.
 Gli ambienti sono molto comodi, confortevoli.
 La villa è disposta su un livello unico libero sui tre lati. 
Giardino - cortile privato, zona giorno con ampia vetrate
 a vista sulla veranda coperta antistante, zona giorno angolo cottura ,
 disimpegno,
 2 accoglienti camere da letto, c
on accesso all'esterno e un bagno..
 Ottimo investimento, con possibilità di rendita da locazione.

BUDONI - VILLETTA nuova

villa a schiera ,composta da ampio salone d'entrata con angolo cottura e bagno al piano d'entrata ,con un'ampia loggia 
dove si trova un vano lavanderia-caldaia. 
Al piano superiore due camere da letto una con due letti singoli e l'altra matrimoniale dotata di terrazzino con ampia vista dove si scorge il mare di Budoni 
,sullo stesso piano un bagno con doccia . 
Il piano inferiore ha un locale della stessa metratura degli altri due piani superiori dotato di finestra dove si può ricavare una taverna
 o un'ampissima zona notte. All'interno ci sono scale in granito ,gli infissi in legno e tutto l'immobile è climatizzato .
 L'ampia entrata della proprietà con cancello permette di parcheggiare comodamente due auto . e nel terrazzamento a lato troviamo
 uno splendido albero di limoni. San Pietro fa parte del comune di Budoni, in provincia di Olbia-Tempio, nella regione Sardegna. 
La Frazione dista, in linea d'aria, 3.82 Km dal Comune di Budoni ,5 km da percorrere su strada. Budoni le cui colline racchiudono
 il paese, dotato di uno splendido borgo di pietra.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Budoni San Pietro - Villino

Budoni

Budoni - San Lorenzo | Casa indipendente 

Proponiamo in vendita casa indipendente di circa 71 mq, situata in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle spiagge.

L'immobile, sviluppato interamente su un unico livello, è composto da:

- Ingresso indipendente

- Disimpegno

- Ampia zona giorno con angolo cottura e caminetto

- Camera matrimoniale

- Bagno con box doccia

L'immobile è stato ristrutturato recentemente e viene venduto completo di arredi.

Soluzione perfetta per chi desidera una casa vacanze all'insegna del relax, lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare ai servizi.

La località San Lorenzo, borgo collinare del comune di Budoni, si distingue per la sua posizione strategica, ideale per chi cerca un ambiente residenziale tranquillo e vicino alle principali attrazioni turistiche della zona.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!

Appartamento Budoni [Cod. rif 3107024VRG]

Lakasa Immobiliare

Torpè è un luogo che custodisce ancora lanima autentica della Sardegna. Una cittadina vicina al mare, circondata da paesaggi che profumano di macchia mediterranea, dove la vita scorre semplice e vera. Qui il vicino di casa non è un estraneo: ti invita per un caffè, a condividere una festa, a sentirti parte di una comunità che non ti lascia mai solo.

Negli ultimi anni, questo paese è diventato sempre più amato non solo dai turisti, ma da chi sceglie di trasferirsi stabilmente in Sardegna. La sua posizione è perfetta: a pochi minuti da Budoni e dalle spiagge di sabbia bianca, vicino a Posada e San Teodoro, e a meno di mezzora da Olbia con porto e aeroporto. Una porta aperta verso il mondo, senza rinunciare alla tranquillità di un borgo che conserva le sue radici.

Ed è proprio qui che, quasi trentanni fa, una famiglia originaria di Torpè acquistò un terreno e costruì la propria villa. Una casa nata dallamore e pensata per accogliere la vita quotidiana: solida, sana, grande e luminosa.

Il giardino, di 750 mq, è unoasi verde che custodisce alberi di ulivo, cachi e melograni, simboli di abbondanza e radici profonde. La casa si apre su una veranda coperta che introduce allingresso, conducendo poi in un salone enorme: da un lato la zona relax con divani, dallaltro la sala da pranzo con il grande tavolo. La cucina, appartata e realizzata in autentico legno, regala calore e funzionalità, con accesso a una veranda coperta ideale per pranzi e cene allaperto.

Dal salone si accede a una stanza che la famiglia ha voluto trasformare in un ulteriore salone di ricevimento, arredato con un salotto elegante. La zona notte, raggiungibile tramite un andito, custodisce tre camere da
RIFERIMENTO: TORP-002-01 LAKASA
CLASSE ENERGETICA: F

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

CASA SINGOLA IN CENTRO TORPE'

Budoni - Tanaunella | Appartamento al piano terra con veranda

Nella località di Tanaunella proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al piano terra.

L'immobile è così composto:
- soggiorno con angolo cottura;
- camera da letto matrimoniale;
- camera da letto doppia;
- bagno con doccia.

Completano la proprietà un'ampia veranda coperta e un posto auto scoperto.

Dotazioni presenti:
- climatizzatore caldo/freddo in ogni ambiente;
- doccia esterna;
- bbq;
- riserva idrica.

L'immobile viene venduto completamente arredato ed è già dotato di CIN per le locazioni brevi. 

La località di Tanaunella è una delle frazioni più grandi di Budoni, vissuta tutto l'anno e ben servita. In pochi minuti si possono raggiungere le più belle spiagge della zona. 

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!

Appartamento Budoni [Cod. rif 3311896VRG]

Il terreno dell'annuncio è stato appena venduto,
essendo che abbiamo altre richieste
siamo alla ricerca di altri terreni da vendere
Se avete un terreno da vendere potete rivolgervi a noi

Budoni - in zona centrale
Terreno Edificabile di ca. 506 mq
ampio fronte strada
forma regolare
visibile il mare
ottima soluzione per una villa libera su 4 lati

Budoni - terreno edificabile

Centocase Sardegna

Nel contesto tranquillo e ben curato di Baia Sant'Anna, proponiamo in vendita appartamento trilocale di nuova costruzione, situato al primo piano e caratterizzato da una piacevole vista mare.
L'immobile è inserito in una zona residenziale immersa nella macchia mediterranea, a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna e dai servizi di Budoni, con comodi collegamenti per porto e aeroporto di Olbia.

L'appartamento è stato progettato per garantire luminosità e funzionalità: la zona giorno è formata da soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere gli spazi in modo pratico senza rinunciare al comfort, la zona living si apre verso una grande veranda coperta, punto di forza della proprietà, che si affaccia sul mare: un ambiente perfetto per pranzare all'aperto, rilassarsi o semplicemente godersi il panorama in ogni ora del giorno. 
La zona notte comprende due camere da letto ben illuminate, mentre il bagno è rifinito con materiali di qualità e dotato di tutti i comfort. 

Le dotazioni includono climatizzazione in ogni ambiente, infissi di nuova generazione per un ottimo isolamento e impianti realizzati secondo i più recenti standard di efficienza energetica. 
Possibilità di personalizzare gli interni, pavimenti e finuture.

La posizione risulta particolarmente apprezzabile per chi cerca una soluzione riservata ma non isolata: la tranquillità della zona si combina con la vicinanza a negozi, ristoranti e strutture ricettive.

Si tratta di una proprietà ideale sia come residenza estiva che come investimento ad alto reddito, in un contesto in cui la natura e la cura dei dettagli valorizzano la qualità della vita.

Splendido appartamento vista mare

Nel tranquillo borgo di Berruiles, a pochi minuti dal centro di Budoni, proponiamo una soluzione immobiliare ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna. La posizione è particolarmente strategica: riservata e immersa nella tranquillità, ma allo stesso tempo vicinissima ai principali servizi, bar, ristoranti, market e locali del centro.
Le splendide spiagge di Budoni e San Teodoro sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, così come il lungomare e il centro di Budoni, meta perfetta per le passeggiate serali estive tra mercatini, eventi e locali caratteristici. Dal borgo di Berruiles il centro di Budoni dista infatti appena 2 minuti d'auto, permettendo di vivere il mare e la movida con estrema comodità, mantenendo però privacy e relax.
L'immobile si sviluppa in quattro vani ben distribuiti con servizio. Gli ambienti risultano funzionali e versatili, pensati per garantire comfort e praticità sia durante la stagione estiva sia per un utilizzo continuativo durante tutto l'anno. Gli spazi interni sono ben organizzati e ideali per chi cerca una soluzione accogliente e comoda in una posizione di forte interesse turistico e residenziale.
Tra le dotazioni dell'immobile troviamo la climatizzazione, riserva idrica e posto auto privato..

Quadrilocale a pochi minuti dal centro di Budoni

Immersa nella quiete della campagna di Torpè, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente al piano terra circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, a pochi minuti dai principali servizi e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna.

La proprietà gode di una posizione panoramica e di un'atmosfera unica. L'ampio cortile privato offre grandi possibilità di utilizzo, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale relax, creare zone conviviali o valorizzare ulteriormente la proprietà.

L'abitazione è composta da due camere da letto, cucina, veranda e ambienti interni molto spaziosi e luminosi, pensati per garantire comfort e funzionalità.

La posizione permette di raggiungere comodamente il centro di Torpè e tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti, bar e attività commerciali, mantenendo al tempo stesso la tranquillità tipica della campagna sarda. In pochi minuti d'auto si raggiungono inoltre le rinomate spiagge di Posada, Budoni e San Teodoro, tra le più apprezzate della costa.

Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e il fascino della vita in campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza al mare.

 Grazie alla generosa metratura, l'immobile offre inoltre la possibilità, per chi lo desidera, di realizzare due appartamenti distinti, rendendolo interessante anche come investimento o soluzione per più nuclei familiari.

Appartamento panoramico immerso nella natura

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra situato nel vivace e caratteristico porto turistico di Ottiolu, una delle località più apprezzate del comune di Budoni.
La posizione è ideale: a pochi passi dalla suggestiva passeggiata del porticciolo e vicinissimo a tutti i principali servizi, tra cui bar, ristoranti, supermarket, tabacchi e farmacia. In breve tempo si raggiunge anche l'incantevole spiaggia del borgo, rinomata per le sue acque cristalline e la sabbia bianca finissima.

L'immobile si sviluppa comodamente su un unico livello e gode di una spaziosa corte privata, impreziosita da aiuole curate e piante ornamentali tipiche della macchia mediterranea. All'esterno sono presenti due docce, una riserva idrica, una nicchia per la lavatrice e un posto auto interno alla proprietà, accessibile tramite cancello scorrevole.
Le due ampie verande coperte introducono agli ambienti interni, dove troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, facilmente modulabile per creare diverse zone living. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio.
Si precisa che l'immobile verrà venduto senza mobilio. 

Soluzione ideale per chi cerca comodità, riservatezza e vicinanza al mare, perfetta sia come casa vacanze che come investimento a reddito grazie all'elevata richiesta locativa della zona.

Comodo appartamento al piano terra nel cuore del p

Budoni - Tanaunella | Appartamento al piano terra con veranda

Nella località di Tanaunella, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale posto al piano terra.
L'immobile è così composto: 
- ampia zona giorno con angolo cottura separato,
- camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio,
- camera da letto matrimoniale con armadio su misura,
- secondo bagno con doccia,
- camera da letto singola.

Completano la proprietà una veranda coperta con cortile e un posto auto scoperto. 

Dotazioni presenti:
- ripostiglio,
- riscaldamento con termosifoni,
- climatizzatore nella zona giorno,
- parquet nella zona notte,
- riserva idrica.

L'ottima posizione in aggiunta alle sue caratteristiche, rendono la proprietà ideale come residenza principale nonché un valido investimento. 

La località di Tanaunella è una delle frazioni più grandi di Budoni, vissuta tutto l'anno e ben servita. In pochi minuti si possono raggiungere le più belle spiagge della zona. 

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!

Appartamento Budoni [cod. rif6011590VRG]

Budoni - San Gavino| Appartamento indipendente.

Nella località di San Gavino, proponiamo in vendita ampio appartamento indipendente di 110MQ posto al piano terra, ideale per chi cerca ampi volumi e indipendenza.

L'appartamento è così composto: ingresso su disimpegno sul quale si affacciano le prime due stanze di 17MQ ciascuna; cucina abitabile con caminetto; terza stanza da poter adibire, in base alle necessità, sia come zona living che camera singola; bagno finestrato. Completa la proprietà un piccolo cortiletto utile come area tecnica o deposito.

L'immobile proposto con le sue tre camere e l'ampia metratura, rappresenta sicuramente un ottimo investimento sia per le locazioni estive che come residenza principale spaziosa e funzionale. 
Una soluzione quindi versatile e indipendente, senza spese condominiali e con ampi margini di valorizzazione. 

L'immobile richiede lavori di ristrutturazione.

Ci troviamo nella località di San Gavino, a soli 3km dal centro di Budoni, dai servizi e dalle sue spiagge. Posizione ottima per chi desidera vivere o passare le proprie vacanze in tranquillità ma allo stesso tempo raggiungere la propria destinazione in pochi minuti. 

N.B le immagini con gli arredi hanno scopo puramente dimostrativo. 

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Budoni [Cod. rif 3118868VRG]

Budoni - Muriscuvò | Appartamento vista mare con monolocale indipendente di circa 30MQ al piano seminterrato.

L'appartamento, situato al piano terra, gode di una meravigliosa vista sul mare con l'isola di Tavolara sullo sfondo incorniciata dalla natura circostante. Lasciata la macchina nel posto auto affianco allo stabile, entriamo nella veranda vivibile, spazio ideale in cui trascorrere momenti di relax e godere dell'impareggiabile vista. L'ingresso è diretto sulla zona giorno completa di angolo cottura. Nel disimpegno si affacciano la camera matrimoniale dotata di accesso diretto ad una funzionale corte, il bagno completo con box doccia. Dalla veranda frontale, tramite la scala, si accede al monolocale di circa 30mq sito al piano seminterrato così composto: ampia zona giorno con angolo cottura dove poter sistemare un divano letto, bagno con box doccia e lavatrice. 

Il borgo di Muriscuvò, frazione collinare, è situato alle porte del comune di Budoni, da cui dista circa quattro chilometri. In pochi minuti d'auto è possibile raggiungere le spiagge più rinomante di questa parte di costa.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!

Appartamento Budoni [Cod. rif 3299049VRG]

Budoni - Tanaunella | Villa singola con giardino, 2 verande coperte e garage

Nel rinomato borgo di Tanaunella, proponiamo in vendita villa singola con ampio giardino, perfetta per chi desidera vivere tutto l'anno in Sardegna, per chi è alla ricerca di una casa vacanze vicino al mare o di un ottimo investimento.

La proprietà è inserita in una zona residenziale tranquilla e riservata, caratterizzata da villette e verde circostante, a pochi minuti dalle più belle spiagge della costa nord-orientale della Sardegna.

L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da:
- Soggiorno luminoso con camino
- Cucina separata
- Tre camere da letto
- Studio
- Due bagni finestrati con box doccia

Tramite scala interna si accede al piano interrato, dove troviamo un ampio locale cantina completamente arredato, ideale come dependance o zona ospiti, composto da:
- Soggiorno con angolo cottura in pietra sarda e camino
- Due camere da letto matrimoniali
- Bagno con box doccia

All'esterno la villa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta.

Completano la proprietà:
- Due verande coperte, perfette per pranzi e cene all'aperto
- Due docce esterne
- Garage spazioso

Dotazioni e comfort

- Predisposizione per impianto di riscaldamento
- Climatizzatori in soggiorno e in due camere
- Riserva idrica da 6.000 litri
- Camino

Ottima privacy

Perché scegliere Tanaunella:

Tanaunella è una delle località più richieste di Budoni, viva tutto l'anno grazie ai servizi attivi in ogni stagione: market, bar, ristoranti e farmacia.
La zona è ben collegata alla SS131 - a circa 30 minuti da Olbia, dall'aeroporto e dal porto - si trova a breve distanza dalle splendide spiagge di Sant'Anna e Porto Ainu.

Ideale per:
- Prima casa 
- Casa vacanze in Sardegna
- Investimento immobiliare con ottima rendita da locazioni turistiche

Una soluzione completa, indipendente e versatile, in una delle zone più app

Villa singola Budoni [Cod. rif 3255056VRG]

Orizzonte Casa Sardegna

Grazioso appartamento di 60 m² situato a Limpiddu, frazione di Budoni, ideale per chi desidera comfort e tranquillità. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina separata, veranda coperta chiusa con vetrate e due terrazze, camera da letto e bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e l'appartamento viene venduto completamente arredato. Gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie finestre in alluminio con doppi vetri, che garantiscono efficienza energetica e isolamento acustico.

L'appartamento è dotato di aria condizionata per assicurare un clima piacevole tutto l'anno. Gli interni sono curati e funzionali, offrendo spazi pratici sia per la vita quotidiana che per il relax. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre l'area esterna consente di parcheggiare comodamente l'auto negli spazi riservati.

La posizione strategica a pochi minuti dalle splendide spiagge di Budoni rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale. Un'opportunità unica per vivere la Sardegna in una zona tranquilla ma vicina ai principali servizi, immersi in un contesto residenziale curato e soleggiato.

Contattaci ora per ulteriori dettagli o per fissare una visita.

Sardegna Budoni - Appartamento a Limpiddu

Immerso nella quiete di Sas Murtas, caratteristico borgo del comune di Posada, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, ideale per chi desidera coniugare il comfort degli spazi moderni con l'autenticità della vita di paese. La posizione è strategica e riservata: Budoni dista appena sette chilometri, mentre le splendide spiagge della costa orientale sarda sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto, offrendo il perfetto equilibrio tra mare, servizi e tranquillità.
L'appartamento, disposto interamente su un unico livello, è dotato di ingresso indipendente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con moderno angolo cottura a induzione.
La zona living si apre direttamente su una spaziosa veranda coperta, autentico valore aggiunto della proprietà, ideale per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi ammirando la vista aperta sulla campagna circostante fino al mare.
La zona notte comprende una camera matrimoniale e una comoda camera doppia, entrambe luminose e ben arieggiate, oltre a un bagno completo finemente rifinito.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è già dotato di climatizzazione in tutti gli ambienti e di un pratico posto auto privato, caratteristiche che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l'anno.
Grazie alla posizione riservata, alla recente costruzione e alla razionale distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento nel settore delle locazioni turistiche.

Per informazioni, contattateci al numero: ###phonenumber###

Curato appartamento al primo piano con scorci sul

IMMOBILIARE SAN TEODORO srl

San Teodoro - Loc. Buddittogliu-Straulas - In contesto tranquillo ma allo stesso tempo vicino ai servizi principali.
La zona di Buddittogliu - Straulas si trova nella parte collinare alle spalle di San Teodoro. Si tratta di un'area residenziale sviluppatasi soprattutto tra gli anni '90 e 2000, apprezzata da chi cerca maggiore riservatezza rispetto alle zone più centrali. Da qui è possibile raggiungere facilmente le principali spiagge di San Teodoro, come La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu, oltre alle spiagge di Budoni. Comodi anche i principali servizi.
La soluzione si sviluppa su un unico livello ed è composta da due vani principali, separati da un disimpegno, e da un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una corte pavimentata riservata, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.
La ristrutturazione è avvenuta interamente nel 2024, con installazione dei condizionatori e sostituzione di infissi e impianti.

Si specifica che l'immobile è accatastato come cantina (C2).
Ideale per chi è alla ricerca di un pratico punto d'appoggio in una zona tranquilla e ben collegata.

MAGAZZINO A SAN TEODORO

PuntoCasa Budoni

Scopri questo affascinante attico trilocale situato nel cuore di Budoni, a pochi passi dai servizi e dalla vivace zona centrale. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere a ridosso della passeggiata serale e dei mercatini estivi, senza rinunciare alla comodità e al comfort. L'immobile si sviluppa su 70 m² commerciali e 65 m² calpestabili, distribuiti su tre locali con un elegante soggiorno dotato di angolo cottura. Due spaziose camere da letto matrimoniali garantiscono spazi generosi per il riposo e la privacy. Il bagno è completo di doccia e lavatrice, pensato per la praticità quotidiana. La vera gemma di questa proprietà è la terrazza con vista panoramica mozzafiato sul tramonto e sulle colline circostanti di Budoni. Un luogo ideale per cene romantiche o momenti di relax al tramonto. L'accesso è facilitato da un doppio ingresso e dalla presenza dell'ascensore, rendendo la fruizione degli spazi ancora più comoda. Costruito nel 2000 e mantenuto in ottimo stato, l'attico si trova al primo piano ed è dotato di giardino privato al piano terra, una rarità nel centro storico. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è garantito da pompa di calore elettrica con aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una locazione estiva redditizia o una residenza principale nel centro. Nessuna spesa condominiale grava sulla palazzina, un vantaggio significativo per il bilancio familiare. L'orientamento Ovest regala una luce naturale splendida sul tramonto. Il prezzo è leggermente trattabile per chi sa riconoscere il valore di questa gemma immobiliare. Non perdere questa occasione unica nel cuore di Budoni!

Attico trilocale a budoni con vista panoramica

Appartamento E

A breve distanza da Budoni e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, all'interno delle eleganti Dimore di San Silvestro, proponiamo raffinati appartamenti trilocali al primo piano inseriti in un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione dal tipico stile mediterraneo.
Il residence nasce nel tranquillo borgo di San Silvestro, un contesto riservato e immerso nella quiete, ideale per chi desidera vivere momenti di relax senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. L'architettura richiama la tradizione sarda attraverso dettagli autentici come la pietra a vista, le finiture in bianco a calce e i tetti in tegole sarde, creando un'atmosfera elegante e senza tempo.
L'appartamento al primo piano offre spazi accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda coperta, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno.
La proprietà sarà realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo, garantendo ambienti funzionali, luminosi e curati nei dettagli. 
In ogni ambiente sarà presente la predisposizione per gli impianti di climatizzazione.
Completano la proprietà una riserva idrica privata e un posto auto esterno di pertinenza.
Le Dimore di San Silvestro non prevedono spese condominiali.
Essendo le abitazioni ancora in fase di realizzazione, vi è la possibilità di personalizzare gli ambienti interni attraverso la scelta di materiali, pavimenti e finiture, creando spazi eleganti e armoniosi in linea con il proprio stile abitativo.
La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Olbia, il porto e l'aeroporto internazionale grazie alla vicinanza con la SS125 e la SS131. Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o residenza privata immersa nella bellezza della Sardegna.

Trilocale al Piano Primo con Veranda - Dimore di

Appartamento B

A pochi minuti da Budoni e dalle spiagge più suggestive della costa nord-orientale sarda prendono vita le Dimore di san Silvestro, elegante complesso di nuova costruzione, ispirato all'autentico stile mediterraneo. 
L'architettura, caratterizzata da linee sobrie ed eleganti e da una selezione accurata dei materiali, si inserisce in perfetta armonia con il paesaggio circostante, offrendo un'esperienza abitativa di assoluto pregio.
Il contesto garantisce un'atmosfera riservata e silenziosa, ideale per chi ricerca tranquillità e puro relax, pur distando solo pochi minuti dal centro di Budoni e dalle sue celebri spiagge di sabbia bianca e acque cristalline. 

La località di Budoni conserva inoltre il fascino di una vivace atmosfera estiva, animata da mercatini, eventi e locali caratteristici.
La proprietà si distingue per le finiture in bianco a calce, la pietra a vista e i tradizionali tetti in tegole sarde, dettagli che conferiscono al complesso un carattere raffinato e senza tempo.
L'appartamento è stato concepito per garantire comfort, luminosità e una razionale distribuzione degli spazi. La zona giorno comprende un soggiorno accogliente con angolo cottura e accesso diretto alla veranda, perfetta per prolungare la vita domestica all'aperto in ogni stagione. La zona notte si articola in due camere da letto e un bagno completo, assicurando privacy e funzionalità a famiglie o coppie.
Completano la proprietà una riserva idrica privata e un posto auto esterno di pertinenza.
Le Dimore di San Silvestro non prevedono spese condominiali.
Essendo le abitazioni ancora in fase di realizzazione, vi è la possibilità di personalizzare gli ambienti interni attraverso la scelta di materiali, pavimenti e finiture, creando spazi eleganti e armoniosi in linea con il proprio stile abitativo.
Dal punto di vista logistico, il complesso gode di collegamenti particolarmente comodi grazie alla vicinanza alla Strada Statale 125 e alla SS 131, che consentono di ragg

Comodo appartamento con giardino alle porte di Bud

Appartamento F

Nel cuore del borgo di San Silvestro, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Budoni, sorgono le Dimore di San Silvestro, un raffinato complesso di nuova costruzione pensato per offrire comfort, privacy e qualità abitativa in uno dei contesti più apprezzati della costa nord-orientale sarda.
Le abitazioni si distinguono per il loro stile mediterraneo autentico, impreziosito da pietra a vista, finiture in bianco a calce e tradizionali tegole sarde, elementi che si integrano perfettamente con il paesaggio naturale circostante.
L'appartamento trilocale al piano primo dispone di ambienti funzionali e luminosi. La zona living con soggiorno e angolo cottura si apre direttamente sulla veranda coperta, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno.
Essendo in fase di realizzazione, l'immobile offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni attraverso la scelta di pavimenti, rivestimenti e finiture. Tutti gli ambienti saranno predisposti per l'installazione dei climatizzatori.
La proprietà include inoltre riserva idrica privata e posto auto esterno di pertinenza. Nessuna spesa condominiale.
Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente il centro di Budoni, le spiagge più rinomate della zona e Olbia con aeroporto e porto internazionale in circa venti minuti. Una soluzione perfetta sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare di valore.

Trilocale al Piano Primo in Elegante Contesto Resi

In zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle spiagge più belle di Budoni, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola con piscina, attualmente in fase di costruzione.

La proprietà, sviluppata su due livelli, si distingue per spazi generosi e finiture ricercate:
 * Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, bagno di servizio, comodo ripostiglio e una spaziosa veranda coperta, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax.
 * Piano primo: tre ampie camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato.

All'esterno, un giardino privato su quattro lati circonda la villa e la piscina privata valorizza ulteriormente l'immobile.

Ottima soluzione come prima casa, residenza per le vacanze o investimento ad alto rendimento da eventuali locazioni turistiche.

Possibilità di personalizzazione in corso d'opera con facoltà di realizzare una ulteriore camera da letto al piano terra. 

Contattaci per maggiori dettagli, planimetrie e visite sul posto.

Villa singola di nuova costruzione con piscina pri

Maior Capital

A soli 1,2 km dalle splendide spiagge di Agrustos, tranquilla località del comune di Budoni, nella costa nord-est della Sardegna, proponiamo in vendita un'accogliente villetta caposchiera su due livelli, una soluzione che unisce il piacere della vacanza alla concretezza di un investimento sicuro. Qui, tra profumi mediterranei e scorci sul mare, lontano dal caos ma a pochi minuti dalle acque cristalline della zona, si inserisce questa soluzione, ideale sia come casa vacanza che come investimento a reddito.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancelletto indipendente che conduce a una piacevole terrazza con vista mare, perfetta per momenti di relax all'aperto. La zona living, luminosa e accogliente, è arricchita da camino e gode di scorci sul mare anche dall'interno, creando un ambiente suggestivo in ogni stagione.
Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale con porta finestra e vista aperta sul mare e sul verde circostante, e una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni, facilmente adattabile per ospitare un ulteriore letto.
All'esterno, la proprietà dispone di una comoda veranda, in parte coperta e in parte scoperta, ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti conviviali, grazie anche alla presenza un'area barbecue dedicata.
Così composta:
* Luminoso living con terrazzo vista mare 
* Cucina abitabile
* Due camere matrimoniali
* Bagno finestrato con doccia

Dotazioni:
* Veranda 
* Completo di arredo
* Camino
* Ripostiglio
* Armadio a muro
* Riserva idrica
* Zona BBQ
* Posto auto scoperto

Perché è perfetta:
#1 A soli 1,2 km in auto dalla spiaggia
#2 Vista mare panoramica 
#3 Generosi spazi interni ed esterni
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti

Budoni | Agrustos | Villetta caposchiera su due li

L'Appartamento N.1 è una villetta caposchiera situata in una zona tranquilla e riservata di Budoni, a pochi passi dalle splendide spiagge e vicino a tutti i servizi principali del paese.
Gli interni comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura, dove è stato installato un piano cottura a induzione, moderno ed efficiente. Il bagno è spazioso e dotato di doccia, garantendo praticità e comfort.
La villetta è composta da due camere matrimoniali spaziose, di cui una con accesso diretto a un grande e riservato giardino esterno, ideale per godersi la privacy e il relax all'aria aperta. Un ulteriore giardino fronte arricchisce gli spazi esterni, mentre la veranda coperta è perfetta per pranzi e cene all'aperto, o semplicemente per godersi il clima mite della Sardegna.



La villetta è luminosa, con ampie vetrate che creano un ambiente arioso e accogliente, perfetto per godersi ogni angolo della casa.

Budoni, con le sue spiagge mozzafiato, il mare cristallino e un centro vivace, è una delle località più ricercate della Sardegna. Questa villetta caposchiera rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, con ampi spazi esterni e una posizione tranquilla ma ben servita.

Perfetta per famiglie, coppie o come investimento, l'Appartamento N.1 offre comfort e indipendenza, in una posizione strategica.

Possibilità di acquistare un garage seminterrato adatto per parcheggio auto o spazio di deposito prezzo € 30.000.

Villetta caposchiera con giardino privato nel cuor

Nel cuore di Tanaunella, incantevole borgo costiero del comune di Budoni, proponiamo in vendita un accogliente trilocale al primo piano, situato all'interno di un tranquillo complesso residenziale a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa nord-orientale sarda.

L'appartamento si apre su una spaziosa veranda vivibile, perfetta per pranzi e cene all'aperto, circondati dalla brezza marina e dal verde della macchia mediterranea.
All'interno, un luminoso soggiorno accoglie la zona living, dotata di tavolo da pranzo, comodo divano e cucina con un angolo cottura, funzionale e ben organizzato.

La zona notte comprende due camere da letto: una ampia matrimoniale e una seconda camera con due letti singoli, ideali per ospitare famiglia e amici.
Completa la proprietà un bagno comodo e spazioso, con tutti i comfort necessari per garantire praticità e relax.

Questa casa è la soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in Sardegna, a pochi minuti da spiagge caraibiche come Porto Ainu, Baia Sant'Anna e Cala Budoni, senza rinunciare alla quiete e all'autenticità di un borgo ancora legato alle sue radici.

Non mutuabile

Grazioso appartamento a pochi minuti dal mare

A Limpiddu, località tranquilla e ben collegata a pochi minuti da Budoni, proponiamo un appartamento trilocale al piano terra con ampia corte vivibile. Una soluzione comoda e funzionale, ideale per chi desidera vivere la casa con praticità, godere di spazi esterni generosi e raggiungere facilmente il mare e i principali servizi.
L'ingresso principale si apre sulla zona giorno, composta da una accogliente living con cucina a vista, valorizzato da colori vivaci e finiture moderne. La zona notte comprende una camera matrimoniale dalle tonalità fresche e contemporanee, una seconda cameretta ideale per famiglie o ospiti e un bagno con doccia.
Gli spazi esterni sono il vero punto di forza della proprietà. Da un lato, una piccola veranda offre un angolo piacevole per trascorrere momenti all'aperto; dall'altro, l'ampia corte vivibile diventa il cuore della casa durante la bella stagione. La cucina esterna con barbecue rende questo spazio perfetto per pranzi, cene e serate in compagnia. Completa la proprietà un posto auto scoperto, pratico e funzionale.
La posizione rende la proprietà particolarmente interessante: Budoni si raggiunge in soli 3 minuti d'auto e offre un centro vivace, servizi, locali e attività fruibili durante tutto l'anno; San Teodoro dista circa 10 minuti ed è una delle località più apprezzate della Costa Nord-Orientale, conosciuta per le sue spiagge esclusiva e l'atmosfera animata della stagione estiva; infine, il porto e l'aeroporto di Olbia Costa Smeralda si trovano a circa 25 minuti, garantendo collegamenti comodi e rapidi. Per posizione, caratteristiche e versatilità, l'appartamento rappresenta un'opportunità ideale sia come prima casa che come investimento.

Così composto:
* Zona living
* Cucina a vista
* Camera padronale
* Cameretta
* Bagno

Dotazioni: 
* Veranda 
* Corte esterna vivibile 
* Cucina esterna 
* Barbecue 
* Aria condizionata
* Riserva idrica 
* Posto auto esterno

Perché acquistarlo?
#1 Trilocale funzionale con am

Budoni | Limpiddu | Appartamento con ampia corte v

A Posada, nella località di San Giovanni, proponiamo un appartamento a soli 50 metri dalla spiaggia, caratterizzato da un ampio giardino privato e da una dependance separata.
La proprietà si trova al primo piano e presenta una distribuzione pratica e funzionale. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso con cucinotto separato. Un disimpegno collega la zona notte, dove si trovano una camera da letto padronale, una cameretta con letto a castello e un bagno.
All'esterno, l'appartamento dispone di un ampio giardino ombreggiato dai pini, arricchito da una tettoia comoda per pranzi all'aperto e serate in compagnia. Completano gli spazi una dependance separata, dotata di cucina e bagno, perfetta per creare un ambiente indipendente, e una doccia esterna, ideale dopo una giornata al mare.
Posada è uno dei borghi più affascinanti della costa nord-orientale della Sardegna, apprezzato per il suo centro storico dominato dal Castello della Fava, le ampie spiagge e il paesaggio naturale che alterna mare, fiume e colline. Una località autentica e ben collegata, ideale per chi cerca tranquillità, bellezza paesaggistica e vicinanza alle destinazioni più conosciute della costa, come Budoni e San Teodoro.
Il porto e l'aeroporto di Olbia Costa Smeralda distano circa 40 minuti, garantendo collegamenti comodi durante tutto l'anno. L'appartamento viene venduto arredato ed è privo di spese condominiali, caratteristiche che lo rendono facile da gestire e ideale come prima casa, casa vacanze o immobile da mettere a reddito.

Così composto:
* Soggiorno
* Cucinotto separato
* Disimpegno
* Camera da letto padronale
* Cameretta
* Bagno

Dotazioni:
* Giardino privato
* Dependance
* Doccia esterna
* Due posti auto scoperti
* Riserva idrica 
* Boiler elettrico

Perché acquistarlo?
#1 A soli 50 metri dalla spiaggia 
#2 Ambienti luminosi ed accoglienti
#3 Ampio giardino privato e dependance separata
#4 Porto e aeroporto di Olbia a 40 minuti in au

Posada | San Giovanni | Appartamento con grande gi

dove.it

Rif:DV-12057-1 (128550940) - [Rif. DV-12057] A Budoni, in Sardegna, proponiamo in vendita una villa di 108 mq commerciali, immersa nel verde e con una vista mozzafiato sul mare, con un giardino di 400 mq e una splendida piccola piscina.
L'ingresso della villa si apre su un ampio soggiorno luminoso, caratterizzato da spazi ben distribuiti e da una piacevole atmosfera accogliente. Da qui, è possibile accedere direttamente a un portico coperto, attrezzato con un'area pranzo esterna, perfetta per godere di piacevoli momenti conviviali con famiglia e amici. La cucina, separata dal soggiorno, è anch'essa spaziosa e funzionale.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ampie e luminose. La camera matrimoniale gode di una vista panoramica sul mare, mentre la seconda camera, anch'essa con affaccio sul mare, è dotata di due letti singoli. Completano la villa tre bagni finestrati, caratterizzati da un design moderno e da dettagli di alta qualità, che aggiungono un tocco di raffinatezza ai tuoi momenti di relax.
L'ampio giardino, è il luogo ideale per trascorrere il tempo all'aperto, all'insegna della tranquillità e della bellezza della natura circostante. Piscina e veranda consentono di rinfrescarsi durante le giornate estive e di godere di momenti di puro relax con una spettacolare vista sul mare.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Gli infissi, con doppi vetri, contribuiscono all'isolamento termico e acustico dell'abitazione, mantenendo un ambiente piacevolmente confortevole. Il pavimento, in piastrelle di ceramica, conferisce un tocco di eleganza agli spazi. La villa è venduta arredata, offrendo la comodità di poter trasferirsi immediatamente senza dover pensare all'acquisto di mobili essenziali.
La proprietà include un posto auto privato, che garantisce un comodo parcheggio per la tua auto. Inoltre, la villa è circondata da ampi spazi verdi, ideali per chi ama la privacy e il

Villa di 108 m² con 3 locali e posto auto a Budoni

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