Dati principali

115 mq

4 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

SE STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO DI UDINE, CON UNA TERRAZZA PANORAMICA E UNA VISTA IMPAREGGIABILE SUL CASTELLO, QUESTA È UN'OPPORTUNITA' DA NON LASCIARSI SFUGGIRE! Udine, Viale della Vittoria, all'interno di un prestigioso condominio progettato dal celebre Architetto Avon e dotato di servizio di portineria attivo H24, proponiamo in vendita appartamento tricamere biservizi posto al secondo piano servito da ascensore. L'atrio d'ingresso ci accompagna alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate con accesso diretto alla spaziosa terrazza, una cornice esclusiva che offre una splendida vista panoramica sulla città e sul Castello di Udine. La cucina, separata e abitabile, è dotata di una comoda veranda. Il disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo le tre camere da letto servite da due bagni. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'immobile conserva le finiture originali dell'epoca di costruzione e necessita di interventi di ammodernamento e personalizzazione, permettendo di valorizzarne gli spazi e creare una residenza moderna, su misura delle proprie esigenze. ll riscaldamento è centralizzato, con caldaia a condensazione sostituita nel 2024 e valvole termostatiche con contacalorie, le spese di condominio ammontano a circa 150 euro al mese e comprendono compenso amministratore, assicurazione dello stabile, servizio portineria, luce, pulizia e manutenzione delle parti comuni, manutenzione ordinaria ascensore e quota fissa riscaldamento. Il Centro Storico è raggiungibile a piedi. La zona, pur essendo centralissima e servita da tutti i principali servizi, è di facile collegamento alle strade principali, alla Tangenziale e ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblici.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie115 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoCentralizzato