Dati principali

101 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

CERCHI UN APPARTAMENTO MODERNO CON TERRAZZA ABITABILE IN CL. ENERG. "B"? ABBIAMO L'IMMOBILE PERFETTO PER TE! Via Pio Paschini, in una zona riservata e tranquilla negli interni di Via del Cotonificio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bicamere su due livelli posto al primo piano in una curata e recente palazzina del 2015. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno, un comodo bagno di servizio, e da una cucina separata abitabile; entrambi gli ambienti godono di accesso diretto ad un'ampia terrazza vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. Salendo le scale si accede alla zona notte, con travi a vista sbiancate, organizzata per ospitare le due camere da letto ed il secondo bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà, al piano interrato, una comoda cantina, un generoso garage piastrellato di 19 mq con funzionale angolo lavatoio e un posto auto scoperto ad uso esclusivo. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato. Le finiture sono valorizzate dal parquet in tutti gli ambienti, mentre gli infissi sono in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di climatizzatore nella zona notte. La caldaia è stata sostituita nel 2026, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa Euro 40 al mese, comprensivi di compenso amministratore, assicurazione dello stabile, manutenzione ordinaria, sfalcio del verde condominiale, pulizia e illuminazione parti comuni. Nelle immediate vicinanze troviamo il centro commerciale "Terminal Nord" e l'ingresso alla Tangenziale. Facilmente raggiungibile l'Ospedale Civile, l'Università, ristoranti, bar, scuola materna, supermercati, farmacie. La zona è inoltre servita dalla linea dell'autobus n. 6.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie101 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaB
• RiscaldamentoAutonomo