Dati principali

225 mq

- (Locali)

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Vendo - a prezzo trattabile - a San Cataldo (Caltanissetta), Viale Indipendenza 2, una soluzione abitativa completa all'interno di una villa bifamiliare con STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO e FONDAZIONI SU PALI TRIVELLATI: -> Elegante Appartamento al 1° piano di 125 m² -> 2° livello di 100 m² con terrazza -> Ampio box auto doppio di 40 m² -> Cantina privata di 15 m² L'appartamento in vendita è luminosissimo e occupa l'intero primo piano e la mansarda sovrastante di una villa bifamiliare. Il piano terra è un'abitazione distinta e già abitata, garantendo un contesto signorile, curato e sicuro. 1. APPARTAMENTO AL 1° PIANO PRONTO DA VIVERE L'appartamento, recentemente tinteggiato con pitture Settef e abitabile da subito, offre ambienti ampi e ben distribuiti. È composto da: - 2 ingressi indipendenti con scala interna collegata al box - Ampio open space cucina-soggiorno - 3 camere spaziose - 2 bagni finestrati - Balconi su tutti i lati dell'abitazione - Infissi in alluminio con doppio vetro, ringhiere in alluminio - Riscaldamento autonomo e riserva idrica da 8.000 litri - Esposizione a sud con luce naturale tutto il giorno 2. SECONDO LIVELLO DA PERSONALIZZARE Il secondo livello ospita un ampio piano mansardato di 100 m², con tetto ventilato Wierer a due falde (altezza centrale 2,80 m), collegabile internamente al piano sottostante. Una zona perfetta da rifinire per studio privato, camera ospiti, palestra personale o una seconda unità abitativa. Completa il piano una terrazza esclusiva per momenti di relax. 3. BOX DOPPIO RIFINITO Il garage di 40 m², con apertura basculante, può ospitare due auto, moto e bici, ed è completo di impianto elettrico e idrico. Inclusa anche una cantina privata di 15 m², accessibile dal box auto. PREGI - Zona centrale e servita (generi alimentari, macelleria, scuole elementari e medie) - Nessuna spesa condominiale - Facciata in mattoni che non richiede manutenzione -> Per info o visite contattami su WhatsApp o al 334 7972465

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie225 mq
• Piano1
• Locali-
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC