Dati principali

36 mq

1 Locale

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

Ultimo piano con terrazzo vivibile di 10 mq esposto a sud e vista aperta - una soluzione davvero rara in zona. Luminoso monolocale ristrutturato di 36 mq, pronto da abitare senza alcun intervento, a soli 7 minuti a piedi da Piazza Firenze. Ideale sia come prima casa che come investimento. Il vero punto di forza è il terrazzo: uno spazio esterno vivibile tutto l'anno, perfetto per pranzi, relax o smart working all'aperto. Già presente uscita corrente e predisposizione per termosifone, con possibilità di realizzare veranda o pergola bioclimatica (render tra le foto). L'appartamento si trova al 4° e ultimo piano senza ascensore, in contesto tranquillo e senza portineria - soluzione che garantisce privacy e spese di gestione molto contenute. Completa la proprietà una cantina ampia, ristrutturata e già attrezzata con scaffalature. Caratteristiche principali: o Bagno finestrato con doppi vetri o Due porte finestre con doppi vetri o Riscaldamento autonomo + climatizzatore o Tapparelle elettriche o Videocitofono o Porta blindata o Arredo come nuovo incluso o Ampia cantina ristrutturata di proprietà o Spese condominiali contenute (circa 42 ?/mese) Disponibile per visite - valuto proposte serie dopo visione, con margine di trattativa. Vendita diretta da privato - nessuna provvigione di agenzia, con un risparmio significativo rispetto alle compravendite tradizionali.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie36 mq
• Piano4
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo