Dati principali

370 mq

5 Locali

3° Piano

3 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita un'esclusiva struttura indipendente situata a Marano di Napoli, nella ricercata e tranquilla zona di San Rocco. La posizione è altamente strategica: immersa in un contesto residenziale e riservato, ma al contempo eccellentemente collegata sia al centro cittadino sia agli svincoli della tangenziale/asse perimetrale in direzione Quarto e Pozzuoli.Per le sue caratteristiche intrinseche, la quadratura e la disposizione interna, l'immobile rappresenta un'opportunità di investimento versatile e ad altissimo rendimento. Oltre all'uso residenziale di prestigio, la soluzione è ideale per la riconversione in: * Strutture Socio-Assistenziali e Sanitarie: Case di riposo, RSA, case famiglia, cliniche private o centri di riabilitazione. * Strutture Ricettive: Alberghi, boutique hotel, affittacamere o B&B. * L'immobile gode di due accessi carrabili e pedonali completamente separati, caratteristica fondamentale per garantire flessibilità e privacy nella gestione dei flussi. Gli ambienti si sviluppano su tre livelli, collegati internamente da un'elegante scala in marmo: * Piano Taverna, Un ambiente accogliente e funzionale dotato di camino, zona cucina e servizio. Ottimo come area relax, zona ristorazione interna o reception. * Primo Piano: Caratterizzato da un ampio e luminoso salone open space (ideale per una grande sala d'attesa, area comuni o open-office), servito da una stanza uso studio e un bagno finestrato. * Secondo Piano. Composto da disimpegno, un ulteriore servizio e 3 ampie camere matrimoniali, tutte con affaccio diretto su balconata perimetrale. * Predisposizione Ascensore: Nota di assoluto rilievo commerciale è la presenza della predisposizione (sia interna che esterna) per la creazione di un vano ascensore volto a collegare comodamente tutti i piani della struttura. * Ampio Parcheggio Privato: La struttura è circondata da uno spazio esterno quasi interamente pavimentato, perfetto per il parcheggio di clienti, dip

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie370 mq
• Piano3
• Locali5
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG