Dati principali

26660 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:Bologna 2.0 (129198102) - Il nuovo sviluppo logistico è ubicato nel comune di Castel San Pietro Terme, all'interno della "Greater Bologna Area", uno dei principali hub logistici del Nord Italia e punto di riferimento strategico per la distribuzione nazionale ed europea. Il sito si trova a circa 26 km da Bologna, in posizione privilegiata lungo l'autostrada A14 e a soli 1,5 km dal casello autostradale "San Pietro Terme", garantendo rapidità di accesso e collegamenti efficienti verso i principali corridoi logistici italiani. La location beneficia inoltre della prossimità a infrastrutture di primaria importanza, tra cui l'Interporto di Bologna -- uno dei maggiori poli intermodali europei -- e l'Aeroporto di Bologna, quarto aeroporto italiano per volumi cargo. L'accesso diretto alle arterie autostradali A14, A13, A1 e A22 consente collegamenti rapidi con il Nord e il Sud Italia, oltre che con i principali mercati europei, rendendo il sito particolarmente competitivo per attività di logistica e distribuzione. Il progetto CSP 2.0 prevede la realizzazione di un nuovo asset logistico di grado A progettato secondo standard internazionali di efficienza, funzionalità e sostenibilità. Lo sviluppo avrà una superficie complessiva di circa 26.660 mq di SLP, articolata in circa 25.440 mq di magazzino, 830 mq di uffici e servizi, 300 mq destinati a locale caricabatterie, 50 mq di cabina elettrica e 40 mq di guardiania. È prevista la possibilità di frazionamento in due unità indipendenti. L'asset sarà sviluppato con specifiche tecniche di alto profilo, tra cui altezza interna di 12 metri sotto trave, 30 baie di carico, portata del pavimento pari a 5 t/mq e impianto sprinkler NFPA/ESFR. Il complesso disporrà inoltre di 146 posti auto e sarà dotato di impianto fotovoltaico. Particolare attenzione sarà dedicata agli aspetti ESG e all'efficienza energetica, con certificazione LEED Gold prevista per il progetto. Disponibilità prevista per il Q1 2027

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• Stato-
• Superficie26660 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-