Dati principali

108 mq

5 Locali

4° Piano

2 Bagni

Descrizione

Vendesi ampio e luminoso appartamento situato al 4° piano di un edificio residenziale in Via Caduti di Benedello 7/A, in una zona tranquilla e strategica di San Giovanni in Persiceto (BO). L'immobile si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi interni, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e funzionali. L'abitazione si sviluppa su una superficie catastale totale di 108 mq ed è così composta: Zona Giorno: Grande e accogliente soggiorno di oltre 26 mq con accesso diretto al balcone (5,85 mq) e una spaziosa cucina abitabile separata di ben 15 mq. Zona Notte: Disimpegno che conduce a due ampie camere da letto matrimoniali (rispettivamente di circa 14,3 mq e 14,8 mq). Servizi e Accessori: Doppi servizi (un bagno principale di 5,65 mq e un secondo bagno di 4,11 mq) e un pratico ripostiglio/lavanderia interno. Pertinenze IncluseAutorimessa: Garage di circa 12 mq situato al piano terra. Cantina: Ampia cantina di pertinenza di oltre 17 mq situata al piano interrato, ottima come spazio di sgombero o archivio. Impianti Riscaldamento e ACS: Caldaia centralizzata con conta calorie a gas naturale integrata con pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. Raffrescamento: Impianto di climatizzazione estiva con sistema monosplit. Documentazione in regola: L'immobile è già dotato di Relazione Tecnica Integrata (RTI) che attesta la piena conformità catastale ed urbanistico-edilizia, e di Attestato di Prestazione Energetica (APE) valido fino al 2036. Edificio dotato di ascensore (collegamento fino al piano terra). L'appartamento è visionabile su appuntamento. Per maggiori dettagli o per fissare un sopralluogo inviare un messaggio tramite la piattaforma. No agenzie / No perditempo.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie108 mq
• Piano4
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero, Posto bici

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF