Dati principali

19 mq

Descrizione

Vendo ad un prezzo inferiore al valore di mercato, con spese notarili a carico dell'acquirente, una cantinola di 19 metri quadri (categoria catastale C2) per la quale è in corso la variazione di destinazione d'uso a garage (categoria catastale C6), al piano interrato, in un complesso di altri Box auto e cantinole. E' già presente un robusto soppalco facilmente raggiungibile con scala a V o con scaletta mobile in legno già presente tra i vari oggetti. Per evitare controlli o altri problemi sia all'acquirente che a me, il notaio dovrà inserire nell'atto di compravendita le motivazioni della mia scelta precisate in seguito, così da rendere ben consapevole l'acquirente. In particolare: a) Per motivi familiari non utilizzo più la cantinola da parecchio tempo. b) Attualmente la cantinola non è utilizzabile perché tutto il piano interrato è sottoposto a vincolo di inagibilità da parte dei Vigili del Fuoco, in attesa dell'adeguamento di tutto il piano alle nuove norme antincendio che devono essere discusse, approvate ed eseguite dal condominio (con spese relative). c) Sono in corso riunioni condominiali per concordare i lavori da compiere per mettere a norma l'intera area con definizione delle spese relative. Le spese per l'adeguamento, sia quelle già preventivate ma non ancora richieste sia quelle future, saranno a carico dell'acquirente. d) Ho indicato all'amministratore pro tempore la volontà di cambiare la destinazione d'uso del locale da cantinola (C2) a garage (C6). e) A fine lavori, l'intero seminterrato sarà, verosimilmente, l'unico spazio in Adelfia a norma con le attuali disposizioni antincendio. Preciso che attualmente la cantinola ha una porta basculante che occupa tutto l'ingresso. Tale porta è idonea per un box. Nel caso rimanga cantinola (C2) dovrà essere sostituita da muratura con porta sbarrafuoco, secondo il progetto di adeguamento presentato in anteprima dall'ingegnere. Qualora sia accettata la variazione di destinazione d'uso, la porta resterà.

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Caratteristiche

• Superficie19 mq