Dati principali

169 mq

Descrizione

Rif:4634641 - 22/12/2026 (132808048) - Garage in asta a Cercemaggiore (CB) - Via Selvafranca s.n.c. (CAP 86012) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso rimessa situato nel Comune di Cercemaggiore (CB), in Via Selvafranca s.n.c., in una zona agricola. Costituisce la testata est di un fabbricato a schiera di remota costruzione, con edificazione anteriore al 1° settembre 1967. La proprietà ricade in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico-ambientale, pur non essendo ricompresa in una zona di pericolosità per frane. L'accesso alla proprietà, precedentemente garantito da una particella stralciata dalla vendita, è ora da costituire, con diritto di passaggio coattivo senza oneri monetari aggiuntivi per l'aggiudicatario. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, per una superficie catastale totale di 169 mq e una consistenza di 105 mq. Al piano seminterrato si trovano due vani, rispettivamente di circa 25 mq (con porta carrabile sul lato nord) e 19 mq (quasi interamente interrato). Il piano terra ospita un vano di circa 19 mq con sottoscala e vano scala, oltre a due piccoli vani di circa 14 mq e 13,50 mq. Al piano primo è presente un ulteriore vano di circa 18 mq. I locali si trovano in pessimo stato di conservazione, con pavimentazioni rotte o assenti, muri e soffitti ammalorati, e notevoli infiltrazioni d'acqua dalla copertura al piano primo. I vani 2.2 e 2.3 al piano terra hanno altezze massime inferiori a 1,60 m. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi sono di pessima fattura e rovinati, e gli impianti sono inesistenti o da rifare. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata. Non sono presenti balconi, terrazzi, ascensore, box auto, posti auto, cantina o giardino privato. L'anno di costruzione è stimato nei primi anni del '900. L'immobile necessita di urgenti lavori di ristrutturazione, in particolare per la copertura e gli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola del C

Caratteristiche

• Superficie169 mq