Dati principali

42 mq

Descrizione

Rif:4635259 - 26/11/2026 (132743814) - Garage in asta a Ficulle (TR) - Olevole 41/A (CAP 05016) L'immobile in asta è un magazzino situato nella frazione Olevole del comune di Ficulle (TR), in Località Olevole n. 41/A. Olevole è una località collinare a circa 4 km dal centro di Ficulle, caratterizzata da un paesaggio naturale e parzialmente antropizzato. Il fabbricato, di remota costruzione in muratura di pietra, risale a fine anni '40 ed è inserito nel centro storico. La zona è periferica residenziale con traffico locale e scarsi parcheggi, ma ben collegata ai principali centri limitrofi come Orvieto tramite autobus. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, con una superficie lorda catastale complessiva di circa 42,35 mq, è posto al piano terra. È composto da due locali comunicanti, uno dei quali è stato adattato a bagno. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di circa 2,65 metri. Catastalmente classificato come C/6 (rimessa o stalle), l'immobile è stato di fatto adattato ad uso saltuario civile. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne sono a civile, con pavimenti in cotto e pareti intonacate con intonaco grezzo tinteggiato di bianco. Il locale bagno è dotato di doccia, WC, bidet e lavabo, con pareti rivestite in ceramica a tutta altezza. Il locale d'ingresso presenta un soffitto a volta, mentre l'altro locale ha un soffitto con travi in legno e tavolato. È presente una cucina a legna e un impianto elettrico che sembra derivato dal fabbricato del Lotto 1. Per la fornitura di acqua è presente un contatore esterno. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona Ambito territoriale Urbano - Macroarea di CO Completamento, con destinazione d'uso prevalente residenziale ma compatibile con attività commerciali, direzionali, turistico-ricettive e artigianali di supporto alla residenza. L'immobile è libero per la procedura e si accede tramite una porta in legno che affaccia su uno spazio pubblico tipo piazzetta. La località è ser

Caratteristiche

• Superficie42 mq