Immobiliare Quadraccia di Quadraccia Stefano

(Riferimento: .36Bis) GUARDEA - Immerso tra le dolci colline di Guardea, questo casaletto indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra la semplicità della vita rurale e la massima praticità abitativa. La proprietà si distingue per la sua rara disposizione interamente sviluppata su un unico livello, una caratteristica che garantisce ambienti luminosi, accessibili e facili da gestire, eliminando definitivamente lo stress delle scale.
Varcata la soglia, si viene accolti da una cucina abitabile dominata da un grande camino tradizionale. La zona notte si compone di due camere spaziose. Completano la proprietà una comoda cantina e un magazzino, spazi versatili che offrono ampie possibilità di stoccaggio o di personalizzazione.
All'esterno, la corte esterna crea un angolo relax per le serate estive. Questa soluzione si adatta perfettamente a chi desidera un rifugio autentico e funzionale, lontano dal caos o per desidera investire in una struttura da inserire nel circuito degli affitti turistici

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casale a Guardea

Uemme24

Rif:3096 (130053324) - In località VOLPARA, nel comune di Monteleone d'Orvieto, proponiamo la vendita diuno splendido casale di circa 360 mq, immerso nel verde delle colline umbre e situato a pochi minuti dal casello autostradale A1 di Fabro. 
Una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Roma e Firenze, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata sia come destinazione per piacevoli soggiorni e weekend.

Attualmente suddiviso in 2 unità abitative indipendenti
piano terra: salone, cucina, tre camere e bagno
piano primo: salone, cucina, tre camere e bagno
Cantina: 70 mq, ideale per la conservazione di vino e olio.
Magazzini: due locali di circa 35 mq ciascuno, perfetti come depositi, laboratori o spazi multifunzionali.
Forno antico: suggestiva struttura in muratura, ideale per conviviali cene all'aperto.

La proprietà è circondata da un autentico paradiso naturale: Circa 150 piante di ulivo in piena produzione. Piccoli vigneti e terreni ideali per la realizzazione di un orto biologico. Un suggestivo bosco privato, perfetto per momenti di relax e contatto con la natura. Pozzo privato a servizio della proprietà.

Grazie agli ampi spazi e alla distribuzione interna, il casale si presta perfettamente sia come grande villa di famiglia sia come struttura ricettiva o attività turistica.

Posizione privilegiata tra Umbria e Toscana, la proprietà si trova in un contesto strategico, vicino ad alcune delle destinazioni più affascinanti del territorio: Fabro (5-10 minuti), rinomata per il pregiato tartufo bianco. Città della Pieve (10-15 minuti), affascinante borgo medievale ricco di arte e storia. La Scarzuola (15 minuti), l'iconica e surreale "città ideale" progettata da Tomaso Buzzi. Orvieto (25 minuti), famosa per il magnifico Duomo e il Pozzo di San Patrizio. San Casciano dei Bagni (25 minuti), rinomata località termale toscana.


Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza

Casa indipendente di 360 m² con più di 5 locali a 

Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: Amelia130) # Esclusivo Casale Tipico Umbro di 250 mq con 13.000 mq di Terreno Panoramico

Nel cuore pulsante della campagna umbra, proponiamo in vendita un affascinante **rustico di casale di circa 250 mq complessivi**, in corso di costruzione. La proprietà è circondata da un incantevole **terreno agricolo di 13.000 mq (1,3 ettari) con uliveto in piena produzione**, posizionato in una location dominante, riservata e straordinariamente panoramica.

La struttura rappresenta una perfetta "tela bianca": unisce il fascino intramontabile dell'architettura rurale umbra -- grazie all'impiego di materiali tipici come pietra, legno e cotto -- alla massima sicurezza di una **costruzione antisismica di ultima generazione**. Acquistare l'immobile in questa fase offre l'opportunità unica di personalizzare completamente la distribuzione interna, le finiture e l'impiantistica (ottimizzando l'efficienza energetica con soluzioni moderne come riscaldamento a pavimento e domotica).

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### La Disposizione degli Spazi (Progetto di Massima)

I 250 mq della superficie interna sono stati sapientemente distribuiti su tre livelli per offrire ambienti ampi, movimentati e funzionali:

* **Piano Terra - Zona Giorno e Notte:** Il progetto prevede un salone luminoso con accesso diretto al giardino, una cucina a vista con spaziosa zona pranzo, due camere da letto e un bagno.
* **La Torretta - Il Fascino della Tradizione:** Elemento architettonico di grande prestigio, raggiungibile tramite una scala a vista. Questo spazio esclusivo si presta perfettamente per ospitare una terza camera padronale o uno studio privato, completo di bagno dedicato.
* **Piano Seminterrato - Funzionalità e Comfort:** Collegato direttamente alla zona giorno, questo livello ospita una generosa zona taverna/hobbies (con predisposizione per una seconda cucina), un eventuale bagno/lavanderia e un comodo garage integrato.

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### Il Parco Es

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casale a Amelia

(Riferimento: GUARDEA120) Casale "Eco del Tevere" - Prestigiosa Dimora in Pietra con Piscina a Guardea

- Una terrazza esclusiva tra cielo e natura, con vista mozzafiato sulla Valle del Tevere e il Lago di Alviano
Nel cuore pulsante dell'Umbria più autentica, a pochissimi minuti dal suggestivo borgo medievale di **Guardea**, sorge questo splendido casale in pietra. Situato in una **posizione dominante e panoramicissima**, l'immobile è una rara sintesi di privacy assoluta, fascino storico e comfort moderno, affacciato come una terrazza naturale su uno degli scorci più fotografati del Centro Italia.
 Scheda Tecnica dell'Immobile

-Superficie Casale Principale: circa 450 mq (su 2 livelli)
-Superficie Dependance: 52 mq (indipendente)
-Parco Privato:circa 1.000 mq (completamente recintato)
-Piscina: 10x6 m (panoramica, ad acqua salata/cloro)
-Camere totali: 7 (6 nel casale + 1 nella dependance)
-Bagni totali: 6 (5 nel casale + 1 nella dependance)
-Riscaldamento/Raffrescamento:** Climatizzazione presente nella zona notte del primo piano.
 L'Esterno: Un Parco di Quiete e la Piscina Panoramica
La proprietà è immersa in un giardino botanico curato nei minimi dettagli, progettato per stimolare i sensi in ogni stagione dell'anno.

-La Piscina (10x6 m):** Un vero e proprio specchio d'acqua affacciato sulla valle. L'area solarium è impreziosita da una **maestosa quercia secolare**, che regala una piacevole ombra naturale nelle calde giornate estive.
-Il Giardino:** 1.000 mq ricchi di ulivi secolari, alberi da frutto e piante aromatiche della macchia mediterranea.
-Vivere all'Aperto:** Un grande portico coperto, attrezzato con **forno a legna e barbecue professionali**, funge da naturale estensione della zona giorno, ideale per cene ed eventi esclusivi.
 Il Casale Principale: Eleganza e Tradizione
Gli interni conservano intatta l'anima della tradizione umbra, grazie a un sapiente recupero dei materiali orig

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

IMMOBILIARE SPELLO 2 srl

In splendida posizione collinare e tranquilla, proponiamo un caratteristico casale da ristrutturare disposto su due livelli. Attualmente la parte abitativa al primo piano è composta da zona giorno, 2 camere e bagno, mentre al piano terra troviamo un fondi, due cantine e un ripostiglio.
La proprietà include inoltre un annesso di circa 40 mq e da un terreno di circa 1.000 mq.
L ristrutturazione può permettere di adeguare gli spazi e le finiture e personalizzarle in base alle proprie esigenze e al proprio gusto.
La posizione panoramica regala una suggestiva vista aperta sulle colline circostanti, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna e realizzare una residenza su misura.

RUSTICO A GIANO DELL'UMBRIA

(Riferimento: Porchiano120) Splendido Terreno Panoramico con Progetto per Casale - Porchiano, Umbria
Immerso nella bellezza incontaminata della campagna umbra, nella suggestiva e ricercata frazione di Porchiano, proponiamo in vendita un terreno in posizione dominante e straordinariamente panoramica.

La proprietà offre l'esclusiva opportunità di realizzare un casale indipendente su due livelli di 180 mq, basato su un progetto moderno e funzionale, ma interamente personalizzabile. Scegliendo i materiali, le finiture e i dettagli che più riflettono il tuo gusto, potrai dare vita alla dimora dei tuoi sogni nel cuore verde d'Italia.

 Il Progetto: Spazi e Layout
Il progetto è studiato per garantire massima luminosità, comfort e una perfetta fusione tra interni ed esterni:

Piano Terra (Zona Giorno):

Un grande e luminoso soggiorno che si estende verso l'esterno grazie a una splendida veranda solare, ideale per vivere il panorama in ogni stagione.

Cucina abitabile con angolo cottura.

Una camera da letto (ottima anche come stanza per gli ospiti).

Un bagno di servizio.

Primo Piano (Zona Notte):

Una spaziosa camera da letto padronale.

Un secondo ambiente ideale come studio privato o camera singola.

Un bagno padronale.

 Perché scegliere questa proprietà?
[?] Sartoriale e Su Misura: Avrai la totale libertà di personalizzare la struttura in base alle tue reali necessità, selezionando materiali della tradizione umbra (come travi in legno grezzo, pietra o cotto) o dettagli più contemporanei.

 Location Esclusiva: Porchiano combina la quiete assoluta e la privacy della natura con il fascino dei borghi storici umbri, restando comunque ottimamente collegato.

Villa a Amelia

Perugia 1

CASALE CON ULIVETO, PANORAMA SU ASSISI E OLTRE 5 ETTARI DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA

Svegliarsi ogni mattina con Assisi all'orizzonte, passeggiare tra circa 240 ulivi di proprietà e vivere immersi nella quiete della campagna umbra: questa splendida proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare privacy, natura e comfort abitativo a pochi minuti dal centro di Perugia.

Situata nella ricercata località di Montelaguardia, la proprietà si estende su oltre 5 ettari di terreno prevalentemente destinato ad uliveto e comprende una villa indipendente edificata nel 2005, caratterizzata da spazi generosi, grande versatilità e una vista aperta e suggestiva sulle colline umbre e sulla città di Assisi.

L'abitazione, della superficie complessiva di circa 275 mq, è stata concepita per poter essere utilizzata sia come importante residenza unifamiliare sia come soluzione bifamiliare, grazie alla predisposizione per la realizzazione di due unità abitative indipendenti.

- Il piano terra accoglie una luminosa zona living con ampio salone e cucina a vista, due camere da letto e due bagni.

- Il piano primo, attualmente censito come soffitta ma già predisposto per il cambio di destinazione d'uso, è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e uno splendido terrazzo panoramico dal quale godere di una vista impareggiabile sulla vallata circostante.

- Il piano seminterrato ospita una grande taverna con salone, bagno, lavanderia e cantina, oltre al collegamento diretto con i due garage della proprietà.

- I garage, entrambi di generose dimensioni, sono serviti da due rampe di accesso indipendenti che garantiscono massima praticità e autonomia.

La corte privata completamente recintata misura circa 1.100 mq, mentre il restante terreno, pari a oltre 5 ettari, ospita circa 240 ulivi in produzione e offre ampi spazi per attività agricole, hobbistiche o semplicemente per vivere a contatto con la natura.

Completa la proprietà un fabbricat

Casa Indipendente Perugia [Cod. rif 3324208VRG]

(Riferimento: Porchiano50) # Esclusivo Casaletto in Pietra con Uliveto nel Cuore dell'Umbria

Nel cuore pulsante della meravigliosa campagna umbra, dove la natura e la quiete si fondono in un panorama d'altri tempi, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare: un **affascinante casaletto in pietra di circa 95 mq**, sapientemente disposto **tutto su un unico livello**, che incarna perfettamente il connubio tra tradizione, comfort e privacy.

### Gli Spazi Interni: Charme e Funzionalità

Varcata la soglia, si viene accolti da una splendida e luminosa **zona giorno**, caratterizzata da un maestoso **camino** (cuore pulsante della casa nelle stagioni più fresche) e da una **grande vetrata panoramica** che abbatte i confini tra interno ed esterno, regalando una vista sul giardino privato. L'angolo cottura, integrato con armonia nel soggiorno, è perfetto per chi ama la convivialità.

* **Il Soppalco:** Vero e proprio elemento di carattere architettonico, la zona giorno si sviluppa in altezza ospitando un elegante soppalco, uno spazio versatile ideale per essere adibito a **seconda camera da letto**, studio privato o suggestiva zona relax.
* **La Zona Notte:** Al piano terra, la zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale che vanta un'uscita diretta sul portico esterno, permettendo di svegliarsi ogni mattina immersi nel verde. Completa il piano un bagno rifinito e dotato di box doccia.

### Gli Esterni: Un'Oasi di Relax e Tradizione

La proprietà è inserita all'interno di un meraviglioso parco/terreno privato che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto:

* **Il Portico (ca. 15 mq):** Uno spazio coperto ideale per il *living* all'aperto, perfetto per accogliere gli ospiti, pranzare all'aperto o godersi i tramonti umbri in totale relax.
* **L'Uliveto Privato:** Il terreno ospita circa **150 piante di ulivo**, che non solo incorniciano la proprietà garantendo una privacy assoluta, ma of

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bella Umbria Immobiliare

A metà strada tra Castiglione del Lago e Chiusi, in posizione collinare e panoramica, caratteristica porzione di casale in pietra di circa 240 mq con dependance, piscina, portico attrezzato e giardino esclusivo di circa 1.000 mq completamente recintato, immerso nella tranquillità della campagna umbro-toscana.

??Composizione
?La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq.?
??Al piano terra, con accesso indipendente, troviamo un ampio e caratteristico soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno e un pratico locale sottoscala esterno.
?Il primo piano, raggiungibile sia tramite una suggestiva scala esterna in pietra con loggia coperta, ospita un secondo soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno.?
Proseguendo al piano superiore si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno.?
Completano la proprietà una dependance di circa 25 mq dotata di sauna e doccia idromassaggio, una splendida piscina di 12,5 x 4,5 metri con area solarium, un ampio portico attrezzato ideale per pranzi e cene all'aperto e un curato giardino di circa 1.000 mq completamente recintato, arricchito da piante ornamentali, impianto di illuminazione e sistema di irrigazione programmabile.
È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno adiacente con alcune piante di ulivo.

Stato e finiture
???La proprietà è stata ristrutturata nel 1996, compreso il rifacimento del tetto, e viene venduta parzialmente arredata.
???Le facciate in pietra faccia vista, le travi in legno di castagno, le tavelle in cotto e i camini presenti ai vari livelli conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.
?? Gli infissi sono in legno.
???L'abitazione dispone di riscaldamento con caldaia a condensazione alimentata a GPL, oltre a camini e stufe distribuiti nei diversi ambienti.

Cl438

A pochi minuti da Piegaro, in posizione collinare riservata ma facilmente accessibile e non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita splendido casale in pietra di circa 315 mq totali immerso nella campagna umbra, con vista panoramica aperta sulle colline circostanti e sul borgo medievale.

Composizione?
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 261 mq, oltre a una dependance indipendente di circa 56 mq.
Il casale principale accoglie al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra, una spaziosa zona pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Sempre al piano troviamo due camere da letto, entrambe con bagno en suite, oltre a un bagno di servizio.
Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre ulteriori camere matrimoniali, tutte con bagno privato, accessibili sia internamente che tramite scala esterna tipica.
La dependance, con ingresso indipendente, è disposta su due livelli ed ospita un soggiorno con angolo cottura a piano terra, una camera da letto e bagno a piano primo.
Completa la proprietà un ampio piano seminterrato adibito a locali tecnici, lavanderia e spazi di deposito.
All'esterno la proprietà è circondata da circa 2,5 ettari di terreno privato con giardino, alberi maturi e una splendida piscina panoramica di 12x6 metri, oltre a due terrazze e ampie aree parcheggio.?

Stato e finiture?
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008 mantenendo intatte le caratteristiche tipiche del casale umbro, come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista.
Si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, ed è dotato di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata in ogni ambiente, impianto di riscaldamento a radiatori, connessione internet e impianti perfettamente funzionanti.
La proprietà viene venduta nello stato attuale, con possibilità di acquistare gli arredi separatamente.

CC434 - vendita splendido casale con piscina

In zona tranquilla e panoramica, a circa 1 km dal centro storico di Panicale, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al primo piano di un caratteristico casale suddiviso in più abitazioni, con splendida vista sulle campagne circostanti.

Composizione
?L'appartamento si sviluppa interamente al primo piano ed ha una superficie di circa 90 mq.
Entrando troviamo un accogliente soggiorno con stufa, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale, affiancato da una piccola cucina separata e da un bagno finestrato.
La zona notte, ben distribuita, comprende tre camere matrimoniali, di cui due con accesso diretto al balcone panoramico.
Completano la proprietà una soffitta di ampia metratura con comodo accesso dal soggiorno che può essere trasformata in un grazioso spazio aggiuntivo e una cantina al piano terra da ristrutturare.?

Stato e finiture?
L'immobile si presenta in buone condizioni generali.
È dotato di impianto fotovoltaico da 3 kw, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi.Riscaldamento a GPL.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione riservata e alla suggestiva vista sulla campagna umbra.

AC915 - vendita appartamento con vista panoramica

A circa 2 km da Castiglione del Lago, immerso nella campagna umbra, proponiamo in vendita caratteristico casale rustico di circa 280 mq con annesso e ampio terreno circostante.

Composizione
?L'immobile, della superficie complessiva di circa 280 mq, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo locali ad uso fondo completamente da ristrutturare per una metratura totale di circa 150 mq, spazi ampi e versatili che si prestano a molteplici utilizzi: magazzini, cantine, rimesse oppure ambienti da recuperare e valorizzare, ampliando la parte abitativa o creando ulteriori spazi funzionali.
Al piano primo, si sviluppa l'abitazione principale composta da salotto con camino, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.
Il casale è circondato da circa 7.600 mq di terreno, che garantiscono riservatezza e ampie possibilità di utilizzo con un annesso di circa 45 mq da ristrutturare, ideale come dependance, rimessa o spazio da personalizzare in base alle proprie esigenze. ?

Stato e finiture
?L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali ma l'abitazione del piano primo necessita di lavori di miglioria interna mentre il piano terra deve essere completamente ristrutturato.
Potrebbe essere una soluzione ideale sia come abitazione principale ma anche una soluzione ottimale come casa vacanze.

CL433 - Casale con terreno e annessi

A circa 5 km da Città della Pieve, in posizione collinare tranquilla e riservata ma facilmente accessibile e non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita affascinante casale in pietra immerso nella campagna umbra, con piacevole vista aperta sugli uliveti e sulle dolci colline circostanti.

Composizione
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 303 mq, oltre a un annesso di circa 30 mq e a un terreno privato di circa 1.165 mq.
Il casale principale presenta al primo piano, completamente ristrutturato, un ampio e luminoso soggiorno con camino e stufa a legna, caratterizzato da soffitti alti con travi in legno a vista e accesso diretto alla scala esterna che conduce al giardino.
La zona giorno include anche una cucina a vista. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno.
Il piano terra, attualmente allo stato grezzo e utilizzato come locale deposito e tecnico, offre un'importante opportunità di ampliamento degli spazi abitativi, con la possibilità di realizzare ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze.
All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato con alberi maturi, area parcheggio ombreggiata, orto e spazi dedicati alla convivialità, tra cui un portico e una zona con forno a legna.
È inoltre possibile realizzare una piscina, già approvabile previa presentazione di progetto.

Stato e finiture
Il piano terra conserva caratteristiche autentiche, tra cui pavimenti in pietra e cotto, archi in mattoni e travi in legno, offrendo un grande potenziale di valorizzazione.
La proprietà è dotata di impianti funzionanti, tra cui acqua di rete con pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a GPL, infissi con doppi vetri e zanzariere.
Grazie alla sua versatilità, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento, con possibilità di sviluppo e inserimento nel circuito degli affitti turistici.

CP435 - casale in pietra con annesso e terreno

Rif:3062 (127848694) - GUARDEA più precisamente su Strada Santa Illuminata nel suggestivo contesto delle colline umbre, a breve distanza dal pittoresco borgo medievale, proponiamo in vendita un elegante casale indipendente in pietra e malta, disposto su tre livelli e completamente esposto a sud, con portico e terrazzo panoramico.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra: accogliente sala hobby con bagno e accesso diretto al portico esterno
Piano primo: cucina con camino in granito e zona pranzo
Piano secondo: due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia

La proprietà, immersa nella quiete e nel verde, gode di una posizione dominante che regala una vista aperta e incantevole su uno dei paesaggi più affascinanti del Centro Italia.
Situato a soli 16 km da Orvieto e immerso nel verde incontaminato della Riserva Naturale WWF di Alviano, il casale rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un'oasi di charme, tra natura, privacy e autenticità.

Rustico / Casale di 125 m² con 4 locali a Guardea

Rif:3039 (126403295) - Nel cuore della campagna di Amelia, più precisamente in Strada Aquilano, proponiamo in vendita un casale rustico disposto su due livelli (piano terra e piano primo), completamente da ristrutturare, ideale per chi sogna una residenza dal carattere autentico da modellare secondo i propri gusti.

L'immobile è già dotato di piano attuativo approvato, che consente la trasformazione e un possibile ampliamento fino a 250 mq, offrendo ampie potenzialità sia come abitazione principale, sia come casa di campagna o investimento ricettivo.
Attualmente, il piano primo ospita: due camere da letto, una cucina, salone e bagno. Completa la proprietà un terreno di 4000 mq con ulivi secolari.

La proprietà gode di una posizione strategica e riservata, perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare ai collegamenti.
A soli 12 km si trova infatti la stazione ferroviaria di Orte, dalla quale è possibile raggiungere Roma Termini e Roma Tiburtina in circa 40 minuti, oltre al comodo accesso all'autostrada.

Una soluzione ideale per chi cerca pace, spazio e potenzialità, con Roma facilmente raggiungibile.

Rustico / Casale di 170 m² con 3 locali a Amelia

Rif:3087 (129500910) - Immerso nel suggestivo paesaggio di TORRE SAN SEVERO, una frazione incantevole del comune di Orvieto, proponiamo la vendita di un casale indipendente che racchiude un fascino autentico e un potenziale straordinario. 
Questa dimora, costruita nei primi del Novecento e caratterizzata dalla tradizionale cortina in tufo, si estende su circa 70 mq ed è un vero e proprio angolo di pace, perfetto per chi sogna tranquillità e comfort.

Varcando la soglia, al piano terra, si scopre un'ampia cucina abitabile, resa ancor più accogliente da un camino perfettamente funzionante, e una comoda camera da letto. Salendo al primo piano, si trova una camera da letto con un delizioso balconcino e un bagno. Il secondo piano ospita una soffitta spaziosa e funzionale.

La proprietà vanta anche circa 500 mq di terreno, una suggestiva grotta e due magazzini esterni. Sebbene richieda qualche intervento di ristrutturazione, questo casale è l'investimento ideale sia come prima casa, sia per chi desidera intraprendere un'attività

Possibilità di affitto con riscatto a 400 euro mese

Rustico / Casale di 120 m² con 2 locali a Orvieto

Adriana

In posizione dominante e riservata, immersa nel verde delle colline dell'Italia centrale, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà di grande prestigio composta da un ampio casale, un edificio di particolare valore architettonico e un'area esterna con piscina.
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 1.440 mq ed è circondata da 21.000 mq di terreno, offrendo privacy, tranquillità e panorami di rara bellezza.
Il casale, distribuito su quattro livelli, dispone di ampi saloni, cucina, locali accessori, area benessere, veranda panoramica e una zona notte composta da 10 camere con bagno privato, rendendolo ideale sia come residenza esclusiva sia come struttura ricettiva di alto livello.
L'immobile presenta un'ottima struttura e offre interessanti possibilità di personalizzazione attraverso interventi di ristrutturazione.
Una soluzione unica, perfetta per chi desidera investire in una dimora di rappresentanza, un relais di charme, un boutique hotel o una location dedicata all'ospitalità e agli eventi, in un contesto naturale di assoluta quiete ma ben collegato ai principali centri di interesse del Centro Italia.
Prezzo richiesto: € 1.200.000

Prestigiosa Tenuta Panoramica tra Umbria e Toscana

(Riferimento: Baschi23) AGRITURISMO CON 7HA, PISCINA E RISTORANTE
Ad un passo da Baschi e solo 15 min da Orvieto, proponiamo in vendita Agriturismo/ casa vacanze composta da un Casale in pietra della superficie di circa 980 mq totali con Ristorante, 8 camere, 2 Appartamenti, circa 7 ha di terreno (con la possibilità di acquistare altro terreno), area piscina con bar e ampia terrazza ed un ampio parcheggio.

L'immobile, di circa 980 mq totali e ristrutturato nel 2002, è disposto su 4 livelli così composti:

PIANO SEMINTERRATO - RISTORANTE
Ristorante/pizzeria/ griglieria (aperto al pubblico) di circa 300 mq (fino a 140 posti), con servizi, cucina, dispensa e locali ripostiglio:

PIANO TERRA (260 Mq) - MINI APPARTAMENTI
6 appartamenti con camera matrimoniale, bagno, salottino con divano letto e cucinino a scomparsa, aria condizionata, tv, internet e accesso ad uno spazio esterno.

PRIMO PIANO - APPARTAMENTO PADRONALE
Ampio appartamento (attualmente utilizzato come abitazione dei proprietari che gestiscono la struttura) composto da 3 camere matrimoniali, tre bagni, soggiorno con camino, cucina abitabile con camino e tre ampie terrazze coperte.
Sullo stesso piano ma con accesso indipendente sono presenti anche una camera singola con bagno e una camera doppia con bagno per gli ospiti.

ATTICO (circa 160 mq) - APPARTAMENTO
Ampio appartamento composto da due ampie camere, due bagni e soggiorno con cucina a scomparsa. e terrazzo privato.

ESTERNO
Il casale è circondato circa 6.7 ha di terreno con 300 ulivi, vigneto ( Merlot e Cabernet) , campi, bosco (con percorsi e un ruscello) e 2,5 ha di parco curato intorno al casale con varie aree per sedersi, pergole e un frutteto (ciliegie, albicocche, pesche, mele, fichi, e vari tipi di prugna) e un ampio parcheggio per gli ospiti.

PISCINA
Di fronte al casale, ma ad un livello superiore per creare un po' di privacy, troviamo una piscina di 7x12,5 con solarium, a

Agriturismo a Baschi

Gobid International Auction Group srl

Rif:B53463 (125486151) - Immerso nelle campagne di Todi (PG), in Località Collevalenza (Vocabolo Collina 104), il casale si sviluppa su due livelli. Completano la proprietà un annesso adibito a stalle, legnaia e forno. Il fabbricato è accatastato al Foglio 125: particella 52 sub. 1 (C/2, 95 mq, rendita €142,28) e particella 52 sub. 6 (A/2, 5,5 vani, rendita €355,06). Al piano terra, attualmente adibito ad appartamento, si trovano soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Al primo piano, accessibile anche da scala esterna, ci sono soggiorno, cucina, due ripostigli, due camere e bagno, con finiture di ottimo livello. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a biomassa. La variazione d'uso del piano terra è da regolarizzare. L'immobile è soggetto a diritto di abitazione a favore del coniuge superstite. Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it .

Immobile in asta di 158 m² con box auto a Todi

STUDIO GUALDO TADINO srl

Gualdo Tadino, Loc. Casale.
In bellissima zona residenziale, con una ottima esposizone a sud-ovest proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa mq 600.
Completa la proprietà un annesso su due livelli di mq 50, quest'ultimo è dotato di doppio ingresso che si affaccia sia sul terreno di proprietà, sia lungo la strada principale
Terreno assolato, ideale per costruire la casa dei sogni.

TER. RESIDENZIALE A GUALDO TADINO

Immobiliare Studio Spoleto srls

Rif: (117315935) - Benvenuti a Collicelli, dove il fascino della collina incontra il comfort e la tranquillità. Questo appartamento al piano terra di un casale singolo offre una vista mozzafiato su tutta Spoleto, regalando momenti indimenticabili. L'ingresso indipendente ti conduce in un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, perfetto per serate accoglienti. Le due camere matrimoniali, insieme a uno studio versatile, offrono spazio e funzionalità per ogni esigenza.

La lavanderia e gli armadi a muro sono un valore aggiunto e i due bagni recentemente restaurati aggiungono praticità e comfort alla tua vita quotidiana. Con una corte privata di circa 450 mq e una rimessa di 15 mq, avrai tutto lo spazio che desideri per goderti la tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante. Gli impianti e la pavimentazione sono in ottimo stato, mentre gli infissi in doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico.

Con una superficie commerciale di 120 m² e 100 m² calpestabili, l'appartamento vanta un'ottima esposizione a Nord, Sud, Est e Ovest, assicurando luminosità e ventilazione naturali. La classe energetica E e il riscaldamento a gas metano completano questo quadro perfetto. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. Contattaci per una visita!

Villa di 108 m² con 4 locali a Spoleto

Rif: (109386015) - Splendida opportunità di investimento! Questo casale in vendita a Pissignano offre un terreno di circa 3 ettari e una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze delle antiche mura del castello. Goditi una vista Bellissima sulla valle Spoletina e immergiti nella natura circostante. Il terreno è dotato di una uliveto di circa 1500 piante , ideale per gli amanti dell'agricoltura. La costruzione che risale a fine 800 ed è attualmente in stato di rovina, ma rappresenta un'occasione unica per creare la casa dei tuoi sogni. L'ambiente tranquillo e suggestivo ti permetterà di vivere in totale serenità. Contattaci per maggiori informazioni su questa straordinaria e unica proprietà. Il casale ha una superficie commerciale di 200 m² e una superficie calpestabile di 150 m². Si tratta di una struttura con volumetria da recuperare, con un terreno di 39.000 m². L'orientamento è Sud, Est, Ovest. VISTA MOZZAFIATO!

Rustico / Casale di 239 m² a Campello sul Clitunno

Rif: (127407385) - Porzione di casale in Pietra a Spoleto: Un Rifugio nel Verde

Scopri questo affascinante rustico in pietra, situato a soli 15 minuti dal centro di Spoleto. Immerso in un contesto naturale incantevole, questo casale offre un'atmosfera unica che invita al relax. Sviluppato su due livelli, il piano terra ospita un soggiorno caratteristico con un camino in pietra, perfetto per le serate invernali, e una cucina rustica dotata di un antico camino, dove preparare piatti deliziosi diventa un vero piacere.

Al primo livello si trovano due camere da letto accoglienti e un bagno, mentre il secondo livello, accessibile tramite una scala a chiocciola interna e un secondo ingresso dalla strada, offre ulteriori possibilità di personalizzazione. Con un giardino privato di circa 60 mq e un terreno boschivo di 110 mq da sistemare, c'è spazio per creare suggestivi terrazzamenti e godere della bellezza della natura circostante.

Questo casale, presumibilmente ex abitazione del parroco, è attaccato a una chiesa sconsacrata, aggiungendo un tocco di storia al tuo nuovo rifugio. Con una superficie commerciale di 70 m² e una buona esposizione a sud-ovest, questo immobile è la scelta ideale per chi cerca tranquillità e autenticità. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!

Rustico / Casale di 60 m² con 4 locali a Spoleto

Rif: (126095931) - Casale in pietra immerso nel verde nella collina di Collemarozzo a cinque minuti di automobile dal centro di Spoleto.

Scopri questo incantevole casale singolo in pietra, situato in una posizione collinare, immerso nel verde che offre privacy e versatilità, ideale sia come abitazione principale ma anche per casa di vacanza o attività ricettiva. L'accesso è attraverso una strada circondata dai boschi e la proprietà è attraversata da un ruscello. Completamente restaurato nel 2010, questo immobile conserva il suo carattere storico, grazie alla presenza di una suggestiva torre colombaia umbra. Con una superficie commerciale di 160 m² + 100mq AMPLIAMENTO possibile e un terreno di 4.000 mq, questo casale è l'ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura.

Al piano terra, troverai una cucina/taverna accogliente e un bagno, perfetti per momenti di convivialità. Il piano rialzato ospita un luminoso soggiorno con camino, una camera da letto e un disimpegno, mentre la torretta di due piani è adibita a seconda camera da letto con bagno privato, offrendo privacy e comfort. Il secondo livello mansardato, con travi in legno e pianelle, aggiunge un tocco di charme rustico. La proprietà può essere ampliata richiedendo le relative autorizzazioni e ne incrementerebbe maggiore versatilità.

Il terreno privato di mq 4000 è il luogo ideale per rilassarsi all'aperto e godere della bellezza del paesaggio circostante. Con riscaldamento a a gas, questo casale combina tradizione e modernità ed è pronto per essere abitato . Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

Rustico / Casale di 154 m² con 5 locali a Spoleto

Rif: (128384192) - Rustico in Pietra in vendita esclusiva: Un Angolo di Paradiso da Ristrutturare nella campagna collinare di Spoleto

Scopri il fascino di questo rustico in pietra situato a nella frazione di Terzo la Pieve , a 10 minuti di macchina da tutti i servizi essenziali . Con una superficie commerciale di 250 m² e un giardino privato di circa 2000 mq, questa proprietà offre ampi spazi versatili, perfetti per realizzare la casa dei tuoi sogni. L'appartamento è abitabile ma necessita di ristrutturazione, permettendo di personalizzarlo secondo il proprio gusto. 

Il fabbricato, risalente alla fine del 1800, conserva il suo carattere originale con mattoni a vista e travi in legno, creando un'atmosfera tipica dei casali Umbri. La vista panoramica sulle colline circostanti è semplicemente mozzafiato comprende anche uno scorcio della Rocca Albornoziana, con angoli ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Con la possibilità di ampliamenti e spostamento della struttura, le opportunità sono infinite.

La proprietà include anche un annesso di circa 70 mq, perfetto per ospitare amici o come spazio aggiuntivo per hobby. Gli interni sono inondati di luce naturale grazie all'orientamento su tutti i lati, mentre il riscaldamento a GPL in funzione fino a poco tempo fa permette un ripristino veloce di una parte del fabbricato qualora volesse essere abitato subito. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in un luogo unico e speciale. Contatta ora per maggiori informazioni!

Rustico / Casale di 237 m² con 5 locali a Spoleto

Rif: (121498884) - Casa di paese in Vendita a Eggi

Scopri il fascino di vivere in una porzione di rustico in pietra, completamente e finemente restaurata, nel caratteristico borgo di Eggi. Questa proprietà bi-livello offre un'accogliente cucina abitabile che si apre su un luminoso salone doppio, perfetto per momenti di convivialità. Con una superficie commerciale di 175 m² e calpestabile di 150 m², ogni angolo è stato progettato per garantire comfort e stile.

Al piano superiore, due camere matrimoniali assicurano spazio e privacy, mentre la terza camera, situata nella caratteristica torretta, è ideale per ospiti o come studio. I due bagni, di cui uno in suite, aggiungono praticità alla disposizione degli spazi. Il giardino privato di circa 150 mq è il luogo perfetto per godere di momenti all'aperto e per coltivare la propria oasi personale.

Grazie al riscaldamento a metano e all'ottima esposizione a sud, est e ovest, la casa è luminosa e accogliente durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa storica del 1700, completamente ristrutturata, con classe energetica F. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rustico / Casale di 150 m² con 5 locali a Spoleto

Rif: (124450873) - Casale in Vendita con Vista Panoramica - Immerso nella Campagna Umbra

Scopri questo affascinante casale singolo, situato a soli 10 minuti da Spoleto, in una posizione dominante e soleggiata. Parte del casale Risalente all'800, è stato nel tempo ampliato e restaurato a metà degli anni 2000, mantenendo il suo fascino originale. Con 280 m² commerciali e 260 m² calpestabili, e la possibilità di un ampliamento di altri 100 mq ed il recupero di un annesso adiacente, offre ampi spazi per vivere e creare una azienda agricola. Il primo piano è composto da tre camere da letto, un soggiorno accogliente, una cucina funzionale e un bagno, il tutto affacciato su un terrazzo che regala una vista mozzafiato sugli uliveti e sulla vallata circostante.

Il terreno di 15 ettari, di cui 9 ettari seminativi, è arricchito da 400 ulivi produttivi e un vigneto DOC, perfetto per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta. Inoltre, la presenza di un bosco offre un'ulteriore opportunità per esplorare la bellezza della campagna umbra. La possibilità di trasformare il piano terra in ulteriori spazi abitativi ed il doppio garage rende questa proprietà ideale anche per attività ricettive o agrituristiche.

Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire comodità e sostenibilità. Approfitta del pozzo per la raccolta dell'acqua piovana e dell'annesso da recuperare per ampliare ulteriormente le potenzialità di questa straordinaria proprietà. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rustico / Casale di 299 m² con 5 locali e box auto

Rif: (121322638) - **Casale Storico in Vendita - Un Angolo di Paradiso nella Natura**

Scopri questo affascinante casale storico risalente al al secolo scorso, una vera oasi di tranquillità. Situato in una posizione strategica, ben collegato alla superstrada Flaminia, questo immobile offre un accesso facile a tutte le comodità moderne pur mantenendo il fascino del passato. Con una superficie totale di 200 m² commerciali e 150 m² calpestabili, il casale si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e luminosi.

Al primo livello, un soggiorno accogliente e luminoso ti accoglie, insieme a una cucina semi abitabile, due camere da letto e un bagno. Salendo al secondo livello, troverai una camera aggiuntiva con bagno privato, perfetta per ospiti o come studio. Il terzo livello è una vera chicca: una torretta che ospita una quarta camera e un ulteriore bagno, ideale per godere di momenti di relax con vista panoramica.

La corte privata di circa 70 mq offre spazio per parcheggiare l'auto. Con riscaldamento a metano e un orientamento a sud-est, ogni angolo della casa è inondato di luce naturale. Questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta di storia e fuonzionalità, pronta per essere vissuta. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in un contesto contemporaneo!

Rustico / Casale di 171 m² con 4 locali a Spoleto

Rif: (73479748) - Nel piccolo borghetto storico di Torrecola. Porzione indipendente in pietra risalente al periodo 1850 composta al piano terra da magazzino in stato rustico di 30 mq. Al piano primo ampio soggiorno di 25 mq e camino, 2 vani per circa 45 mq. Loggia all'ingresso con vista. Tetto rifatto con travi in legno e pianelle. L'immobile è da ristrutturare al livello di impiantistica e rivestimenti. Ideale per chi ama i centri storici. Ottimo per la sua posizione circondata da colline e boschi.
Cenni storici del borgo: Piccolo castello di origine medioevale, dalla storia sconosciuta, sito lungo la vecchia strada che da Spoleto raggiunge Ancaiano. Il toponimo ha il chiaro significato di Torre del Colle.

Rustico / Casale di 110 m² con 1 locale a Spoleto

Rif: (121586058) - Casa di paese in Vendita a Piedipaterno - Vallo di Nera**

Scopri il fascino di questa porzione di casa in pietra situata nel suggestivo borgo di Piedipaterno, nel comune di Vallo di Nera. Con un ingresso autonomo da un cortile di proprietà, questa dimora offre un'atmosfera accogliente, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza. Il salone, impreziosito da un soffitto affrescato e un antico camino, è il cuore pulsante della casa, ideale per momenti di convivialità.
La casa dispone di due camere da letto confortevoli e due bagni, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. La cucina con tinello e retrocucina, completa di un secondo camino, è perfetta per preparare deliziosi pasti. Non dimenticare la cantina al piano sottostante, perfetta per conservare vini e prodotti locali.
Con una superficie commerciale totale di 150 m² e un cortile privato di 30 m², questa proprietà offre anche un fabbricato bi-livello adiacente al cortile, attualmente utilizzato come magazzino, con potenziale per ulteriori spazi abitativi o hobby. Immersa in un contesto storico e affascinante, questa casa è una vera gemma da scoprire. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia e comfort si incontrano!

Rustico / Casale di 119 m² con 4 locali e box auto

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