Todi

In zona incontaminata e lontano da fonti d'inquinamento nel cuore dell'Umbria vendesi AZIENDA AGRICOLA con certificazione BIOLOGICA, composta da 126 Ha di cui ca. 20 Ha ULIVETI, 90 Ha BOSCO, pascolo parzialmente recintato, 2 LAGHETTI di raccolta d'acqua piovana, 2 CASALI ristrutturati e adibiti ad AGRITURISMO e LABORATORIO, magazzini, oltre ad un impianto fotovoltaico di 49,5 kW . 

Il tutto confinante con ruscello e a soli 15 km da Marsciano (25 minuti), 45 km da Perugia e il suo aeroporto e ca. 130 km da Roma.

Per amanti della natura e spazi grandi, percorsi in mountainbike, cavallo e a piedi a pochi passo dal Monte Peglia, Riserva Mondiale della Biosfera Unesco.

Il fabbricato in pietra è un tipico CASOLARE di campagna dei primi del 1900, recentemente ristrutturato
(2014) ed adibito ad attività recettiva di fattoria didattica. Gli ambienti luminosi e spaziosi sono caratterizzati da dettagli architettonici tipici della tradizione umbra e completamente arredato che si articola su due piani fuori terra di pianta rettangolare di dimensioni 14,25 x 12,40 m .
Al piano terra, oltre a due camere matrimoniali con relativi bagni, è presente una ampia zona giorno con camino, collegata in open space con la cucina; il piano primo è composto da sei camere da letto matrimoniali e cinque bagni.
L'altro fabbricato, sempre di recentissima ristrutturazione (2014) di circa 150 mq, è destinato a OLEIFICIO, laboratorio per la produzione di marmellate, esposizione e vendita dei prodotti aziendali: è il centro logistico produttivo aziendale e ricovera macchinari ed
attrezzature adibiti alla produzione di olio e marmellate: vasca di lavaggio, tavoli da lavoro in acciaio inox, bacinella di cottura delle marmellate, pompa girante, dosatrice volumetrica, tappatrice automatica, vasca per trattamento termico/pastorizzazione, etichettatrice
semiautomatica, compressore. 
Esternamente ai fabbricati, l'intero complesso è dotato di ampia corte caratterizzata da ampio spazio esterno a

Rustico/Casale/Corte San Venanzo [FC121VRG] (Ripal

Michele

A pochi km da Cascia, in frazione San Giorgio, SI si vende intero compendio immobiliare unico nel suo genere, ideale per chi cerca una soluzione in campagna con casa, strutture agricole e ampi terreni in un solo blocco.
1) Abitazione (classe energetica in corso di elaboraz.) al grezzo con locali accessori e corte Fabbricato cielo-terra, con possibilità di personalizzare gli interni: a) Abitaz.: locale di circa 40 mq al piano principale b) Cantina: circa 36 mq al piano sottostante c) Corte esclusiva antistante di circa 66 mq, per posti auto e piccolo spazio esterno privato Soluzione perfetta come futura casa di campagna, punto d'appoggio per attività agricola o piccolo b&b rurale, grazie alla posizione tranquilla e alla vicinanza a Cascia.
2) Complesso agricolo (stalla + 2 capannoni) con ampia corteA completamento della parte edificata è presente un complesso agricolo da ristrutturare, con interessanti potenzialità di recupero (anche sfruttando, ove spettanti, i benefici economici legati al sisma):
Stalla e capannone per complessivi circa 200 mq coperti + Corte esterna di circa 1.200 mq, utile per movimentazione mezzi, area di manovra o spazi di lavoro all'aperto Strutture adatte per allevamento, deposito attrezzature, piccolo maneggio, attività agricola hobbistica o professionale.
3) Terreni agricoli per oltre 10 ettari complessivi
Il compendio comprende un importante corpo di terreni agricoli, contigui o comunque prossimi ai fabbricati, così suddivisi: Prati e pascoli: circa 22.000 mq + Seminativi e vigneti: circa 54.000 mq+ Boschi e tare: circa 25.000 mq
Totale: circa 101.000 mq (oltre 10 ettari).
La varietà delle colture (prati, seminativi, vigneto e bosco) rende la proprietà adatta a:
-azienda agricola o agriturismo
-allevamento estensivo
-produzioni miste (foraggi, seminativi, piccola viticoltura) chi cerca semplicemente grandi spazi verdi in una zona collinare dall'impronta rurale. Unico blocco,contesto tranquillo e facilmente raggiungibile.

Compendio immobiliare con casa, stalla, capannoni

Rita Argenti

MASSA MARTANA - COMPLESSO IMMOBILIARE CON TERRENO
A due chilometri dal borgo di Massa Martana, e a cinque chilometri dallo svincolo della E/45 Roma-Cesena, in zona immersa nel verde in aperta campagna, proponiamo in vendita tre caratteristici casali in pietra in tipico stile umbro risalenti al 1600. I casali sono tutti da ristrutturare ma ben conservati. Il primo si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 150 mq; il secondo si estende su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 175 mq; il terzo casale, della superficie commerciale di circa 140 mq si sviluppa su tre livelli con caratteristica torre colombaia. Completa la proprietà terreno seminativo irriguo circostante della superficie di circa sei ettari. Ideale per struttura turistico ricettiva o agriturismo. Prezzo Trattabile

Rustico e Terreno Vocabolo Raggio - Massa Martana

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-2843-301806
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Caratteristico casale con piscina a Perugia 
"Nella tranquillità, trovi la libertà di essere te stesso" (Lao Tzu) 
Nel cuore dell'Umbria a pochi chilometri dal centro di Perugia immerso in un paesaggio boschivo, proponiamo in vendita il Casale Passaqueto.
La tenuta del XVII secolo, che ha ospitato artisti, poeti e viandanti, gode di una posizione unica ed esclusiva, in un compendio naturalistico del parco secolare, con una veduta mozzafiato sulla valle e circondato da 75.000 mq tra giardini, uliveti, alberi da frutto e bosco, un'oasi di tranquillità dove potersi emozionare con i suoni della natura.
La proprietà, dotata di particolari di indubbio fascino, è stata negli anni 2000 completamente restaurata, con divisione in sei appartamenti autonomi ed indipendenti, per una superficie totale di circa 450 mq.
I portici, le logge, i terrazzi ed i rimessaggi, che si estendono per un'ulteriore superficie di 400 mq caratterizzano la proprietà come piccolo borgo antico. 
Il verde del giardino e l'azzurro della piscina incorniciamo perfettamente le pietre restaurate della costruzione che, adattata negli anni, è dotata di tutti i servizi, mantenendo le sue caratteristiche precipue come il pozzo artesiano e il distributore di gasolio utilizzato anticamente per il riferimento dei mezzi agricoli.
I due comodi accessi alla tenuta si trovano sulla strada di Ponte Rio - Ponte Pattoli e consentono di raggiungere Perugia in pochi minuti. 
La tenuta attualmente è utilizzata come agriturismo con regolare licenza.

Rustico/Casale/Corte - Perugia

Giulia Titta

VENDESI AMPIA PROPRIETÀ AGRICOLA A POGGIOLO DI TERRAIA, SPOLETO (PG)
VENDITA UNICA O FRAZIONATA!

Terreni Seminativi, Bosco, Vigneto e Fabbricato con Corte - Vendita Unica o Frazionata

Si propone in vendita una interessante proprietà agricola di circa 7,9 ettari totali, i lotti sono situati tra la Località Poggiolo di Terraia e la Località San Brizio, nel comune di Spoleto (Perugia).
La proprietà è composta da:

- Terreno seminativo di Ha 3,25 (32.500 mq) di ottima qualità agronomica, in unica pezzatura, con giacitura in lieve pendenza e confinante su più lati con strada vicinale in terra battuta.
- Terreno seminativo di Ha 2,25 (22.500 mq) in buona esposizione, con pendenza più accentuata, confinante in minima parte con strada comune.
- Bosco di Ha 2,11 (21.100 mq), adiacente al terreno seminativo sopracitato.
- Fabbricato su un unico livello di 101 mq, con altezza di 5,50 m, e corte esclusiva di 1.052 mq.
- Terreno agricolo di 2.137 mq, coltivato in parte a seminativo e in parte a vigneto.

Posizione tranquilla e facilmente accessibile, ideale per uso agricolo, agriturismo, attività rurali o investimento nel verde.

VENDITA UNICA O FRAZIONATA
Possibilità di acquistare l'intera proprietà o i singoli lotti.

Per informazioni e visite:

Chiama il 334 6192538

Terreni - frazionabili su richiesta - Spoleto (PG)

Vendesi porzione di casolare in campagna a pochi minuti dal paese raggiungibile con strada asfaltata. 
La proprietà è composta da casolare, annessi condonati,terreno seminativo, uliveto, bosco,ideale per azienda agricola, attività ricettive,agriturismo, affitta camere,comunità. 
Il tutto a 200.000 euro, possibile acquistare anche solo casolare con annessi condonati e striscia di terreno adiacente al casolare a 100.000 euro

Casolare

Giuseppe

Ampio Potenziale e Vista Panoramica

Vendesi tipico casale umbro di 400 mq, distribuito su due piani, situato in una posizione collinare che offre un suggestivo panorama sulle colline dell'Umbria e del Lazio. L'immobile dispone di una potenziale area veranda di circa 50 mq, una porcilaia in muratura di 35 mq e annessi agricoli per un totale di circa 90 mq. Inoltre, sono presenti ulteriori 100 mq di superficie edificabile, che offrono interessanti opportunità di ampliamento.
Il casale è circondato da un'ampia area verde di circa 2.500 mq, ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità immersa nella natura.
Caratteristiche principali:
o Superficie del casale: 400 mq su due livelli
o Area veranda: 50 mq
o Porcilaia in muratura: 35 mq
o Annessi agricoli: circa 90 mq
o Superficie edificabile: 100 mq
o Terreno circostante: 2.500 mq di giardino
Posizione strategica e servizi: Situato a soli 6 km da Narni e a circa 15 km dallo svincolo autostradale A1 di Magliano Sabina, il casale è facilmente raggiungibile grazie a una strada comoda e ben collegata. Supermercati, ristoranti e altri servizi essenziali si trovano a poche centinaia di metri, garantendo praticità e vicinanza.
Condizioni dell'immobile: Sul casale sono stati eseguiti importanti lavori di consolidamento strutturale, eseguiti nel rispetto delle normative vigenti e con l'impiego delle migliori tecnologie e materiali (travi in legno, tavelle, ecc.). È disponibile tutta la documentazione tecnica (rilievi, progetti, fatture). Tuttavia, non sono stati ancora realizzati interventi di ristrutturazione interna. Attualmente l'immobile non è abitabile e si presenta come un ex cantiere, pronto per essere personalizzato e completato secondo le proprie esigenze.
Opportunità di utilizzo: Grazie alla sua ampia metratura e alla posizione panoramica e tranquilla, il casale si presta sia come residenza privata che come struttura ricettiva (agriturismo, bed & breakfast, ecc.).
Prezzo trattabile

Casale di Campagna da Ristrutturare in Umbria

STUDIO SAN MARTINO TORGIANO srl

San Martino in Campo, a pochi chilometri dal centro di Perugia, si trova un immobile di nuova costruzione, pronto ad accogliere chi cerca una forma di investimento. Questo immobile, situato al piano terzo, offre una superficie di 65 mq suddivisa in tre vani ben progettati. La recente costruzione, datata 2008, garantisce standard moderni e un'attenzione particolare ai dettagli. Gli ambienti sono stati completati con arredi nuovi, selezionati per coniugare funzionalità ed estetica. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna umbra, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella bellezza del paesaggio circostante.
L' accatastamento dell' immobile e' D 2 che raggruppa tutti gli edifici accomunati dall' obiettivo di generare profitto, utilizzati a scopo di lucro: le strutture ricettive/alberghiere, le pensioni residenziali, villaggi turistici, le case di riposo, gli alloggi temporanei per anziani e disabili, gli ostelli della gioventu', i rifugi di montagna, le colonie marine e montane, gli agriturismi, gli alloggi adibiti ad affitta camere, i bed and breakfast e caseggiati, gli edifici adibiti ad accoglienza turistica e temporanea (tutti utilizzati per locazioni brevi). NO RESIDENZA.
Nei singoli immobili e' presente la predisposizione per il metano ma si consiglia l' utilizzo della sola corrente (piastre ad induzione, pompe di calore e boiler elettrico per scaldabagno).

Rustico a perugia

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