Dati principali

11580 mq

Descrizione

FOLIGNO, LOCALITA' CUPIGLIOLO Nel comune di Foligno, nella tranquilla e panoramica località di Cupigliolo, ampia ed esclusiva proprietà fondiaria di complessivi 11.580 mq. La proprietà sorge in una splendida posizione collinare caratterizzata da una vista aperta sulle vallate circostanti, offrendo il perfetto connubio tra riservatezza, contatto con la natura e facilità di collegamento con la città di Foligno. Il lotto si compone di due porzioni contigue e perfettamente integrate: AREA EDIFICABILE RESIDENZIALE: 2.493 mq, Indice di edificabilità: 0,65 m³/mq, Volumetria complessiva realizzabile: 1.620 m³, Superficie utile indicativa: circa 540 mq TERRENO AGRICOLO PERTINENZIALE: 9.087 mq Ampia area verde a corredo della porzione edificabile, ideale per la creazione di un parco alberato, giardino privato, zona relax con piscina, parcheggi dedicati o percorsi naturalistici. Grazie alla destinazione residenziale e alla generosa metratura della componente agricola, l'immobile si presta a molteplici soluzioni progettuali: * Residenziale Privato d'Elite: Realizzazione di un'ampia villa padronale singola con parco esclusivo, oppure di un complesso di villette bifamiliari/indipendenti. * Sviluppo Turistico-Ricettivo: Soluzione d'eccellenza per la creazione di una struttura ricettiva extra-alberghiera (B&B, boutique resort, case vacanza o piccolo agriturismo), sfruttando la forte vocazione turistica, paesaggistica e rilassante della fascia montana folignate. * Posizione incantevole: Panorama aperto, ottima esposizione al sole e massima tranquillità. * Flessibilità progettuale: Ampio margine volumetrico per soddisfare sia esigenze abitative che di investimento. * Contesto naturale: Oltre 9.000 mq di parco privato a garanzia di totale privacy e riservatezza.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• Superficie11580 mq