lucio lopparelli

Senza Commissione d'Agenzia - Prezzo trattabile- In Umbria si vendono circa 20.000 mq di terreno seminativo pianeggiante adatto alla richiesta di contributi- PSR Regione Umbria- Azione SRD05 per impianti forestazione/imboschimento (Es. Tartufaie). Consultare bando regionale. E' interamente recintato e dotato di pozzo. E' annesso Capannone agricolo con allaccio alla rete elettrica con 3.300 mq di corte. Si vendono a corpo capannone e terreno. E' situato in un'area bellissima e verdissima vicino Colfiorito, in località Piani di Arvello, Comune di Foligno (PG)

Terreno recintato per tartufaie + capannone agric

IMMOBILIARE SPELLO 2 srl

In splendida posizione collinare e tranquilla, proponiamo un caratteristico casale da ristrutturare disposto su due livelli. Attualmente la parte abitativa al primo piano è composta da zona giorno, 2 camere e bagno, mentre al piano terra troviamo un fondi, due cantine e un ripostiglio.
La proprietà include inoltre un annesso di circa 40 mq e da un terreno di circa 1.000 mq.
L ristrutturazione può permettere di adeguare gli spazi e le finiture e personalizzarle in base alle proprie esigenze e al proprio gusto.
La posizione panoramica regala una suggestiva vista aperta sulle colline circostanti, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna e realizzare una residenza su misura.

RUSTICO A GIANO DELL'UMBRIA

CENTRO srls

Nel cuore della verde Umbria, tra la località di La Romita e San Liberatore, nel comune di Terni, proponiamo in vendita esclusiva terreno agricolo di 8480 mq. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area caratterizzata da un paesaggio naturale e tranquillo. Il terreno è dotato di cancello d'accesso ed una parziale recinsione, lotto ideale per chi è interessato all'agricoltura o alla creazione di un piccolo angolo di paradiso rurale. La posizione strategica permette di godere della quiete della campagna, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità offerte dalla città di Terni. La Romita è una zona conosciuta per la sua bellezza naturale e la sua atmosfera rilassante, rendendo questo terreno un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in un contesto sereno e autentico.

TER. AGRICOLO A TERNI

maurizio

Vendesi casa da ristrutturare completamente di circa 330 mq con annessi vari appezzamenti di terreno e oliveto per 4000 mq totali possibilita di creare 2/3 appartamenti

Rustico +terreno in umbria

Valentina

In località Cocciano, nel comune di Guardea (TR), si propone in vendita un terreno agricolo di 25.500 mq, prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile grazie all'accesso diretto dalla strada comunale.

La proprietà comprende 80 piante di olivo della pregiata varietà Moraiolo, rinomata per la produzione di un olio extravergine di alta qualità. 

Inserito nel suggestivo paesaggio della campagna umbra, il terreno rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera sviluppare o ampliare un'attività agricola, sia per chi cerca un investimento in un contesto naturale autentico e tranquillo.

Caratteristiche principali:
o Superficie: 25.500 mq
o 80 olivi varietà Moraiolo
o Terreno prevalentemente pianeggiante
o Buona produttività delle piante
o Accesso diretto dalla strada comunale
o Contesto riservato e facilmente raggiungibile
o Ideale per produzione di olio extravergine, attività agricola o investimento

Prezzo richiesto: € 34.000 trattabili

Una proprietà che unisce natura, tradizione e potenzialità produttive, immersa nel verde e nella tranquillità di una delle zone più caratteristiche dell'Umbria.

Trattativa diretta con il proprietario.
NO agenzie immobiliari.
NO intermediari.
NO perditempo.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare i numeri: 3490703644 - 3294275080

Uliveto produttivo. località cocciano guardea (tr)

Luce

TERRENO AGRICOLO 9000 MQ. UMBRIA FOLIGNO. ZONA TARTUFI.
3336867085

Terreno agricolo 9000 mq. umbria foligno

Immobiliare Studio Spoleto srls

Rif: (128384192) - Rustico in Pietra in vendita esclusiva: Un Angolo di Paradiso da Ristrutturare nella campagna collinare di Spoleto

Scopri il fascino di questo rustico in pietra situato a nella frazione di Terzo la Pieve , a 10 minuti di macchina da tutti i servizi essenziali . Con una superficie commerciale di 250 m² e un giardino privato di circa 2000 mq, questa proprietà offre ampi spazi versatili, perfetti per realizzare la casa dei tuoi sogni. L'appartamento è abitabile ma necessita di ristrutturazione, permettendo di personalizzarlo secondo il proprio gusto. 

Il fabbricato, risalente alla fine del 1800, conserva il suo carattere originale con mattoni a vista e travi in legno, creando un'atmosfera tipica dei casali Umbri. La vista panoramica sulle colline circostanti è semplicemente mozzafiato comprende anche uno scorcio della Rocca Albornoziana, con angoli ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Con la possibilità di ampliamenti e spostamento della struttura, le opportunità sono infinite.

La proprietà include anche un annesso di circa 70 mq, perfetto per ospitare amici o come spazio aggiuntivo per hobby. Gli interni sono inondati di luce naturale grazie all'orientamento su tutti i lati, mentre il riscaldamento a GPL in funzione fino a poco tempo fa permette un ripristino veloce di una parte del fabbricato qualora volesse essere abitato subito. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in un luogo unico e speciale. Contatta ora per maggiori informazioni!

Rustico / Casale di 237 m² con 5 locali a Spoleto

Rif: (125387199) - Casa di paese in vendita a Turrita - Un angolo di paradiso in Umbria

Scopri questa incantevole casa di paese situata nel suggestivo borgo di Turrita, a soli 5 minuti da Montefalco. Immersa nella tranquillità, questa proprietà è l'ideale come seconda casa o rifugio lontano dal caos cittadino. Il giardino privato di circa 180 mq offre uno spazio perfetto per rilassarsi e godere della bellezza naturale circostante.

L'accogliente ingresso conduce a un grazioso soggiorno con angolo cottura, dove un camino aggiunge calore e charme all'ambiente. La camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, mentre il bagno funzionale garantisce comfort e praticità. Una scala in legno conduce alla seconda camera mansardata, perfetta per ospiti o come studio.

Il tetto in legno recentemente restaurato e l'impianto a pellet nuovo per riscaldamento efficiente rendono questa casa non solo bella, ma anche funzionale. Con una superficie commerciale di 140 m² e 100 m² calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi per vivere al meglio. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di Umbria nel cuore del suo paesaggio più affascinante!

Rustico / Casale di 89 m² con 3 locali a Montefalc

Rif: (124401789) - Casa di paese in Vendita nel Cuore dell'Umbria

Scopri questa affascinante porzione di casa in pietra, situata nel cuore di un tipico paesino umbro. Con un ingresso indipendente, questa abitazione di 90 m² commerciali offre un'accogliente e luminoso soggiorno panoramico, perfetto per godere della vista sul paesaggio circostante e cucina. La camera da letto e il bagno da restaurare completano la zona notte, mentre un ampio ripostiglio e due fondi spaziosi con accesso autonomo offrono infinite possibilità di trasformazione, che vanno da una taverna a ulteriori spazi abitativi.

All'esterno, un piccolo appezzamento boschivo dove vanno realizzati dei terrazzamenti la metratura è di circa 250 mq rappresenta l'ideale per realizzare un giardino o un frutteto. Questa proprietà, parte di un antico castello della montagna spoletina, necessita di un restyling interno, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e desideri. La presenza di una caratteristica chiesina dimenticata aggiunge un tocco di storia e fascino a questo angolo di paradiso.

Attualmente priva di impianto di riscaldamento, è possibile utilizzare una stufa a legna per creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. Questa casa è perfetta come seconda abitazione o come progetto di investimento, con un potenziale per chi ama la tranquillità e la bellezza della campagna umbra. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un rifugio unico e personale! Classe energetica G.

Rustico / Casale di 74 m² con 3 locali a Spoleto

S.A.R.A. srl

Strada di San Rocco - Gubbio (PG)
Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 10.971 mq. 
Situato in una posizione strategica, il terreno offre una vista panoramica sulla città di Gubbio, creando un ambiente ideale per chi desidera immergersi nella tranquillità della campagna umbra.

 La proprietà è facilmente accessibile grazie a una strada comoda che ne facilita l'ingresso.
 Il terreno è di tipo seminativo, perfetto per chi desidera coltivare o semplicemente godere di uno spazio verde privato.
 Questa opportunità rappresenta una scelta ideale per chi cerca un investimento in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, con la comodità di un accesso agevole e una vista che cattura l'essenza del paesaggio locale.

TER. AGRICOLO A GUBBIO

Stefano ALUNNO

Splendido Uliveto in Produzione con Vista Panoramica - Montone (PG)
Se sogni di produrre il tuo olio extravergine d'oliva in una delle zone più vocate dell'Umbria, o cerchi un investimento agricolo già avviato e redditizio, questa è l'opportunità che stavi aspettando.
Situato nella prestigiosa località di San Benedetto, nel comune di Montone, proponiamo in vendita un uliveto d'eccellenza di circa 4.600 mq, posizionato in una splendida cornice collinare a 350 m s.l.m.
I Punti di Forza della Proprietà:
o Produzione Certificata e Rigogliosa: L'appezzamento ospita 120 piante messe a dimora nel 2001 (sesto d'impianto 5x5). Gli ulivi sono nel pieno del loro vigore vegetativo, con una produzione media costante negli ultimi anni di ben 15 kg di olive a pianta.
o Esposizione e Terreno Ideali: La naturale pendenza della collina garantisce un drenaggio perfetto del terreno e un'esposizione al sole ottimale per la maturazione delle olive, agevolando al contempo le operazioni di raccolta.
o Logistica Perfetta: Unire la pace della campagna alla comodità è possibile. La proprietà dista appena 4 km dal centro di Umbertide (solo 5 minuti di auto) ed è costeggiata dalla strada provinciale.
o Panorama Mozzafiato: La posizione privilegiata regala una vista panoramica incantevole sulla vallata di Umbertide.
? Scheda Tecnica e Dettagli di Vendita
Prezzo richiesto: € 40.000,00
o Riferimenti Catastali: Comune di Montone, Fg. 54, Part. 539 (porzione).
o Utenze & Risorse: Il terreno è già attraversato e servito dall'acquedotto comunale. La linea elettrica è facilmente allacciabile, situata a soli 100 metri di distanza.
o Recinzione: L'intero perimetro è già recintato con pali di castagno e rete da pecora (il lato Nord presenta rete a maglia sciolta e pali di castagno).
o Confini:
o Est: Strada provinciale.
o Sud: Proprietà Clero Diocesi di Città di Castello.
o Ovest: Residua proprietà del venditore (destinata a bosco).
o Nord: Strada vicinale di Coieto.
Condizioni di Vendita (Trasparenza Ga

Vendita Uliveto in piena produzione Montone

GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

Nella campagna di Montebuono, in località San Giacomo, al confine tra Lazio ed Umbria, proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo.
Il terreno, leggermente scosceso, è di tipo seminativo e misura circa 9.000 mq; su di esso troviamo circa 40 piante di ulivo, un pozzo ed un antico fontanile da ripristinare.
Ubicato in posizione comoda e assolata, è facilmente raggiungibile da strada parzialmente asfaltata e si presta a qualsiasi tipo di esigenza.
Il terreno dista 6 chilometri dal paese di Montebuono e 15 dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina.

TER. AGRICOLO A MONTEBUONO

Orte

Immerso nel cuore dell'Umbria, nel suggestivo comune di Otricoli, sorge un'elegante tenuta ricettiva che incanta con la sua bellezza autentica e la sua atmosfera unica. Questo raffinato complesso immobiliare, realizzato nel 2002, offre un'opportunità straordinaria per chi desidera possedere una residenza di prestigio e avviare contemporaneamente un'attività turistico-ricettiva di alto livello.

La proprietà si estende su circa 13.000 mq di terreno e comprende sette appartamenti ottimamente rifiniti, ognuno con ingresso indipendente e giardino privato che garantisce privacy e comfort. Al centro della tenuta si erge una prestigiosa Club House con ampio camino e vetrate panoramiche, attualmente adibita a ristorante, che rappresenta il cuore conviviale del borgo e offre spazi ideali per eventi privati, cerimonie o meeting aziendali.

Un ampio parco alberato, una splendida piscina panoramica e un'area coltivabile completano l'offerta, valorizzando ulteriormente il fascino e il potenziale della tenuta. La posizione privilegiata di Borgo San Giorgio, circondata da paesaggi mozzafiato e a breve distanza da città d'arte come Narni, Spoleto e Orvieto, la rende una scelta ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza, senza rinunciare alla comodità di poter raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e le attrazioni turistiche della regione.

Autenticità, eleganza e potenzialità imprenditoriali si fondono armoniosamente in questa proprietà unica, offrendo un'opportunità straordinaria per chi sogna di possedere un pezzo di storia umbra e vivere un'esperienza immersiva nella natura e nella cultura di questa affascinante regione. Borgo San Giorgio rappresenta un investimento di valore, un luogo dove il passato si intreccia con il presente per creare un'atmosfera senza tempo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e avviare una nuova e stimolante attività imprenditoriale nel settore turistico. Non lasciarti sfuggire questa str

Rustico/Casale/Corte Otricoli

Carolina Russo Servizi Immobiliari

Rif:T218/F1E (129631700) - Raro terreno edificabile nel Parco del Monte Subasio, a pochi chilometri da Assisi.

DISTANZE:
Assisi: 4 Km
Foligno: 23 Km
Spello: 16 Km
Trevi: 35 Km
Spoleto: 50 Km
Perugia: 31 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 19 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 207 Km

DESCRIZIONE:
A pochi chilometri dall'incantevole Assisi, celebre borgo medievale umbro conosciuto in tutto il mondo come la città di San Francesco e Santa Chiara, proponiamo in vendita uno dei rari terreni edificabili presenti nella suggestiva località di Ponte Grande.
Il terreno, della superficie di circa 1.784 mq, si trova in una posizione di particolare pregio paesaggistico, immerso nel meraviglioso Parco Naturale del Monte Subasio, uno dei luoghi più affascinanti e caratteristici dell'Umbria.
L'area è circondata da natura incontaminata, panorami mozzafiato e numerosi siti storico-religiosi di grande interesse, oltre a una vasta rete di sentieri dedicati al trekking, alle passeggiate e alla mountain bike. Un contesto ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e delle bellezze artistiche del territorio.
Una rara opportunità per realizzare la propria abitazione in un contesto esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità, alle porte di una delle località più amate e visitate d'Italia.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI:
L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

C

Terreno di 1784 m² a Assisi

Olimpia

Casale di civile abitazione in pietra e mattoni, materiali tipici della tradizione rustica Toscana, con giardino, piscina con scalini Romani e terreno seminativo con presenza di olivi. 
Il fabbricato si sviluppa su tre piani composto al piano terra da cucina, sala pranzo, ampio soggiorno, camera, bagno, n. 4 porticati, forno, ripostiglio, locale tecnico con ingresso indipendente e scala interna ed esterna di collegamento con il piano superiore. 
Il piano superiore formato da un portico, n. 2 vani, bagno, disimpegno, terrazzo e sottotetto oltre alla scala interna di collegamento al piano secondo formato da vano ad uso soffitte e terrazzo 
Inoltre al piano terra c'è un locale ad uso garage formato da un unico vano.

Le strutture quali banche, uffici postali, supermercati. sono a pochi minuti di automobile nel paese limitrofo. 
Grazie alla vicina superstrada ed autostrada, è possibile raggiungere in poco tempo le più importanti città e borghi Tosco-Umbri(, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi, Gubbio. ).

Casale con piscina e terreno

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:C813A (123391075) - Struttura ricettiva in vendita in Umbria, presso Castiglion del Lago.
Il casale gode di una bella vista panoramica grazie anche alla posizione collinare in cui è sito e all'incantevole bellezza della zona. Il terreno di pertinenza che circonda la proprietà si estende per circa 2 ettari.
L'antico casolare costruito nel 1684, è situato nei pressi del Lago Trasimeno ai confini tra Toscana e Umbria, a 5 km dal bellissimo museo e tombe etrusche di Chiusi, e a 5 minuti dal lago Trasimeno, in posizione panoramica a 350 mt s.l.m.
Adibito ad agriturismo dispone di 20 appartamenti elegantemente rifiniti, per un totale di 20 camere da letto e 20 bagni privati.
 La superficie abitabile è di circa 1000 mq. su due piani, il tutto completamente ristrutturato. Il piano terra, oltre a comprendere parte degli appartamenti, offre anche un ampio locale ristorante con bellissimi archi in mattoni.
Completa la proprietà una bella piscina con acqua salata, riscaldamento a gas Gpl e aria condizionata.


Rustico / Casale di 1000 m² con più di 5 locali e 

Rif:V442 (123391053) - Immersa nel tipico scenario umbro, in provincia di Perugia, questa villa finemente ristrutturata è in vendita nelle splendide colline fra Tuoro e Passignano sul Trasimeno, al confine fra l'Umbria e la Toscana, a breve distanza dal Lago Trasimeno e dalla famosa località di villeggiatura di Lisciano Niccone.
La posizione collinare offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno. La villa è inserita all'interno di in un grande giardino privato di 4000 mq, completamente recintato, disposto su più livelli, con area barbecue, forno a legna e campetto da minigolf.
Sapientemente disposta e orientata in direzione del sole, la villa vanta di una straordinaria luce naturale del sole durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti interni sempre perfettamente luminosi.
Raffinata ed elegante, l'interno della dimora in vendita offre da ogni stanza uno scorcio unico sull'intero scenario paesaggistico che le fa da cornice, fino a raggiungere le acque del lago Trasimeno.
La proprietà si trova In un contesto riservato ma non isolato. Attraverso un grande cancello in legno e vialetto di accesso si raggiungono i vari piazzali di sosta, incluso due garage seminterrati. 
La villa è una moderna costruzione su tre piani, per una superficie interna di 360 mq, con due splendidi terrazzi panoramici: uno al piano primo e uno al piano inferiore, dove si trova anche la bella piscina panoramica.
Al piano di ingresso troviamo un salone molto scenografico con ampie finestre che affacciano direttamente sul lago, alti soffitti in travi di legno e mezzane di terracotta a vista, un salotto pranzo, uno studio e una camera con affaccio su un terrazzo e un bagno. Al piano inferiore ci sono un soggiorno con doppio affaccio su secondo terrazzo panoramico, dove si trova incassata una piscina in muratura a forma di fagiolo e solarium pavimentato in cotto. Sempre allo stesso piano troviamo una cucina, due camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato ci son

Rustico / Casale di 360 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1520 (125757403) - Immersa tra uliveti secolari, querce maestose e paesaggi incontaminati, questa straordinaria proprietà in vendita si trova a Magione, in posizione dominante e panoramica tra Perugia e il Lago Trasimeno, nel cuore di una delle aree più autentiche dell'Umbria.
L'intera tenuta si estende su circa 5 ettari di terreno, con possibilità di ampliamento fino a 8 ettari complessivi, suddivisi tra uliveti, frutteti, seminativi e boschi, offrendo privacy, natura e grande potenziale agricolo e ricettivo.
Il primo casale di 330 mq, immerso nel verde e con splendida vista sulla campagna umbra, ospita cinque appartamenti (monolocali e bilocali di 25-30 mq), tutti con ingresso indipendente e veranda privata fronte piscina, oltre a un ampio appartamento al piano primo di circa 80 mq, composto da due camere, due bagni, un soggiorno, una cucina, un terrazzo coperto e un barbecue in muratura.
Quest'area è completata da una piscina panoramica con solarium, un campo da tennis e ulteriori spazi agricoli, stalle e magazzini per un totale di circa 100 mq.
Il secondo casale, di 255 mq, adagiato in posizione panoramica, conserva un'atmosfera autentica e regala scorci mozzafiato.
L'edificio comprende tre appartamenti di 35-50 mq e una suggestiva taverna, con ambienti caratterizzati da caminetti, verande e accoglienti zone giorno.
A servizio di questa area si trovano un ampio solarium di circa 100 mq e un locale tecnico con bagno e lavanderia, oltre a una piscina immersa in un giardino panoramico.
Cuore pulsante dell'intera proprietà è il casaletto centrale di 193 mq, progettato per le attività ricettive e di accoglienza. Qui si trovano una cucina semi-professionale, una sala ristorazione e colazioni, una reception con ufficio, due bagni e una camera aggiuntiva.
La struttura comprende inoltre una limonaia di 40 mq, una grande serra solare coperta e un'elegante terrazza panoramica "roof", ideale per eventi, degustazioni e momenti conviviali.
Infine, perfettamente 

Rustico / Casale di 778 m² con più di 5 locali e b

Rif:C325 (123391585) - Nel cuore della campagna toscana, in posizione panoramica tra Cortona e Foiano della Chiana, proponiamo in vendita un affascinante casale del Seicento con piscina privata, terreno e splendide viste aperte sulle colline circostanti.
La proprietà, risalente al 1600, rappresenta una rara testimonianza dell'architettura rurale toscana tradizionale e conserva tutto il fascino autentico delle dimore di campagna dell'epoca. Il casale si sviluppa su circa 280 mq distribuiti su due livelli, con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente collegati tra loro. Al piano terra troviamo una spaziosa zona living con camino, una cucina con accesso diretto al giardino, una camera da letto e un bagno. Sempre al piano terra è presente una seconda camera con bagno privato en-suite e ingresso indipendente dal giardino, soluzione ideale per ospiti, familiari oppure per un utilizzo ricettivo della proprietà. Il primo piano ospita un accogliente salottino centrale che conduce a due ulteriori camere da letto e a un ampio bagno. L'attuale zona relax può essere facilmente trasformata in una quinta camera, ampliando ulteriormente la capacità abitativa del casale.
A pochi metri dall'abitazione principale si trova un annesso agricolo di circa 50 mq attualmente utilizzato come cantina e garage. Completa la proprietà circa un ettaro di terreno, in parte seminativo e in parte adibito a giardino, dove trova spazio la piscina privata, posizionata in area riservata e panoramica, perfettamente integrata nel paesaggio toscano e ideale per godere della massima privacy e tranquillità.
Grazie alla posizione strategica, facilmente raggiungibile e vicina ai principali centri turistici, culturali ed enogastronomici della Toscana e dell'Umbria, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva, ideale per attività di B&B o affittacamere.


Rustico / Casale di 330 m² con più di 5 locali e b

Rif: (123391499) - Sansepolcro: Colline di Sansepolcro. In Valtiberina Toscana, nel cuore delle verdi colline della Valle del Tevere con vista splendida sul Lago di Montedoglio, si trova questa tenuta di 43 ha con all'interno un grande casale ad uso di agriturismo più una dependance, 2 annessi e la piscina (12mtx6mt). La posizione dei fabbricati e della piscina è dominante, l'altitudine è di circa a 500 m. s.l.m.
Edificio: Il casale in pietra dei primi dell'800 è  perfettamente abitabile, suddiviso in 5 appartamenti indipendenti, per un totale complessivo di circa 295 mq netti calpestabili e 11 camere. La dependance, destinata all'attività agrituristica è formata da un piccolo casale autonomo di circa 20 mq.
La vicinanza dal parco naturale del Tevere e dal lago di Montedoglio dal quale dista solo 300 mt, rende la proprietà particolarmente interessante agli appassionati della natura e dei praticanti della pesca sportiva con la mosca "no kill". La posizione è strategica. A 4 km c'è la strda di grande comunicazione E45 direzione Perugia Roma / Cesena Bologna e con facilità si possono raggiungere importanti città d'arte della Toscana e dell'Umbria, come Arezzo, Firenze, Cortona, Gubbio, Assisi e Perugia. Sansepolcro, a soli 5 km, con il suo museo di Piero della Francesca e l'elegante centro storico  offre tutti i servizi necessari, Anghiari con il suo splendido centro medievale e i caratteristici negozi si trova a 10 minuti di auto.Nella proprietà sono presenti altri 3 annessi ad uso rimessa e deposito per circa 35 mq. Il terreno destinato a parco e di pertinenza dei fabbricati è di 6.311 mq e il terreno agricolo in parte seminativo, bosco, pascolo e uliveto di 434.014 mq.  La piscina è al centro di un grande giardino sempre soleggiato con vista sul lago. Di particolare interesse per gli amanti della pesca sportiva Fly Fishing è il tratto del Tevere, un vero parco fluviale, che parte dal Lago di Montedoglio e arriva a Sansepolcro. I 6 km di fiume riservati alla pesc

Rustico / Casale di 315 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1519 (124911683) - Questa affascinante casa di campagna con dépendance, piscina e splendida vista sul Lago Trasimeno sorge in una posizione strategica al confine tra Umbria e Toscana, perfetta per raggiungere facilmente alcune delle città d'arte più celebri come Perugia, Siena e Arezzo.
Risalente al XVIII secolo, la casa di 364 mq è immersa in 3,6 ettari di oliveti terrazzati e conserva tutto il fascino autentico delle dimore rurali, come testimoniano i soffitti con travi in legno e i pavimenti in cotto.
Il piano terra ospita tre luminosi soggiorni comunicanti, impreziositi da due ampie porte-finestre che affacciano sul verde, una camera da letto e un bagno rifinito con eleganti piastrelle in travertino. Una scala aperta conduce alla zona pranzo con stufa a legna e alla cucina con accesso diretto al giardino, dove un maestoso carrubo offre un'ombra rigenerante nelle giornate più calde.
Il primo piano è raggiungibile sia internamente sia tramite una tipica loggia esterna con piccola terrazza coperta e vista spettacolare sul lago. Questo livello è composto da un ampio soggiorno con un antico camino, due camere poste sul fronte della casa e a altre tre stanze, tra cui una camera passante con soppalco, un bagno e una suite con vasca idromassaggio.
A breve distanza sorge la dépendance di 25 mq, composta da una zona giorno con cucina e camino, affacciata su una terrazza coperta da rigogliose viti, oltre a una camera con finestra panoramica e un bagno.
La piscina di 10x5 metri è perfettamente posizionata per offrire una vista incantevole sul lago e sugli uliveti circostanti, mentre la terrazza coperta e gli alberi secolari garantiscono refrigerio nelle ore più calde.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un tratto di strada sterrata lungo 600 metri.
Distanze: Il borgo di Tuoro sul Trasimeno dista appena 3 km, mentre la suggestiva Cortona si trova a soli 15 km. Perugia, capoluogo di provincia, è raggiungibile in 35 km.


Rustico / Casale di 400 m² con più di 5 locali e b

Rif:C813 (123391511) - Vasta proprietà immobiliare adibita a struttura ricettiva in vendita in Umbria, presso Castiglion del Lago. 
Gli immobili che costituiscono il complesso godono tutti di una stupenda vista panoramica grazie anche alla posizione collinare in cui è sito e all'incantevole bellezza della zona. 
Il terreno di pertinenza che circonda gli edifici si estende per circa 3 ha composti da oliveto e parte a seminativo. Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori appezzamenti.
L'abitazione principale consta di un bel casolare adibito ad agriturismo con 20 appartamenti elegantemente rifiniti, per un totale di 20 camere da letto e 20 bagni privati. La superficie abitabile è di circa 1000 mq. su due piani, il tutto completamente ristrutturato.
Il piano terra, oltre a comprendere parte degli appartamenti, offre anche un ampio locale ristorante con bellissimi archi in mattoni.
Il casolare più piccolo invece, di più recente costruzione, copre 350 mq. su tre piani oltre alla torretta.
Al piano seminterrato si trova un ampissimo locale di 90 mq. con bagno di servizio, adatto a svariati usi.
 Nell'insieme l'abitazione è composta da 5 camere da letto e 4 bagni, oltre ad un'ulteriore camera con bagno ed idromassaggio nella torretta. Tutti i piani del casale, esclusa la torretta, dispongono di camini in pietra.
Sia il casale principale che la seconda abitazione usufruiscono di piscina privata con acqua salata, riscaldamento a gas Gpl e aria condizionata.
Infine, compreso nella vendita, è anche un edificio ad un solo piano situato ad un livello sottostante ai precedenti due immobili, che viene attualmente usato dai proprietari come spazio per eventi.


Rustico / Casale di 1500 m² con più di 5 locali e 

Rif:C791 (123391525) - Sansepolcro. In bella zona collinare, sopra il famoso centro di Sansepolcro, rinomato per i dipinti ed affreschi di Piero della Francesca, sorge questa affascinante villa ottocentesca con oliveto e bel parco. 
Edificio: L'abitazione, su tre livelli, è di circa 700 mq ristrutturati più annessi esterni. La facciata della villa è di grande eleganza architettonica con due lesene laterali bugnate con bozze in rilievo in corrispondenza del piano terreno e con due ali simmetriche. Al suo interno la villa dispone di 10 camere più soggiorni ,cucine e servizi, tutti con pavimenti in cotto toscano. Gli interni, ampi e luminosi, sono arricchiti da bellissimi soffitti affrescati, camini in pietra e mobilia di pregio in legno. Il  collegamento tra i diversi piani avviene attraverso un ampio vano scale anch'esso in parte affrescato.
L'immobile è circondato da circa 2 ha di terreno privato, in parte boschivo, in parte pianeggiante con zone a seminativo ed oliveto. Il giardino su cui si affaccia la villa gode di una piacevole vista sulle vallate circostanti. 
La proprietà si trova a soli 40 minuti dalla città di Arezzo, un'ora da Cortona e 100 km da Siena. Data la sua vicinanza con il confine con la regione Umbria, da qua si possono agevolmente visitare anche molti paesini di quella bella zona, come Città di Castello (20 Minuti di auto), Umbertide (40 min.) e Gubbio (50 min.). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia che dista soli 50 minuti.

Rustico / Casale di 700 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1327 (126790473) - Con posizione dominante sulla verdeggiante campagna umbra, su uno dei paesaggi più incontaminati tra boschi, uliveti e vigneti, a poca distanza da Città della Pieve è in vendita questa splendida proprietà contadina circondata da circa 10 ettari di terreno con oliveto, vigna, seminativo e boschi.
L'immobile di pregio attualmente è un agriturismo, composto da un edificio principale e 2 dépendance di circa 335 mq complessivi, suddivisi in 4 appartamenti con accessi autonomi, ognuno dotato di soggiorno, cucina, 1-2 camere da letto e relativi bagni, oltre a un annesso accessorio di circa 25 mq adibito a locale pluriuso.
La proprietà è stata ristrutturata con la massima cura, mantenendo le finiture originarie del luogo che donano fascino ed eleganza agli ambienti come i soffitti con travi in legno a vista, soffitti a volte in pietra, pavimenti in cotto e camini in pietra funzionanti.
Il casale principale può essere utilizzato anche come abitazione principale, mentre tutto il resto è una vera e propria attività produttiva completa.
La vendita include una piscina 11 x 4,5 m con profondità di 1,5 m, nuova e perfettamente funzionante.
La proprietà include tutti i servizi. L'acquedotto è in fase di allaccio. La proprietà dispone di 2 pozzi, cabina Enel, telefono fisso con internet e caldaia a gas gpl.
Inoltre, i proprietari stanno portando avanti il progetto architettonico definitivo, nonché i permessi richiesti dal comune e dalla regione.
Il terreno comprende una corte rurale, prati, zone per orti e zafferano, oltre a oliveto, vigneto, seminativo e boschi.
L'azienda alleva asinelli e cavalli di razza.
L'immobile in vendita in Umbria si trova in una posizione strategica, vicinissimo al confine con la Toscana, a soli a 10 km dal caratteristico borgo di Città della Pieve. La cittadina è collegata a 15 km dall'uscita autostradale di Fabro e Chiusi-Chianciano, da cui è possibile raggiungere Roma e Firenze in poco più di un'ora.
Nel raggio di 25-45

Rif:C1311B (123390895) - Piccolo borgo sapientemente restaurato in vendita sulle colline della Valdichiana, tra Sinalunga e Lucignano, al centro della Toscana più autentica.
Un territorio incorniciato dalle sinuose colline toscane, disegnate da infiniti filari di vigneti e oliveti. È in questo scenario idilliaco che si colloca questo incantevole borgo originario del Medioevo, che si presenta oggi nel più classico stile toscano, con l'elegante pietra a vista che ne riveste l'intera struttura.
Un sapiente intervento di restauro ha trasformato il complesso in un incantevole agriturismo, ideale per accompagnare i propri ospiti alla scoperta dell'autentica Toscana.
I 9 appartamenti che compongono il borgo sono realizzati rigorosamente in pietra e si caratterizzano per i continui rimandi alla cultura locale nella scelta dei particolari, tra cui le travi a vista e i pavimenti in cotto.
Tutti gli appartamenti sono dotati di ingresso indipendente e impreziositi da un comodo spazio esterno privato; pertanto, godono di un contesto di assoluta privacy in cui il silenzio regna sovrano.
Per gli ampi spazi che caratterizzano le strutture dell'intero borgo tanto negli ambienti interni quanto all'esterno, questo splendido complesso in vendita è ideale come cornice di charme per allestire eventi e cerimonie private.
La proprietà è immersa nel verde di un grande terreno che si estende per 11,54 ettari coltivati a oliveto, seminativo e bosco. 
Il vicino paese, situato a 3 km di distanza, offre tutti i servizi di base e il caratteristico borgo medievale di Lucignano (tra i più belli d'Italia) si trova a 10 minuti d'auto.
La vicinanza all'autostrada A1 (13 km) è un vantaggio notevole, in quanto permette di raggiungere le città più note di Toscana e Umbria in poco più di un'ora.
Distanze: Lucignano (5 km), Sinalunga (10 km), Foiano della Chiana (13 km), Rapolano Terme (16 km), Montepulciano (26 km), Arezzo (31 km), Pienza (32 km), Cortona (35 km), Castiglione del Lago (40 km), Si

Rustico / Casale di 1255 m² con box auto a Sinalun

Rif:C1311A (123390917) - Al centro della Toscana più autentica, nella rinomata zona della Valdichiana fra Arezzo e Siena, questo splendido casale con piscina è in vendita nella località di Sinalunga.
Un territorio incorniciato dalle sinuose colline toscane, disegnate da infiniti filari di vigneti e oliveti. È in questo scenario idilliaco che si colloca questa splendida villa Leopoldina che si presenta oggi nel più classico stile toscano, con l'elegante pietra a vista che ne riveste l'intera struttura.
La lussuosa residenza è circondata da 5,6 ettari di terreno e si compone di una magnifica villa autonoma e indipendente con piscina e di una dépendance.
La villa è un'ex casa colonica Leopoldina con la sua caratteristica torre.
Il piano terra ospita un ampio portico con forno, un soggiorno, una cucina con accesso esterno, una camera e 2 bagni.
Al piano primo troviamo un ampio soggiorno con loggia, 3 camere con bagno e un ripostiglio.
Dal soggiorno, una scala in legno conduce all'ampia camera con bagno posta nella torre.
Il grande giardino ospita una dépendance, un altro annesso e una splendida piscina con solarium, ideale per apprezzare momenti di relax in perfetta privacy.
Il vicino paese, situato a 3 km di distanza, offre tutti i servizi di base e il caratteristico borgo medievale di Lucignano (tra i più belli d'Italia) si trova a 10 minuti d'auto.
La vicinanza allo svincolo dell'autostrada A1 (13 km) è un vantaggio notevole, in quanto permette di raggiungere le città più note di Toscana e Umbria in poco più di un'ora.
Distanze: Lucignano (5 km), Sinalunga (10 km), Foiano della Chiana (13 km), Rapolano Terme (16 km), Montepulciano (26 km), Arezzo (31 km), Pienza (32 km), Cortona (35 km), Castiglione del Lago (40 km), Siena (42 km), Montalcino (46 km), Perugia (70 km), San Gimignano (84 km), Orvieto (86 km) e Firenze (94 km).


Rustico / Casale di 645 m² con box auto a Sinalung

Rif:C513 (123391513) - Elegante proprietà, situata nella valle del fiume Tevere, immersa nel verde tra Toscana e Umbria.

Circondata da 14 ettari di terreno con parco, oliveto e vigna, la proprietà in vendita è composta da una villa padronale di 21 vani, una cappella, una dépendance di 120 mq, una grande orangerie di 120 mq, un campo da tennis, una piscina riscaldata con porticato, servizi e solarium, una cantina di vinificazione e un laghetto privato.

Il contesto paesaggistico dove è inserita questa prestigiosa proprietà, caratterizzato da ampi terrazzamenti esterni e un bellissimo parco, è molto ben curato e offre ampissima privacy.

La villa è stata completamente ristrutturata agli inizi degli anni 2000 ed è composta come segue.
Al piano interrato troviamo un'ampia sala con un grande camino, una cucina, un ampio vano cantina e lavanderia.
Il piano terra ospita diversi ambienti finalizzati all'accoglienza, alla lettura e alla conversazione, oltre a una spaziosa cucina con camino, una grande sala da pranzo, 3 studi e un bagno.
Il piano primo è composto da 5 camere da letto e 3 bagni.
Il piano secondo è costituito da una piccola torre con 2 camere da letto, un bagno e 3 soffitte.

All'esterno, completamente indipendente rispetto all'edificio principale, è presente anche una sala riunioni multifunzionale.

La dépendance di 111 mq con giardino d'inverno e terrazza è composta da una cucina, un soggiorno, una camera, un bagno e una sala riunioni indipendente di 120 mq, dove si trova anche una piccola cucina, un bagno e una terrazza antistante.

Il grande parco progettato e realizzato negli anni Trenta dal paesaggista Pietro Porcinai (noto in tutta Europa e soprattutto in Toscana, tanto che la soprintendenza dei beni culturali e ambientali di Arezzo ha consentito e pubblicato la schedatura di tutte le sue opere) ospita il "tempietto" di stile neoclassico realizzato per distribuire l'acqua anche alla cascata adiacente alla villa.

Inoltre, all'interno

Rustico / Casale di 600 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1277 (87985872) - Sulla cima di una collina, affacciata su un bellissimo panorama umbro e circondato da un rigoglioso parco a pochi minuti dal centro di Città della Pieve, è in vendita questo incantevole podere del XVIII secolo, immerso in un terreno di 2 ettari coltivato in parte a oliveto con propria produzione di olio extra vergine d'oliva.

La proprietà, è una meravigliosa residenza storica, perfettamente ristrutturata, i cui ambienti conservano l'antico fascino e splendore e i cui affacci sul paesaggio incontaminato sono rimasti invariati.

Il complesso di lusso, si compone di due piscine e due casali in pietra, ristrutturati con cura, in armonia con l'ambiente circostante, che preservano le caratteristiche originarie come, gli archi con mattoni a vista e le travi in legno antiche. 
Il casale principale si sviluppa su tre livelli piacevolmente sfalsati per una superficie interna di 500 mq. Complessivamente ospita sette camere da letto tutte con un bagno en-suite ampie e luminose zone giorno con cucina, soggiorni, saloni ed un piccolo appartamento indipendente.
Al piano terra si trovano alcuni locali pluriuso come sala colazioni, lavanderia, zona benessere, centrale termica ecc.
l casale è circondato da un rigoglioso giardino dove spicca una meravigliosa piscina di 12 x 6 m che si apre a 180 gradi sulla vallata sottostante, luogo ideale per rilassarsi.

L'altro casale su di livelli, di 200 mq. circa, si compone di 3 camere da letto, 4 bagni, ampio soggiorno- pranzo, cucina e sala biliardo. A servizio della villa piscina di 10X4 m.

Questi fantastici edifici sono circondati da un verdeggiante parco di una superficie complessiva di circa 20.000 mq.
Inserito in un paesaggio intatto da secoli, dove tradizione e cultura si fondono in uno scenario di naturale e raffinata bellezza, questo antico podere situato in una zona strategica tra Umbria e Toscana, costituisce la location ideale per vivere appieno la campagna a pochi minuti da tutti i servizi e d

Rustico / Casale di 750 m² con più di 5 locali e b

Rif: (123391241) - Sul Lago Trasimeno, sulla linea di confine tra Toscana ed Umbria, è in vendita questa proprietà che comprende una villa di prestigio di 350 mq, una dépendance di 180 mq, un annesso di 70 mq e 4 ettari di terreno, di cui un ettaro lasciato a parco e il resto a seminativo con 40 piante di ulivo.
La proprietà, ubicata in una splendida posizione, gode di un panorama a 360 gradi sul lago Trasimeno da una parte e sul monte Amiata dall'altra.
L'immobile offre molta privacy, pur non essendo isolato, in quanto è situato a circa due km dal paese più vicino.
I toni caldi che colorano le colline umbro-toscane, uniti all'atmosfera che contraddistingue la villa, sono gli ingredienti unici di questa proprietà.
La villa, attualmente adibita a struttura ricettiva, è un perfetto esempio dei tipici casali umbri, in quanto è conservata nel pieno rispetto delle caratteristiche originali. Infatti, la pietra arenaria e il cotto la fanno da padroni sia nelle strutture portanti delle murature e dei solai che nei pavimenti.
La residenza in vendita si sviluppa su tre piani ed è composta da sette camere da letto con bagno en-suite e accesso indipendente dall'esterno. Una delle suite è ubicata nella torretta ed è disposta su due piani.
Sempre nella villa, si trova un'ampia zona living con cucina, soggiorno e 2 bagni.
La dépendance di circa 180 mq ospita la reception, l'area soggiorno, la cucina, una lavanderia e un bagno.
L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, mentre un pozzo fornisce l'acqua per l'irrigazione del meraviglioso giardino, di circa un ettaro.
La proprietà è completata da una splendida piscina di 6x12 m e otto posti auto coperti.


Rustico / Casale di 500 m² con più di 5 locali e b

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