Dati principali

31530 mq

Descrizione

Rif:4643919 - 18/12/2026 (133470146) - Terreno agricolo in asta a Cortona (AR) - Strada Provinciale Val di Pierle I terreni agricoli in asta sono ubicati nel comune di Cortona (AR), lungo la Strada Provinciale Val di Pierle. Si trovano in una zona collinare interna, a circa 11 km da Camucia, ad una quota altimetrica di 500-600 metri sul livello del mare. La posizione è strategica, lungo una delle direttrici che dalla montagna cortonese conducono verso l'Umbria, in prossimità di strade frequentate. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie complessiva di circa 31.530 mq. La parte più prossima alla strada principale è coltivata ad oliveto, sebbene il bosco stia progressivamente avanzando. I terreni più interni sono utilizzati come bosco misto e in parte avevano destinazione a castagneto. L'analisi storica delle fotogrammetrie della Regione Toscana evidenzia l'avanzamento del bosco a discapito dell'uliveto, senza tagli culturali nelle porzioni di bosco da almeno 25 anni. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati catastalmente come bosco misto, castagneto e uliveto. Sono sottoposti a vincolo paesaggistico, ad eccezione della particella 16, ancora classificata come uliveto. L'accesso ai terreni avviene tramite strade esistenti. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e boschivo. I terreni sono ben collegati tramite la Strada Provinciale Val di Pierle e si trovano a una distanza ragionevole dai centri abitati. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 15.000,00 Offerta minima: € 8437,50 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 18/12/2026 Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie * Varietà di colture (uliveto, castagneto) * Posizione collinare Studio di fattibilità pre-asta Consulenza

Caratteristiche

• Superficie31530 mq