Dati principali

63176 mq

Descrizione

Rif:4644817 - 27/11/2026 (133508468) - Terreno edificabile in asta a Monte Roberto (AN) - null Sant'Apollinare null (CAP 60030) Il terreno è ubicato a Monte Roberto (AN), in località Sant'Apollinare, in una frazione prevalentemente destinata a zona industriale, ritagliata in un contesto rurale. Si trova a breve distanza dalla Strada Statale 76 della Val d'Esino, principale asse stradale tra Umbria e Marche, garantendo buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale totale di circa 63176 mq e un potenziale edificatorio complessivo di 90780 mq. L'area edificabile principale misura 60.323 mq e fa parte di un comparto edificatorio destinato a nuovi insediamenti industriali, commerciali e artigianali. Sono inclusi anche frustoli di terreno limitrofi e piccoli appezzamenti in fascia di rispetto stradale e fluviale. Il terreno si presenta incolto e pianeggiante, in condizioni discrete. Caratteristiche e dotazioni L'area edificabile è compresa nella sottozona D3 - Zona destinata a nuovi insediamenti industriali, artigianali e commerciali, secondo il Piano Regolatore Generale vigente. Ricade in parte in area di particolare interesse archeologico e entro i limiti di un comparto unitario. I terreni in fascia di rispetto ricadono in diverse sottozone e vincoli ambientali. Il comparto edificatorio non è mai stato urbanizzato e le opere previste non sono state eseguite. Contesto e collegamenti I beni si trovano in una zona a vocazione prevalentemente industriale e artigianale, ben collegata e con possibilità di espansione per nuovi complessi industriali, artigianali e commerciali. L'accesso all'area edificabile è da sud, da via Sant'Apollinare, mentre i frustoli di terreno sono accessibili da via del Lavoro o dalla Strada Provinciale 9. I terreni sono liberi per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.200.000,00 Offerta minima: € 864.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra v

Caratteristiche

• Superficie63176 mq