Dati principali

160 mq

4 Locali

Descrizione

Rif:26036 (129386210) - Rif: 26036 - PRATO FIORITO - Via Rosolini. A soli 5 minuti dal GRA, proponiamo in vendita un ampio loft C/2 e C/6 di circa 140 mq interni, recentemente ristrutturato nel 2024, con rampa carrabile esclusiva di circa 35 mq e ingresso completamente indipendente. L'immobile, situato al piano seminterrato di una villa senza spese condominiali, si sviluppa in un grande ambiente open space finestrato, facilmente modulabile in base alle proprie esigenze, oltre servizio regolarmente accatastato. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità grazie alla presenza di finestre in ogni locale. La proprietà è stata rifinita con materiali di pregio ed è dotata di infissi a taglio termico con apertura vasistas, grate antintrusione, zanzariere, cappotto termico Kerakoll, impianto elettrico BTicino certificato e impianto idrico completamente rinnovato. Completano la proprietà numerosi comfort e predisposizioni: impianto di videosorveglianza, cancello automatico apribile da smartphone, punti acqua e prese elettriche sulla rampa, ideali anche per attività operative o carico/scarico merci. La soluzione si presta a molteplici utilizzi grazie agli ampi spazi interni ed esterni: deposito, showroom, studio fotografico, laboratorio creativo, magazzino per e-commerce, ufficio operativo, sala hobby, deposito attrezzature o attività professionali/artigianali. Posizione strategica in contesto residenziale tranquillo, adiacente Borghesiana e Ponte di Nona, con supermercati, fermate bus e principali servizi nelle immediate vicinanze. Ottimamente collegato con il Centro Commerciale Roma Est, i caselli autostradali e le principali arterie di collegamento della città. Alcune immagini presenti nell'annuncio possono essere oggetto di elaborazione grafica al solo scopo illustrativo, al fine di mostrare l'immobile privo di arredi o di rappresentare una possibile ipotesi di ristrutturazione. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non cost

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie160 mq
• Locali4