Dati principali

47 mq

1 Locale

Descrizione

VENDO Ampia e luminosa mansarda di 47mq sita al terzo piano di un piccolo edificio residenziale dotato di ascensore, in prossimità del centro di Campo Tures con splendida vista sul castello. L'appartamento orientato a ovest-nord-est è composto da ampio corridoio d'ingresso, soggiorno con cucina abitabile e un bagno entrambi ben finestrati, balcone rinnovato a Giugno 2026. L'unità abitativa è in ottimo stato, completamente arredata con gusto in legno di faggio e non è necessario alcun rifacimento o ristrutturazione. I posti letto disponibili sono 6 (sei), di cui: - N°1 letto a castello con doghe e 2 (due) materassi smontato e ben conservato in cantina; - N°1 divano letto matrimoniale; - N°1 poltrona letto; - N°1 puff letto. Molto comodo ai servizi, è situato ad appena 200m dalla stazione dei bus, a 2km dagli impianti di risalita di Speikboden (Monte Spico), a 12km dagli impianti di risalita di Klausberg (Monte Chiusetta) ed a 15km dal comprensorio sciistico di Plan de Corones. Perfettamente adatto come abitazione principale, seconda casa o investimento. Riscaldamento centralizzato alimentato a teleriscaldamento. Una cantina al piano interrato con finestra è inclusa nel prezzo. Il parcheggio libero non custodito/non di proprietà è disponibile nelle vicinanze (c.a 150-200m), oppure c'è la possibilità di sottoscrivere un abbonamento con marca da bollo da ?16,00 alle tariffe comunali indicate nell'ultima fotografia dell'annuncio per parcheggiare all'aperto (anche direttamente sotto lo stabile), o in quello interrato sotto la stazione dei bus a circa 200m di distanza. Trattandosi di una compravendita tra privati, non sono previsti costi di intermediazione (no agenzia) nè l'applicazione dell'IVA, ma esclusivamente spese per l'imposta di registro, catastale e ipotecaria, elemento che rende l'operazione particolarmente interessante anche sotto il profilo fiscale. LIBERO DA VINCOLI PROVINCIALI (NON CONVENZIONATO). NON SONO MAI STATI INTRODOTTI ANIMALI. NO FUMATORI.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie47 mq
• Locali1