Parco Trezza - Sottotetto di ben 175 mq

Descrizione

Per Te che cerchi un'occasione immobiliare, "poca spesa/tanta resa", in questo annuncio ti presento un'interessante opportunità a Santa Lucia, all'interno del Parco Trezza. È un sottotetto - di ben 175 mq LORDI interni, con altezza al colmo circa mt 2,70 ed ai lati circa mt 1,10 - già dotato di pavimentazione, porta blindata, infissi, copertura con pannelli coibentati "Isotec" e struttura in acciaio con funzione di travi e pilastri. A suo tempo, approvato permesso a costruire per il recupero abitativo e per il rialzo delle falde, oggi scaduto e da ripresentare. Ciò che è importante da sapere: - Attualmente NON è una abitazione; ma, viste le altezze, è possibile GIÀ ORA ottenere il recupero a Mansarda abitativa, con un costo per tasse, oneri Comunali e del tecnico pari a circa euro 7-8.000; - NON sono presenti balconi; ma, ottenuti i dovuti permessi, è possibile ricreare all'interno della soluzione un utile terrazzino per ricavare ancora più volumetria e luce; nel caso - ottenuto il permesso condominiale - accedendo anche al cornicione, già provvisto di parapetto e che in pratica funge da balcone; - Una volta ottenuto il passaggio ad abitativo, può considerarsi un 2-3 vani con Cucina-Soggiorno, 2 Camere e Bagno: in questo caso, le rifiniture che mancano OGGI sono quantificabili in circa euro 12-15.000, in dipendenza dal tipo di intervento; - Se vorrai, per tutti questi interventi è a Tua disposizione il nostro tecnico di fiducia. Altre considerazioni: - Se vorrai fare questa operazione per "uso proprio", la soluzione è già ora molto graziosa e promette di diventare davvero la classica "bomboniera", magari da rivendere un giorno facilmente senza perderci un solo euro; - Se invece vorrai fare questa operazione per "messa a reddito", allora sappi che, con le dovute modifiche, è ulteriormente suddivisibile in due unità distinte, dalle quali sarà facile ottenere un reddito più alto che non con una soluzione unica; Aspetto una Tua chiamata!

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