Dati principali

20100 mq

Descrizione

COD. ASTA A4356516 - € 22.500 - 28/10/26 Noto, Contrada Celarchi, nella campagna a sud del territorio comunale e in prossimità del confine con Pachino, terreno agricolo della superficie complessiva di 20.100 mq, raggiungibile percorrendo la Strada Provinciale Pachino-Ispica e la Strada Provinciale Saline-Panze Longarini. Il terreno è suddiviso in due stacchi posti a circa 70 metri di distanza: il primo misura 8.090 mq, mentre il secondo si estende per 12.010 mq. Il primo appezzamento presenta forma prevalentemente regolare ed è destinato soprattutto a seminativo; al suo interno è presente un piccolo fabbricato rurale diruto di circa 24 mq, del quale rimangono principalmente i muri perimetrali. Il secondo appezzamento ha forma irregolare ed è utilizzato in parte a seminativo e in parte a vigneto, attualmente in alcune porzioni in stato di incuria. Il fondo presenta una leggera pendenza, terreno naturale di medio impasto e la presenza di un pozzo. Gli accessi avvengono mediante stradelle interpoderali. Il terreno ricade in zona agricola "E" del PRG del Comune di Noto e offre la possibilità, previa verifica urbanistica e progettuale, di utilizzare la cubatura agricola prevista per le abitazioni, con indice fondiario pari a 0,03 mc/mq. Sull'intera superficie si sviluppa pertanto una cubatura teorica complessiva di circa 603 mc, equivalente indicativamente a circa 201 mq edificabili considerando un'altezza media di 3 metri. L'effettiva realizzabilità dovrà essere verificata presso il Comune, con particolare riferimento alla separazione dei due stacchi, all'eventuale asservimento delle particelle, ai vincoli presenti e alle caratteristiche del progetto. CONSULENZA ASTE Selezione Immobili Assistenza Visite Consulenza Tecnica, Legale e Fiscale Possibilità di Mutuo fino al 100%

Caratteristiche

• Superficie20100 mq