Dati principali

10732 mq

Descrizione

COD. ASTA A4356690 - € 30.000 - 15/10/26 Valverde, Contrada Carami, Sant'Anna e San Nicolò, terreno agricolo di 10.732Mq con fabbricati rurali e vasca per la raccolta dell'acqua irrigua, situato in un contesto verde e panoramico, nelle vicinanze della Strada Provinciale 125 e dell'Eremo di Sant'Anna. Il lotto è libero e viene venduto in piena proprietà, Possibilità edificatoria per 110Mq Circa. Il terreno è composto da cinque particelle per una superficie complessiva risultante di circa 10.732 mq: Le particelle sono catastalmente classificate prevalentemente come agrumeto, mentre la particella 251 è indicata in parte come bosco ceduo e in parte come agrumeto. L'accesso avviene dalla Strada Provinciale 125, denominata Via San Nicolò, attraverso un cancello e una stradella privata comune a più proprietà, lunga circa 100 metri. La stradella attraversa il terreno ed è gravata dal diritto di passaggio a favore dei fondi agricoli limitrofi. Il terreno era originariamente utilizzato come agrumeto irriguo, prevalentemente coltivato a limoni della varietà verdello, con presenza di aranci, albicocchi, susini e ulivi. La relazione aggiornata riferisce, tuttavia, che il fondo attualmente non è coltivato ed è stato interessato da un incendio che ha danneggiato parte degli alberi e il fabbricato rurale. Sulla particella 253 è presente una vasca fuori terra in cemento armato, con capacità di circa 200 metri cubi, destinata alla raccolta e alla distribuzione dell'acqua irrigua. La vasca serve sia il terreno in vendita sia un fondo confinante, con diritto di prelievo dell'acqua proporzionale alla superficie delle rispettive proprietà. Fabbricati rurali Sulla particella 253 insiste un fabbricato rurale identificato catastalmente al Foglio 6, particella 15. Il fabbricato è indicato al Catasto Terreni come fabbricato diruto con superficie di 16 mq, mentre il precedente rilievo tecnico riportava una superficie lorda di circa 24 mq. È destinato al servizio del fondo agricolo e n

Caratteristiche

• Superficie10732 mq