Dati principali

270 mq

Descrizione

Casale Storico con 2,7 ettari di Terreno Pianeggiante - Vicino al Mare Al confine tra Liguria e Toscana, in una posizione pianeggiante strategica e straordinariamente comoda da raggiungere (a soli 4 km dalle spiagge e a breve distanza dal casello autostradale), proponiamo in vendita esclusiva il "Podere Antica Lunae". Una proprietà di rara reperibilità sul mercato, ideale per lo sviluppo di un'azienda agricola, un agriturismo d'élite o un progetto di valorizzazione rurale e green. La tenuta è immersa in un contesto tutelato di alto valore storico e archeologico, garanzia assoluta di totale indipendenza e salvaguardia del paesaggio rurale circostante da qualsiasi cementificazione futura. La Struttura e le Superfici Generose: Il Casale Storico (270 mq): Porzione di antico podere libera su tre lati e disposta su due livelli (160 mq al piano terra e 110 mq al primo piano). I volumi interni si prestano a un restauro conservativo volto a valorizzare l'architettura tradizionale d'epoca. Il Caratteristico Silos (30 mq): Struttura architettonica interna, ideale come elemento di design o dependance agricola. Il Terreno Agricolo (27.397 mq): Oltre due ettari e mezzo di terreno interamente pianeggiante e contiguo, perfetto per colture specializzate, vigneti, coltivazioni biologiche o allevamenti d'eccellenza. I 3 Vantaggi Strategici ed Economici: Accessibilità Perfetta: La proprietà vanta già un comodo doppio accesso carraio, ottimale per dividere i flussi logistici dell'attività agricola dalla privacy residenziale. Logistica per il Turismo Rurale: La vicinanza strategica al mare (4 km) e all'autostrada (6,5 km) rende questo podere la base perfetta per intercettare il turismo enogastronomico e rurale internazionale. Sviluppo Agricolo Agevolato: La destinazione del fondo valorizza la creazione immediata di una start-up agricola o l'espansione di un'azienda esistente, sfruttando i fondi e i bandi europei continua a leggere sul nostro sito. Codice interno: AZ-18

Caratteristiche

• Superficie270 mq