Dati principali

101 mq

Descrizione

Rif:4636846 - 01/12/2026 (132930332) - Rustico in asta a Davagna (GE) - Via Piane di Sella 16 Il fabbricato rurale in asta è ubicato a Davagna (GE), in Via Piane di Sella civ. 16, in località Sella. La costruzione è antecedente al 1967 e ricade in una zona AB del Piano Urbanistico Comunale, con rischio geomorfologico e sismico alto, e vincolo idrogeologico e paesaggistico. L'accesso avviene tramite una strada sterrata comune. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie catastale complessiva di 101 mq. Il Bene N° 1, al piano primo, ha una superficie convenzionale di 38,00 mq ed è composto da locali con accesso tramite scala esterna. Il Bene N° 2, ai piani seminterrato e terreno, ha una superficie convenzionale di 50,40 mq e comprende un locale al piano seminterrato ad uso cantina (ex stalla) e locali al piano terreno attualmente non accessibili per solaio non in sicurezza. L'altezza del piano seminterrato è di 2,45 m, mentre quella del piano terreno è di 2,60 m e del piano primo è di 3,20 m. L'immobile si trova in pessime condizioni di manutenzione, con lavori di ristrutturazione interrotti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di pietrame con sopraelevazione in laterizio e un contrafforte in cls armato al piano cantina. I solai sono in legno, quello del piano terreno non è in sicurezza, mentre quello del piano primo è rivestito con cls non rifinito. La copertura è a falde inclinate con tegole alla marsigliese. Le facciate sono intonacate in condizioni scadenti. Gli infissi esterni sono in legno, alcuni tamponati, e le porte interne in legno. I pavimenti sono in terra battuta e pietre al seminterrato, e in linoleum al piano terreno, mentre al piano primo sono in battuto di cemento. Non sono stati individuati impianti gas e termico, l'impianto elettrico è presente con contatore ma senza certificazioni, e si presume allacciamento a fossa settica e acquedotto consortile. È presente un vecchio boiler elett

Caratteristiche

• Superficie101 mq