Dati principali

1030 mq

Descrizione

Rif:4656122 - 19/01/2027 (134461541) - Rustico in asta a Siracusa (SR) - Contrada Crotazzo-Fontana Mortilla null (CAP 96100) L'immobile in asta è situato nella Contrada Crotazzo-Fontana Mortilla, un'area rurale agricola periferica del comune di Siracusa, a circa 5 km dal centro abitato. La zona, sviluppatasi dal dopoguerra, è caratterizzata da fabbricati di tipo agricolo, alcuni dei quali destinati anche a civile abitazione. Il contesto urbanistico è classificato come zona E, destinata ad attività agricole, con possibilità di interventi di manutenzione, restauro, ristrutturazione e nuova costruzione. L'area è dotata di elettricità e telefono, ma sprovvista di acquedotto e fognatura comunali. Il tessuto stradale è tipico delle aree rurali, con strade asfaltate e interpoderali con fondo battuto. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 1.030 mq. Il fabbricato rurale diruto ha una superficie catastale di circa 242 mq, di cui una parte coperta di circa 60 mq con altezza di circa 3 metri. La struttura portante è in muratura con copertura a terrazza, realizzata con solai latero-armati. Il fabbricato, presumibilmente edificato tra gli anni '50 e '60, si presenta in pessime condizioni manutentive, inabitabile e inaccessibile a causa di un incendio e delle precarie condizioni statiche. Il terreno agricolo adiacente, con classazione catastale 'agrumeto di classe 2', ha un'estensione di 788 mq e risulta attualmente incolto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è privo di requisiti sismici e di impianti di climatizzazione. Il terreno agricolo, sebbene classificato come agrumeto, è privo di alberi da agrumi. La zona è nota per la presenza di pozzi d'acqua ad uso irriguo nei terreni limitrofi. L'immobile è parzialmente dotato di una precaria recinzione. Lo stato di conservazione generale del fabbricato è pessimo. Contesto e collegamenti La zona è periferica e isolata, con i principali servizi (farmacie, scuole, bar, at

Caratteristiche

• Superficie1030 mq