Dati principali

106 mq

Descrizione

Rif:4651037 - 20/01/2027 (133887312) - Rustico in asta a Foggia (FG) - Strada Comunale 17 34200 (CAP 71121) L'immobile è un compendio rurale situato a Foggia, in Località Passo di Corvo, a circa 13 chilometri dal centro abitato. Realizzato intorno alla metà del secolo scorso, si inserisce in una zona prevalentemente agricola, caratterizzata da produzioni erbacee e arboree, valorizzate dalla disponibilità di irrigazione pubblica consortile. Il contesto è tipico degli insediamenti rurali pugliesi, con prevalenza di seminativi e oliveti. Superficie e distribuzione interna Il compendio comprende un'abitazione di circa 106 mq lordi, sviluppata su un unico livello fuori terra, composta da soggiorno-cucina, camera da letto, cameretta e un bagno aggiunto. L'altezza interna prevalente è di circa 3 metri. Adiacente all'abitazione si trova un magazzino/deposito di circa 54 mq lordi, suddiviso in due ambienti e un piccolo vano. Un ulteriore manufatto di circa 32 mq lordi, catastalmente F/2 ma di fatto utilizzato come deposito e alloggio di fortuna, completa la parte edificata. I terreni includono un uliveto con circa 450 piante e un seminativo. L'abitazione presenta uno stato conservativo e manutentivo soddisfacente grazie a recenti lavori di ristrutturazione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'abitazione è in muratura continua, verosimilmente in tufo. I pavimenti del soggiorno-cucina e delle camere sono in gres porcellanato di 60x60 cm. Le porte interne sono in legno con inserti in vetro, mentre le finestre sono in legno o alluminio, tutte con grate antiintrusione. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Il riscaldamento è assicurato da un termocamino e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler. L'immobile è dotato di veranda con tettoia in legno. I fondi rustici beneficiano di irrigazione assicurata dalla rete idrica del Consorzio per la Bonifica della Capitanata. Contesto e collegamenti La Località Passo di Co

Caratteristiche

• Superficie106 mq