Dati principali

106 mq

Descrizione

Rif:4631757 - 12/11/2026 (132507196) - Rustico in asta a Sondrio (SO) - Località Gualtieri Snc (CAP 23100) L'immobile in asta è un rustico situato nel Comune di Sondrio, in località Gualtieri Snc. Si tratta di un fabbricato ante '67, inserito in una zona classificata dal PGT come TAF (tessuti di antica formazione). La zona è dotata dei servizi di urbanizzazione primaria, garantendo un contesto abitativo essenziale. Superficie e distribuzione interna Il rustico ha una superficie commerciale di 106,30 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano primo sottostrada si trova una cantina. Il piano terra ospita una cucina rustica, mentre al piano primo è presente una camera rustica. Le strutture orizzontali del fabbricato sono state ricostruite nell'anno 2004. L'immobile si presenta allo stato rustico, con murature in pietra a vista rasopietra e tetto in legno con manto in tegole. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è privo di finiture interne, impianti, intonaci, serramenti, pavimenti e allacciamenti, necessitando quindi di un completamento. Gli impianti tecnici sono inesistenti. L'immobile include un diritto su una corte comune di 20 mq. Non sono presenti balconi, terrazzi o ascensore. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con servizi mediocri, ma gode di una luminosità nella media. La conformità edilizia, catastale e urbanistica è stata verificata. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi desidera personalizzare e completare un'abitazione secondo le proprie esigenze. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 50.000,00 Offerta minima: € 9281,25 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81% Data asta: 12/11/2026 Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Conforme urbanisticamente * Prezzo base competitivo Studio di fattibil

Caratteristiche

• Superficie106 mq