Dati principali

10659 mq

Descrizione

Rif:4649652 - 11/12/2026 (133797250) - Terreno edificabile in asta a Gaiole in Chianti (SI) - Via Marconi null (CAP 53013) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Gaiole in Chianti, in Via Marconi, in una zona periferica ma limitrofa al centro del paese. L'area è facilmente raggiungibile anche a piedi e costituisce l'unica zona di trasformazione residenziale adiacente al centro urbano. È inserito in un comparto edificatorio denominato "Area di Trasformazione zone C1 e C2 Espansione Orientale del Capoluogo", come definito dal Regolamento Urbanistico comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 10.659 mq. È costituito da diversi appezzamenti di terreno identificati al Catasto Terreni del Comune di Gaiole in Chianti ai fogli 23 e 24. Il Piano Attuativo assegna una capacità edificatoria complessiva di 6.200,00 mc (pari a circa 2.066 mq di SUL) ai lotti 18 e 19, di proprietà della società fallimentare. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come edificabile e destinato a lottizzazione residenziale con previsione di tipologie abitative a schiera nella zona C2, di cui il lotto fa parte. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico. Le opere di urbanizzazione sono state oggetto di un progetto definitivo approvato, ma le autorizzazioni sono scadute, richiedendo un nuovo iter. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, essendo prossima al centro del capoluogo. La sua posizione strategica la rende l'unica area morfologicamente idonea per un'espansione residenziale a ridosso del centro urbano. Il terreno è libero per la procedura in asta. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 700.000,00 Offerta minima: € 174.709,35 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75% Data asta: 11/12/2026 Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno edificabile * Posizione perife

Caratteristiche

• Superficie10659 mq