Dati principali

10865 mq

Descrizione

Rif:4580645 - 04/12/2026 (133178638) - Terreno agricolo in asta a Campodolcino (SO) - Via Isola SNC Il lotto unico si trova in asta nel Comune di Campodolcino (SO), in località La Coetta. L'area è ubicata in una zona periferica e dismessa, con zone limitrofe miste residenziali/commerciali. I centri più importanti nelle vicinanze includono Madesimo, Campodolcino e Chiavenna. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 10.865 mq, derivante dalla somma del fabbricato diruto (Fg.20 n.51, cat. C/2 di 52 mq) e del fondo coltivato a prato (Fg.20 n.201, di 1 ettaro 8 are 65 centiare). Il fabbricato n.51 è attualmente demolito e non ricostruibile a causa di gravi limitazioni geologiche. Il fondo n.201 è un prato, con una porzione in ambito di trasformazione e un'altra in ambito agricolo. All'interno del fondo n.201 è presente un fabbricato seminterrato (mappale n.155) di proprietà di terzi, adibito a locale per le valvole di un oleodotto interrato. Caratteristiche e dotazioni L'area è in parte delimitata da un guard-rail dell'adiacente strada pubblica e da paletti metallici con filo ad Est. L'accesso carrabile a Sud è impedito da una sbarra metallica. Il lato Ovest del fondo n.201 confina con il torrente Liro. Si presume l'esistenza di servitù non trascritte a favore del fabbricato n.155 per l'oleodotto. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre sufficienti parcheggi. Sono presenti servizi ad alta tecnologia come la funicolare Campodolcino-Motta e attrazioni storico-paesaggistiche legate all'escursionismo montano e alla ski area. L'immobile è libero per la procedura e presenta una situazione urbanistica che include zone a vincolo idrogeologico, ambiti di trasformazione e aree agricole di versante, con una parte dell'area edificabile. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 335.278,25 Offerta minima: € 21.153,38 R

Caratteristiche

• Superficie10865 mq