Dati principali

11640 mq

Descrizione

Rif:4660749 - 17/12/2026 (134720675) - Terreno agricolo in asta a Cremona (CR) - Via Persico (CAP 26100) L'area oggetto di valutazione è un appezzamento di terreno agricolo situato a Cremona, in Via Persico, in fregio ad un'arteria di penetrazione e collegamento con la Strada Provinciale 10 (tangenziale) e la Strada Provinciale 83 Cremona-Ostiano, garantendo un'ottima connessione ed accessibilità alla viabilità esistente. Il contesto è caratterizzato da ambiti ad uso misto, con funzioni residenziali e di servizio tipiche delle zone di accesso alla città. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per una superficie complessiva di 11.640 mq, articolato in un unico corpo. Attualmente risulta inutilizzato ed incolto, con presenza di vegetazione spontanea, anche fitta in alcune parti. Sono presenti linee e tralicci per reti di trasporto dell'energia elettrica. I mappali catastali inclusi sono: Foglio 44, mapp. 265 (semin. Irrig., Cl. 1, sup. 00.01.80), mapp. 267 (semin. Irrig., Cl. 1, sup. 00.17.30), mapp. 268 (Rel. Acq. Es., sup. 00.00.40), mapp. 269 (Rel. Acq. Es., sup. 00.02.00), mapp. 271 (semin. Irrig., Cl. 1, sup. 00.94.90). Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come seminativo irriguo per la maggior parte della sua estensione. Gravano sul terreno servitù di passaggio di condutture per il teleriscaldamento a favore dell'Azienda Energetica Municipalizzata di Cremona, con relativo diritto di passaggio per la manutenzione, e una servitù di elettrodotto esistente. I terreni sono compresi in area a rischio archeologico e rete infrastrutturale storica. Il Piano delle Regole del PGT li identifica come 'Aree non soggette a trasformazione urbanistica di rispetto urbano' e 'Aree di particolare interesse per la rete ecologica'. Contesto e collegamenti L'area si trova in una posizione strategica, prossima alla viabilità principale e al centro edificato di Cremona. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un uso misto, con funzio

Caratteristiche

• Superficie11640 mq