INDUSTRIALE TREVIGLIO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
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Proponiamo in vendita attività e mura di bar con superficie di circa 160 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura commerciale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il negozio misura complessivamente 160 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale. La soluzione si sviluppa in un primo open space di circa 75 metri quadrati e un locale attualmente adibito a sala con tavoli e sedie di circa 30 metri quadrati è inoltre presente un magazzino di circa 25 metri quadrati. La struttura è dotata di due servizi igienici a norma disabili, uno adibito al personale e uno pubblico. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. La struttura è munita dell'impianto di riscaldamento, dell'impianto elettrico, dell'impianto di illuminazione e dell'impianto di allarme. È inoltre cablato.

Il prezzo di riferisce alla attività e alle mura del bar con l'attrezzatura presente in foto.
Possibilità di acquisto solo delle mura del bar è di: €180.000,00.

 Il prezzo per solo l'attività di bar è di: €135.000,00.
 Prezzo richiesto per la locazione del locale: €14.400,00 anno con pagamento mensile.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nel Comune di Vailate a pochi chilometri di distanza dalla Strada Provinciale SP2, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A VAILATE

Il Nuovo Borgo sas

Rif:4269 (127547766) - In città, a due minuti dal centro e in zona servita da supermercati e bar, proponiamo in contesto degli anni '90 appartamento di 120 mq al secondo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno grande con terrazzino, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e ampio box di 23 mq.

Porta blindata, doppi vetri, zanzariere, videocitofono, aria condizionata.

LIBERO SUBITO

Spese condominiali euro 2300,00 annue compresa quota riscaldamento e acqua calda.

Appartamento di 120 m² con 3 locali e box auto dop

INDUSTRIALE CREMA srl

Nel cuore pulsante di Piazza Duomo a Crema, proponiamo in vendita una storica e consolidata attività commerciale, presente sul territorio dal 2007 e riconosciuta negli anni come punto di riferimento per colazioni, aperitivi, tavola calda e gelateria artigianale.
La posizione è il vero elemento distintivo: una location di assoluto prestigio, affacciata direttamente su una delle piazze più rappresentative e frequentate della città, con forte visibilità, passaggio costante e un contesto ideale per un'attività di somministrazione già avviata e performante.
Caratteristiche
Tipologia attività: bar, caffetteria, colazioni, aperitivi, tavola calda e produzione di gelato artigianale 
Ubicazione: Crema, Piazza Duomo 
Avviamento: attività storica, avviata dal 2007 
Punto di forza commerciale: importante volume d'incasso e investimento potenzialmente ammortizzabile in circa un anno 
Disposizione interna: negozio organizzato in tre locali 
Posti a sedere interni: circa 60 
Plateatico esterno: circa 90 mq 
Posti a sedere esterni: circa 120
Utilizzo plateatico: attivo per circa 7 mesi all'anno 
Cucina: a norma, idonea per servizio di tavola calda 
Laboratorio: presente, dedicato alla produzione di gelato artigianale 
Vetrine: due vetrine fronte piazza, con eccellente visibilità 
Servizi igienici: un bagno a norma disabili e un bagno per dipendenti 
Canna fumaria: presente 
Impianti: riscaldamento e condizionamento autonomi tramite split 
Sicurezza: impianto di allarme e videosorveglianza 
Arredi: locale completamente arredato 
Attrezzature: comprese nella vendita 
Canone di locazione annuale: € 55.000
Ubicazione e contesto
L'attività occupa una posizione di straordinario valore commerciale, direttamente in Piazza Duomo a Crema, nel centro storico cittadino e in uno dei punti di maggiore richiamo della città. Si tratta di un contesto elegante, vivace e ad alta frequentazione, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, uffici, servizi, percorsi ped

ATTIVITÀ A CREMA

Crema

Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram "tempocasa_crema"

Cerchi una soluzione con sfogo esterno?

Noi lo abbiamo!

La Tempocasa di Crema è felice di proporre in vendita recente appartamento di 2 locali di 54 mq disposto così:

-ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato oltre grazioso terrazzo.

La soluzione viene completata da box singolo di 15 mq.

La soluzione si trova nella tranquilla località di Cremosano, zona servita da ristoranti, supermercati, scuole, fermata del pullman e bar.

LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!

Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.

TEMPOCASA CREMA VIA XX SETTEMBRE, 153
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EMAIL : crema@tempocasa.it

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

2 LOCALI CON POSTO AUTO COPERTO E TERRAZZA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita attività di bar/ristorazione situata a Crema, in posizione strategica e ben visibile, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della somministrazione.
L'attività vanta 19 anni di avviamento, con una clientela fidelizzata e un contesto commerciale consolidato.
Il locale dispone di circa 30 posti a sedere interni, oltre a 16/20 coperti esterni grazie al plateatico, elemento particolarmente interessante per valorizzare il servizio durante la bella stagione.
La vendita comprende arredamento completo e attrezzature professionali per la cucina, permettendo così una continuità operativa immediata.
L'immobile si sviluppa in un locale commerciale open space di circa 35 mq, oltre a magazzino di circa 50 mq. Sono presenti due vetrine fronte strada, impianti autonomi di riscaldamento e aria condizionata, oltre a uscita di emergenza.
Il canone di locazione mensile è pari a € 2.300/mese e non sono previste spese condominiali.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Attività avviata da 19 anni;
Clientela fidelizzata;
30 posti a sedere interni;
16/20 coperti esterni;
Arredamento e attrezzature professionali comprese;
Locale open space di circa 35 mq;
Magazzino di circa 50 mq;
Plateatico esterno;
Due vetrine fronte strada;
Riscaldamento e aria condizionata autonomi;
Uscita di emergenza;
Canone di locazione pari a € 2.300/mese;
Nessuna spesa condominiale.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'attività si trova a Crema, comune della provincia di Cremona, in Lombardia, in un contesto dinamico e ben collegato.
La città è facilmente raggiungibile dai principali centri della zona e si trova a circa 40 km da Cremona, 18 km da Lodi e 45 km da Milano.
La posizione, unita alla presenza di clientela fidelizzata e all'assenza di spese condominiali, rende questa proposta una soluzione interessante per operatori del settore alla ricerca di un'attività già avviata.

TECNOPANDINO sas

PALAZZO PIGNANO: Proponiamo in vendita intero stabile in centro paese. 
La soluzione proposta è così suddivisa:
- Negozio di 95 metri quadrati al piano terra dotato di doppi servizi igienici, cantina al piano seminterrato e doppio magazzino al piano terra oltre a cortile di 100 metri quadrati ed un comodo portico di 13 metri quadri;
- Abitazione al piano primo di 70 metri quadrati con servizi e balcone, da ristrutturare con possibilità di ricavare un bilocale oppure un trilocale. 
- La proprietà è completa di tre ex fienili da ristrutturare e poter trasformare in ulteriori abitazioni.
Attualmente lo stabile è locato ed il negozio viene utilizzato come Bar. 
Ideale per investimento.

NEGOZIO A PALAZZO PIGNANO

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Cerchi un locale commerciale ben avviato e già locato?

Noi la abbiamo!

La Tempocasa di Crema è felice di proporre in vendita il locale commerciale Zanzibar in attuale attività.

Lo Zanzibar è un locale commerciale rinomato nella zona del cremasco e non solo, locato dal 1989, mantiene l'attuale attività attiva e prolifica, ed è così composto:

-Area esterna: area parcheggi di 3658mq con una capienza di 100/150 posti auto, 1200mq di giardino interno con insegna ben visibile, sala esterna, portico.
-Area interna: cucina con canna fumaria, sala interna con area servizio cassa e bancone bar, magazzino, veranda coperta, 4 bagni di cui uno dedicato al personale e l'altro disabili.
ATTENZIONIAMO CHE: veranda ed infissi sono già sostituiti a nuovo.

Il locale commerciale è attualmente sotto contratto di locazione di 6+6 che sarà attivo fino al 2031con una rendita annua di €42'000 

La soluzione si trova nella tranquilla località di Crema, servita da ristoranti, fermata dal pullman, supermercati e bar.

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LOCALE COMMERCIALE ZANZIBAR

Curzio Ruggeri

Licenza bar

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Cerchi un una casa semi-indipendente con spazio esterno?

Noi lo abbiamo!

La Tempocasa di Crema è felice di proporre in vendita una casa semi indipendente di 91 mq composta da quanto segue:

- Piano terra: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile.
- Piano primo: camera matrimoniale e bagno.
-Piano secondo: camera matrimoniale

La soluzione viene completata da box e cantina

La soluzione si trova nella tranquilla località di Chieve, pese servito da ristoranti, fermata dal pullman, supermercati e bar.

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CASA SEMI INDIPENDENTE CON GIARDINO E BOX

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Stai cercando un appartamento all'ultimo piano?

Noi lo abbiamo!

La Tempocasa di Crema è felice di proporre in vendita all'interno di una palazzina ben tenuta, un appartamento posto al piano quarto e ultimo di 90 mq, composto da quanto segue:
- Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato oltre due comodi balconi.

La soluzione viene completata dalla cantina di pertinenza e box singolo di 16 mq. 

La soluzione si trova nella tranquilla località di Crema, zona servita da ristoranti, fermata dal pullman, autostrada, supermercati e bar.

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3 LOCALI CON BOX CANTINA E ASCENSORE

Daniele

In zona Crema proponiamo Bar Tabacchi avviato. Solo gestione NO muri. Affitto interessante. Attualmente buoni incassi documentabili

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Gestione bar Tabacchi

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Cerchi una villa a schiera con spazio esterno?

Noi lo abbiamo!

La Tempocasa di Crema è felice di proporre in vendita una villa a schiera di 122 mq, composto da quanto segue:

PIANO TERRA -Ingresso, soggiorno con cucina a vista.
PIANO PRIMO -Camera matrimoniale, camera singola oltre il bagno.
SPAZIO ESTERNO- Giardino con portico e bagno lavanderia.

L'immobile viene completato da ripostiglio ed è completamente climatizzato con un trial split che copre le aree di: soggiorno, camera matrimoniale e camera singola.

La soluzione ha di proprietà anche un comodo box di 15mq.

La soluzione si trova nella tranquilla località di Soresina, zona servita da ristoranti, supermercati, scuole, fermata del pullman e bar.

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VILLA A SCHIERA CON GIARDINO E BOX

INDUSTRIALE CREMONA srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita un'attività di bar ben avviata, situata in una posizione strategica essendo vicino al centro storico di Castelleone, precisamente sotto la galleria Sorini. L'attività si svolge all'interno di un locale di circa 95 mq con due vetrine ed è dotato di un plateatico di 28 mq. È inoltre compreso nel prezzo un deposito di circa 10 mq e un box auto di circa 15 mq. Si presenta completo di attrezzatura, arredato e pronto per l'attività, operativa dal 2024.
Il bar è attualmente aperto dal martedì al venerdì con orario continuato dalle 07:00 alle 20:00 e dal sabato alla domenica con orario continuato dalle 08:00 alle 20:00, mentre resta chiuso il lunedì. Il contratto di locazione è di tipo commerciale (6 + 6 anni), con prima scadenza fissata al 31/08/2030 . Il canone annuo di locazione è pari a € 9.000,00.


La soluzione è così caratterizzata:
- Spese condominiali 150€/mese
- Un servizio igienico e un bagno privato per il personale
- Settanta coperti
-Accesso e bagno disabili
-Ventilazione meccanica
-Porta tagliafuoco, uscita e luci d'emergenza
-Impianto elettrico e d'illuminazione
- Predisposizione per impianto allarme
- Condizionamento e riscaldamento autonomo

DISPONIBILE SUBITO

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato a Castelleone, comune italiano di 9 454 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia. Negli ultimi anni in rapida espansione sia dal punto di vista edilizio e demografico, facilmente raggiungibile dai principali centri e a pochi km dal capoluogo.

ATTIVITÀ A CASTELLEONE

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Stai cercando una villa con giardino?

Noi lo abbiamo!

La Tempocasa di Crema è felice di proporre in vendita all'interno di un contesto molto silenzioso, una villa disposta su due livelli composto da quanto segue:

-Piano terra: Ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio e saletta, bagno, due camere matrimoniali oltre giardino privato.

-Piano primo: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno oltre due balconi.

La soluzione viene completata da un Box doppio di 20mq posto al piano terra.

La soluzione si trova nella tranquilla località di Fiesco, zona servita da ristoranti, fermata dal pullman, supermercati e bar.

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VILLA SINGOLA CON GIARDINO E BOX TRIPLO

MARIDA HOME srl

APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO - CASALMAGGIORE CENTRO
Nel cuore di Casalmaggiore, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento da ristrutturare situato al secondo piano di un contesto tranquillo e ben abitato. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla funzionale distribuzione degli spazi.
L'immobile offre ambienti accoglienti e luminosi ed è composto da:

 * soggiorno con cucina a vista,
 * camera da letto matrimoniale,
 * bagno,
 * balcone.L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al meglio gli spazi interni.
La presenza del balcone garantisce uno sfogo esterno piacevole e riservato, perfetto per momenti di relax. Completa la proprietà un pratico box auto, elemento particolarmente comodo e ricercato nel centro cittadino.
La posizione centrale permette di raggiungere facilmente negozi, servizi, scuole, bar e attività commerciali, vivendo appieno il fascino e la comodità del centro di Casalmaggiore.
Soluzione interessante per single, giovani coppie oppure per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 LOCALI A CASALMAGGIORE

Pandino

Questa splendida villa singola ad uso abitativo nel Comune di Monte Cremasco è un vero gioiello immobiliare. Con una superficie di 310 mq, offre 4 locali e 2 bagni, perfetti per una famiglia che cerca spazio e comfort. Costruita nel 1978, la villa vanta un camino accogliente, una cantina spaziosa, un box auto e un giardino privato di 2.000 mq., dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta ed inoltre l'area è edificabile con la possibilità di costruire una piscina o altre soluzioni abitative per le vostre esigenze.

L'interno, in condizioni buone, dispone di una cucina abitabile, un luminoso soggiorno doppio e 4 camere da letto per garantire il massimo comfort. La presenza di una mansarda, una taverna e un ripostiglio offre ulteriori spazi per organizzare al meglio la vita quotidiana.

Con 5 balconi e 32 mq di portico, la villa offre anche ampi spazi all'aperto per godersi la tranquillità del contesto circostante. Con bar, ristorante, scuole, palestra comunale e ufficio postale nelle vicinanze, questa proprietà è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa completa e ben servita.

Villa singola Monte Cremasco [MON 360VRG]

UNICREMONA sas

PORZIONE DI BIFAMILIARE BONEMERSE
Situata a Bonemerse, un comune poco distante da Cremona ben collegato ad essa dalla pista ciclabile, un comune servito da scuole, ufficio postale, banca, negozi, bar e ristoranti.
Casa al piano terra di 170 mq con ingresso sull'ampia zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo collegata alla cucina. Proseguendo si accede ad un ulteriore ambiente di 50 mq che veniva utilizzato come salone-zona hobby. Sono presenti due camere da letto, il bagno finestrato con vasca e doccia e ripostiglio. Completa di cantina.
La casa è libera su tre lati e circondata dal cortile, dove è presente una depandance con bagno.
L'abitazione è stata costruita negli anni '80 ed è stata completamente ristrutturata vent'anni fa. 
Per maggiori informazioni vi aspettiamo nel nostro ufficio di Via Dante 137 dove un consulente immobiliare sarà a Vostra disposizione.
 Lo studio di via Dante 137 si trova in zona di facile parcheggio, di fronte al Centro Commerciale Italmark ed è comodamente raggiungibile da Porta Venezia.
 ORARI DI APERTURA AL PUBBLICO: Dal Lunedì al Venerdì 9.00-12.30 - 14.00-19.30 Sabato 9.00-12.30.
Consigliamo ai nostri affezionati di seguirci anche su Facebook, abbiamo un profilo dove ci piace condividere iniziative. Per una ricerca più semplice scaricate dal vostro smartphone, iphone oppure tablet l'applicazione gratuita Tecnocasa. In tempo reale e a portata di click avrete sempre a vostra disposizione le nostre proposte. 
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A BONEMERSE

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Stai cercando una soluzione con box?

Noi lo abbiamo!

La Tempocasa di Crema è felice di proporre in vendita spazioso 2 locali basse spese condominiali, composto da quanto segue:

-Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia oltre al comodo balcone.

La soluzione viene completata da box di 17mq.

La soluzione si trova nella tranquilla località di Chieve, zona servita da ristoranti, fermata dal pullman, supermercati e bar.

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TEMPOCASA CREMA VIA XX SETTEMBRE, 153
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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

2 LOCALI CON BOX

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Stai cercando un appartamento già ristrutturato?

Noi lo abbiamo!

La Tempocasa di Crema è felice di proporre in vendita all'interno di una palazzina ben tenuta, un appartamento posto al piano terra di 87 mq, composto da quanto segue:

- Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno finestrato.
-L'immobile è già provvisto di impianti di climatizzazione.

La soluzione viene completata dalla cantina di 13 mq e box di 19mq.
Attenzioniamo che sull'immobile sono stati già fatti i lavori di ristrutturazione.

La soluzione si trova nella tranquilla località di Crema, zona servita da ristoranti, fermata dal pullman, autostrada, supermercati e bar.

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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: F - IPE: 296.79 kWh/mq anno

3 LOCALI RISTRUTTURATO CON BOX

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita un'attività di bar ben avviata, situata in una posizione strategica essendo vicino alla stazione di Piadena, precisamente in Piazzale Antonio Gramsci. L'attività si svolge all'interno di un locale di circa 150 mq suddivisi in quattro ambienti, tra questi un deposito di circa 25 mq. Si presenta completo di attrezzatura, arredato e pronto per l'attività, operativa dal 2001.
Il bar è attualmente aperto dal lunedì al sabato, con orario continuato dalle 06:00 alle 20:00, mentre resta chiuso la domenica. Il contratto di locazione è di tipo commerciale (6 + 6 anni), con prima scadenza fissata al 01/04/2030 . Il canone annuo di locazione è pari a € 1.750. Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avviare o proseguire un'attività nel settore della somministrazione, in una zona di buon passaggio.

La soluzione è così caratterizzata:
- Una vetrina fronte strada
-Canna fumaria e aspirazione fumi
- Saracinesche manuali
-Doppio ingresso
-Accesso e bagno disabili
-Due servizi igienici
-Ventilazione meccanica
-Dotato di spogliatoio e cucina
-Porta tagliafuoco, uscita e luci d'emergenza
-Impianto elettrico e d'illuminazione

DISPONIBILE SUBITO

UBICAZIONE E CONTESTO
Piadena è un comune della provincia di Cremona con circa 3.500 abitanti. Si trova in una posizione strategica tra Cremona e Mantova, facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 10 "Padana Inferiore" e servita anche dalla linea ferroviaria Brescia-Parma. La località offre i principali servizi e una buona qualità della vita, mantenendo al contempo un'atmosfera tranquilla e accogliente.

ATTIVITÀ A PIADENA

VILLA INDIPENDENTE DI DESIGN
Situata a Vescovato, un comune poco distante da Cremona e nucleo dei paesi del circondario, offre servizi scolastici, banca, ufficio postale, negozi, supermercati, bar e ristoranti.
La villa indipendente circondata dal giardino di 3000 mq è ispirata alla rinomata Casa Kaufman. Un design unico composto da vari ambienti racchiusi da ampie finestrature vetrate che liberano la visuale verso il giardino circostante, con pareti realizzate con la stessa pietra dell'esterno che hanno l'intento di mimetizzarsi con il paesaggio naturale creando un sistema di equilibrio tra l'ambiente costruito e l'ambiente circostante.
La casa di 260 mq, disposta su un unico piano abitativo, consente di vivere in ampi e comodi spazi che comprendono un salone con sala da pranzo, cucina, bagno, tre camere da letto di cui la padronale con bagno privato.
Inoltre è presente una scala interna che conduce ad un altro piano sottostante caratterizzato da un bilocale con accesso indipendente, taverna, ulteriori stanze da adibire a proprio piacimento, cantina e garage doppio.
Il tetto è stato di recente completamente rifatto.
Per maggiori informazioni vi aspettiamo nel nostro ufficio di Via Dante 137 dove un consulente immobiliare sarà a Vostra disposizione.
 Lo studio di via Dante 137 si trova in zona di facile parcheggio, di fronte al Centro Commerciale Italmark ed è comodamente raggiungibile da Porta Venezia.
 ORARI DI APERTURA AL PUBBLICO: Dal Lunedì al Venerdì 9.00-12.30 - 14.00-19.30 Sabato 9.00-12.30.
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA SINGOLA A VESCOVATO

Emilio Frigato Immobiliare

Proponiamo in vendita Ristorante/Bar con Locanda avente n.9 camere da letto a pochi passi dal paese fronte strada provinciale Rivoltana (di forte passaggio verso Milano).
Il lotto complessivo sono 2.335mq di cui attualmente costruito 445mq L'immobile è composto da tre livelli totalmente indipendente e libero su 4 lati:
PIANO TERRA - Ingresso con Sala bar (di oltre 45 mq), salone da pranzo (circa 70 mq) cucina (20 mq), zona spogliatoi e servizi per il personale, e bagni per i clienti.
PIANO PRIMO - Disimpegno/Corridoio, N.9 camere da letto, N.3 bagni
PIANO SEMINTERRATO - Grande box auto con due basculanti (circa 70 mq) due magazzini (35 e 45 mq) cantina, lavanderia, vano di accesso alle scale e locale caldaia
ESTERNO - Fronte Ingresso ampio piazzale per il parcheggio e Tir, Retro circa 800mq di giardino privato con dei box/magazzini di 64mq.

C'è la possibilità di ampliare il fabbricato di circa 955mq dato che vi è una volumetria residua 2.866mc. La capacità edificatoria residua non è realizzabile sulla parte di area di pertinenza a nord dell'edificio in quanto la stessa risulta essere ricadente in fascia di rispetto stradale. E' quindi possibile realizzare un eventuale ampliamento dell'edificio principale a sud dello stesso dove ora vi è il giardino privato, oppure in altezza (edificando un ulteriore piano) in caso di destinazione d'uso finale a direzionale, terziario o miste (Art.73 NTA)

L'immobile, ristrutturato nel 2009 nel complesso ben tenuto anche se in disuso negli ultimi anni

Perchè Si
L'Attivita' ha sempre e comunque avuto un'ottimo afflusso di persone proprio per l' ottima posizione: a due passi dal paese VICINISSIMO al Parco della Preistoria

ll
RIFERIMENTO: I400RIV
CLASSE ENERGETICA: G 605,86 kWh/m3 a

RISTORANTE CON LOCANDA E 9 CAMERE

PALAZZINA CON PIU' UNITA' ABITATIVE
In via Carso, una laterale tranquilla e riservata di Via Brescia, in una zona comoda per gli spostamenti e per raggiungere facilmente il centro.
Servita da scuole, supermercati, posta, negozi al dettaglio, farmacia, bar e ristoranti.
Attualmente il compendio immobiliare è composto da tre unità immobiliari, un'ampia autorimessa di 55 mq trasformabile in un ulteriore appartamento, una soffitta da poter recuperare e trasformare in ulteriore abitazione mansardata con terrazzino.
Inoltre è presente un cortile con giardino e locali accessori da poter sfruttare a proprio piacimento.
Completa di cantine.
Le finiture generali risalgono agli anni '80.
L'immobile, data la disposizione e la metratura degli ambienti, si presta per essere ulteriormente frazionato e può essere una soluzione adatta sia agli investitori che a nuclei familiari alla ricerca di ampi spazi e indipendenza.
Per maggiori informazioni vi aspettiamo nel nostro ufficio di Via Dante 137 dove un consulente immobiliare sarà a Vostra disposizione.
 Lo studio di via Dante 137 si trova in zona di facile parcheggio, di fronte al Centro Commerciale Italmark ed è comodamente raggiungibile da Porta Venezia.
 ORARI DI APERTURA AL PUBBLICO: Dal Lunedì al Venerdì 9.00-12.30 - 14.00-19.30 Sabato 9.00-12.30.
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASA INDIPENDENTE A CREMONA

Dario

Privato propone in vendita nel quartiere di Ombriano (Crema), in zona centralissima e servitissima, appartamento di circa 130 mq posto al secondo piano di stabile signorile, ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi, soluzione moderna e pronta da abitare.

Spazi interni:
 o Ampio soggiorno/salone open space di circa 35 mq, molto luminoso
 o Cucina abitabile separata (circa 12-13 mq), con spazio per tavolo da pranzo e balconcino dedicato
 o Prima camera matrimoniale di circa 16 mq
 o Seconda camera matrimoniale di circa 14 mq
 o Due bagni finestrati, entrambi completamente nuovi (impianti e arredi)
 o Due ripostigli scaffalati:
 o uno di circa 2,20 mq
 o uno di circa 1,50 mq
 o Corridoio / disimpegno

Spazi esterni:
 o Ampio terrazzo che costeggia il lato nord dell'abitazione, con accesso diretto dal soggiorno e dalla camera matrimoniale
 o Balconcino di servizio collegato alla cucina

Pertinenze
 o Garage di circa 20 mq

Dotazioni e comfort:

L'immobile è stato completamente ristrutturato a fine 2022 ed è dotato di:
 o Riscaldamento autonomo
 o Climatizzatori nuovi in tutte le stanze (classe A++)
 o Impianto elettrico e idraulico nuovi
 o Porta blindata con apertura elettrica automatizzata
 o Infissi in PVC con doppio vetro
 o Zanzariere su tutte le finestre
 o Tapparelle elettriche
 o Tende elettriche su tutte le finestre
 o Porte interne nuove
 o Pavimenti nuovi
 o Impianto di allarme interno ed esterno con sensori di movimento e sirena interna ed esterna

L'appartamento viene venduto parzialmente arredato.

Zona:

La posizione è estremamente comoda: nelle immediate vicinanze sono presenti ristoranti, pizzerie, bar, edicola, scuole, panetteria, banca, parrucchiere e tutti i principali servizi, tutti raggiungibili a piedi. Immobile di transito per Milano e alle porte di Crema.

Prezzo trattabile

Appartamento Ombriano

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Cerchi una soluzione semi-indipendente?

Noi lo abbiamo!

La Tempocasa di Crema è felice di proporre in vendita terratetto di 112 mq su più livelli, composto da quanto segue:

- Piano terra: Ingresso, soggiorno oltre cucina abitabile e bagno di servizio.
- Piano primo: Camera matrimoniale con accesso diretto al bagno finestrato oltre a un comodo studio.
- Piano secondo: Mansarda con camera matrimoniale

La soluzione si trova nella tranquilla località di Bagnolo Cremasco, zona servita da ristoranti, supermercati, scuole, autostrada, fermata del pullman e bar.

LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!

Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.

TEMPOCASA CREMA VIA XX SETTEMBRE, 153
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EMAIL : crema@tempocasa.it

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

CASA SEMI- INDIPENDENTE CON DOPPI SERVIZI

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Cerchi un'appartamento di ampie metrature?

Noi lo abbiamo!

La Tempocasa di Crema è felice di proporre in vendita ampio 3 locali di 84mq posto al piano primo composto da quanto segue:

-Ingresso indipendente con terrazzino, soggiorno, cucina abitabile, camera singola, camera matrimoniale, bagno finestrato e la lavanderia, oltre ad altri due balconi.

 Inoltre l'immobile è dotato di aperture del cancello e del box doppio automatiche, tende esterne automatizzate, climatizzazione Daikin, impianto di allarme perimetrale e volumetrico.

ATTENZIONIAMO che l'immobile è stato completamente ristrutturato.

La soluzione viene completata da cantina di pertinenza oltre al box doppio di 30mq.

La soluzione si trova nella tranquilla località di Pianengo, zona servita da ristoranti, fermata dal pullman, supermercati e bar.

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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: D - IPE: 221.18 kWh/mq anno

3 LOCALI CON CANTINA BOX DOPPIO E LAVANDERIA

Nel cuore di Crema, proponiamo in vendita storica attività di bar con torrefazione e vendita di caffè, attiva da oltre 35 anni. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività consolidata, con clientela fidelizzata e ottima visibilità grazie alle vetrine fronte strada.

Caratteristiche principali
Superficie: 80 mq di locale commerciale
Attività: bar + torrefazione con vendita diretta di caffè
Anzianità attività: oltre 35 anni
Canone di locazione: €1.100/mese
Locali: 3 ambienti ben distribuiti
Posti a sedere: 25
Servizi: 2 bagni + spogliatoio
Vetrine: 2 fronte strada
Stato: arredato e pronto all'uso
Riscaldamento: autonomo
Condizionamento: autonomo
Dotazioni:
Canna fumaria
Impianto elettrico e di illuminazione funzionante
Locale cablato
Luci di emergenza

Ubicazione e contesto
L'attività è situata in Via Verdi, una delle vie ben frequentate di Crema, caratterizzata da buon passaggio pedonale e veicolare. La zona è servita da attività commerciali, uffici e servizi di quartiere, garantendo un flusso costante di clientela durante tutta la giornata. Ottimi anche i collegamenti con il centro cittadino e le principali direttrici viarie, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia per gestione diretta sia come investimento.

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Cerchi una soluzione con giardino?

Noi lo abbiamo!

La Tempocasa di Crema è felice di proporre in vendita spaziosa villa di testa di 121 mq posto su più livelli, composto da quanto segue:

- Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia oltre al accesso al giardino
- Piano primo: due camere matrimoniali, camera singola oltre al bagno con vasca da bagno.

La soluzione viene completata da box di 66mq.

La soluzione si trova nella tranquilla località di Ripalta Arpina, zona servita da ristoranti, scuole, fermata del pullman e bar.

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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: E - IPE: 191.72 kWh/mq anno

VILLA DI TESTA CON BOX DOPPIO E GIARDINO

RETE VACCHELLI srl

CREMONA - CORSO XX SETTEMBRE - Palazzina in vendita composta da due appartamenti, un bar e un box auto, tutti già locati e con rendita.
Proponiamo in vendita un'elegante palazzina signorile sviluppata su due livelli, inserita in un contesto ordinato e ben curato, composta da due appartamenti residenziali al piano primo e secondo, oltre ad un ampio locale commerciale al piano terra. La soluzione si distingue per la razionalità degli spazi, la buona luminosità e l'interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di contratti di locazione già attivi.
Gli appartamenti presentano una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. L'ingresso accompagna alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile separata e un soggiorno ampio e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno finestrato e un comodo locale adibito a lavanderia o ripostiglio.
Al piano terra si sviluppa il locale commerciale attualmente adibito a bar, caratterizzato da un'ampia area principale dedicata alla clientela, ben visibile e facilmente accessibile .Sono inoltre presenti i servizi igienici completi di antibagno, rendendo il locale conforme e pratico per l'utilizzo quotidiano. La disposizione degli spazi consente una gestione efficiente dell'attività commerciale e si presta anche ad eventuali riconversioni.
La proprietà è completata da un'autorimessa, comoda e facilmente accessibile, oltre alla presenza di cortili comuni e vano scala condiviso che collegano in modo ordinato le diverse unità. L'intero immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, grazie alla rendita immediata garantita dalle locazioni in essere, sia per chi desidera una proprietà versatile composta da più unità indipendenti ma inserite in un unico contesto.

PALAZZINA A CREMONA

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Stai cercando una soluzione libera da subito?

Noi lo abbiamo!

La Tempocasa di Crema è felice di proporre in vendita una soluzione di 2 locali di 55 mq posta al piano terra composto da quanto segue:

- ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone oltre ad un comoda terrazza.

La soluzione viene completata da box singolo di 16 mq oltre cantina.

L'immobile si trova nella tranquilla località di Ripalta Cremasca, zona servita da ristoranti, fermata dal pullman, supermercati e bar.

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2 LOCALI CON BOX CANTINA E TERRAZZA

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