Dati principali

55 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4631502 - 13/11/2026 (132487636) - Negozio in asta a PALAZZO PIGNANO (CR) - Via GIOVANNI BATTISTA BENZONI 10 (CAP 26020) L'immobile in asta è un'unità commerciale con destinazione di bar, situata al piano terra di un fabbricato a prevalente destinazione residenziale, nel centro abitato di Palazzo Pignano, Frazione Scannabue. Il contesto urbano è storico e residenziale, ben servito da negozi, pubblici esercizi e parcheggi comunali esterni sulla via principale. Il fabbricato, presumibilmente dell'800, ha subito interventi di ristrutturazione e ampliamento a partire dal 1973. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale ha una superficie lorda di 63,80 mq, a cui si aggiungono un ripostiglio esterno di 3,50 mq, un portico di 14,60 mq e un'area cortilizia esclusiva di 48,00 mq. È composta da un locale commerciale unico con accesso diretto dalla strada e dal portico esclusivo, un piccolo ripostiglio ad uso centrale termica nel sottoscala, un bagno per il pubblico con disimpegno, uno spogliatoio e un servizio igienico per il personale. All'esterno, con accesso dall'area cortilizia esclusiva, si trova un piccolo locale ripostiglio. L'immobile si trova in stato 'Da ristrutturare'. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono intonaco al civile e tinteggiatura, con pavimentazione in monocottura. I bagni sono rivestiti in ceramica fino a 2 metri di altezza. I serramenti esterni sono in legno verniciato con vetro semplice, mentre l'ingresso principale è in alluminio con cancello di sicurezza esterno. Gli impianti sono sottotraccia, con impianto elettrico Bticino e riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa e caldaia a condensazione SANT'ANDREA. L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in classe B con EP gl, nren 1188,01 kWh/m²anno e certificazioni degli impianti ai sensi del DM 22 Gennaio 2008 n. 37. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è prettamente residenziale, classificata come 'Ambito di Antica Formaz

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie55 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaB
• RiscaldamentoAutonomo