Dati principali

14890 mq

Descrizione

Rif:4642910 - 22/12/2026 (133382604) - Terreno edificabile in asta a Pieve San Giacomo (CR) - Via Stradivari (CAP 26035) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Pieve San Giacomo, in provincia di Cremona, a nord dell'abitato del Capoluogo. Si trova nelle immediate vicinanze del comparto produttivo consolidato e della tratta ferroviaria, a ridosso di una zona di espansione residenziale sviluppatasi a partire dagli anni '90. Il capoluogo offre esercizi commerciali di vicinato e servizi essenziali come bar/tabacchi, alimentari, ufficio postale, sportello bancario, farmacia, centro parrocchiale e istituti scolastici. L'ottimo reticolo infrastrutturale, con le strade provinciali S.P. 27 e S.P. 33, e la linea ferroviaria Cremona-Mantova, ha favorito lo sviluppo abitativo e produttivo. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno, di forma rettangolare, ha una superficie catastale complessiva di 14.890 m². Il cespite presenta una conformazione morfologica piana e ben livellata, risulta privo di fabbricati o manufatti di altro tipo ed è interessato dalla presenza puntuale di alberi ad alto fusto principalmente nei versanti di Nord e Sud. L'area nel suo complesso è da considerarsi 'non urbanizzata', manchevole delle opere di urbanizzazione primaria (infrastrutture, reti fognarie, illuminazione pubblica, aree verdi e a parcheggio) e degli allacci alle pubbliche utenze (energia elettrica, adduzione idrica e linea gas metano). Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente incolto e inutilizzato. L'estrema porzione sud è utilizzata come stradello vodagionale per l'accesso a terreni agricoli posti a ponente. L'accesso al terreno avviene da Via Stradivari a mezzo di uno stradello vodagionale di proprietà. Il terreno è censito al Catasto Terreni come Seminativo Irrigato, classe 1. Contesto e collegamenti Il terreno è azzonato, secondo il vigente Piano di Governo del Territorio, in maggior consistenza in 'ambito ATR - ambito di trasformazione

Caratteristiche

• Superficie14890 mq