Dati principali

11730 mq

Descrizione

Rif:4638622 - 12/11/2026 (133103994) - Terreno agricolo in asta a Adrara San Martino (BG) - Località Collepiano (CAP 24060) Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Adrara San Martino (BG), in località Collepiano, una zona periferica caratterizzata da ampie aree verdi. La posizione è collinare pede-montana, a circa 2 chilometri dal centro del Comune, dove si trovano i principali servizi e attività commerciali. Il Comune è adiacente alla Strada Provinciale n. 79, che collega al Lago d'Iseo, e i principali centri del nord Italia sono raggiungibili tramite l'Autostrada A4, con il casello di Ponte Oglio a circa 12 chilometri. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende tre porzioni di terreno adiacenti, con una superficie catastale complessiva di 11.730 mq. Le particelle sono classificate come vigneto (8.900 mq e 660 mq) e castagneto da frutto (2.170 mq). Attualmente, i terreni sono prevalentemente mantenuti a prato e bosco, con sporadica presenza di alberature e rovi, e non sono coltivati, sebbene presentino potenzialità agronomiche. Non sono presenti fabbricati sulle aree. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati da una elevata acclività e sono accessibili direttamente dalla strada comunale via Bellini. Non sono presenti delimitazioni continue delle aree. Lo stato di conservazione è sufficiente, ma si evidenzia la mancanza di manutenzioni continue e incisive in alcune zone. Contesto e collegamenti I terreni sono posti in un ambiente collinare, a sud di via Bellini, e godono di accesso diretto dalla strada pubblica. La zona rientra nel 'Sistema del verde e di valore Paesaggistico Ambientale', con alcune porzioni in 'Ambiti Boscati' e altre in 'Ambito di Salvaguardia con presenza diffusa di architettura rurale sparsa e/o a struttura complessa'. Sono presenti vincoli legati alla fascia di rispetto del reticolo idrografico. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 56.50

Caratteristiche

• Superficie11730 mq