Dati principali

12540 mq

Descrizione

Rif:4644378 - 19/11/2026 (133482128) - Terreno agricolo in asta a Roccavaldina (ME) - null Contrada Mandrazze null (CAP 98040) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Roccavaldina (ME), in contrada Mandrazze, prospiciente alla Strada Provinciale 57 Cardà - San Salvatore. Questa posizione garantisce un accesso diretto e agevole al lotto, che collega il Comune di Torregrotta alla frazione SS. Salvatore di Roccavaldina, costeggiando il torrente Bagheria. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una zona omogenea 'E', destinata ad usi agricoli, con possibilità di edificazione per unità abitative. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 12.540 mq, di cui 12.340 mq sono costituiti da terreno idoneo per il pascolo. Il terreno presenta una parte limitrofa alla strada pianeggiante e una maggior parte con notevoli dislivelli, sistemata a terrazze. All'interno del fondo ricade un fabbricato rurale di 200 mq, identificato catastalmente con la particella 457, che si trova in pessime condizioni, ridotto allo stato di rudere. La porzione di terreno composta dalla particella 422 è particolarmente scoscesa e incolta. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona agricola, con accesso diretto dalla SP 57. Non è presente un impianto di irrigazione. Il Piano Regolatore Generale vigente consente la costruzione di unità abitative con una densità fondiaria massima di 0,03 mc/mq e un'altezza non superiore a 7,50 ml, senza dimensioni minime dei lotti per l'edificabilità. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 53.020,00 Offerta minima: € 21.208,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60% Data asta: 19/11/2026 Termine presentazione offerte: 19/11/2026 11:30 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie * Accesso diretto da strada provinciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immo

Caratteristiche

• Superficie12540 mq