Dati principali

12659 mq

Descrizione

Rif:4643906 - 12/11/2026 (133470648) - Terreno edificabile in asta a Carcare (SV) - Paleta (CAP 17043) L'immobile in asta è un vasto appezzamento di terreno di 12.659 mq, situato nel Comune di Carcare (SV), in località Paleta. L'area, prevalentemente pianeggiante e ricavata tramite livellamento con materiale inerte, si trova in un contesto urbanistico strategico, confinante con la strada provinciale e il fiume Bormida. La sua destinazione urbanistica, secondo il P.R.G., è in gran parte D2 produttiva, rendendola ideale per insediamenti industriali o commerciali. È già stato presentato un progetto per la realizzazione di un immobile con una superficie coperta di circa 4.000 mq. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale complessiva di 12.659 mq. Sebbene non vi siano fabbricati esistenti, la sua destinazione produttiva e il progetto già presentato ne evidenziano il potenziale edificatorio. L'area è attraversata da una strada di penetrazione che garantisce l'accesso anche a proprietà adiacenti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ha beneficiato di un intervento di innalzamento del piano campagna, regolarmente autorizzato. Sono stati eseguiti 32 campionamenti di terreno, tutti risultati conformi alla destinazione d'uso, e la Provincia di Savona ha rilasciato la certificazione ambientale per suolo e acque. Il cantiere per l'innalzamento è ultimato, ad eccezione delle opere di asfaltatura, le quali sono una prescrizione del titolo autorizzativo. L'area è libera da contratti di locazione o altri titoli di godimento a favore di terzi. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione favorevole, con accesso diretto dalla strada provinciale e confina con il fiume Bormida. La zona è classificata come D2 produttiva, offrendo ampie possibilità di sviluppo. Sebbene alcuni mappali ricadano in zona F8 (demanio del Bormida) e siano classificati con criticità idrogeologiche, la certificazione ambientale ottenuta e il progett

Caratteristiche

• Superficie12659 mq