Dati principali

13200 mq

Descrizione

Rif:4638496 - 05/11/2026 (133103454) - Terreno agricolo in asta a Cremona (CR) - Via Invalidi del Lavoro (CAP 26100) Il terreno in asta è ubicato a Cremona (CR), nella frazione di Cavatigozzi, in via Invalidi del Lavoro. Costituisce l'estremità Ovest dell'ambito agricolo a ridosso dell'agglomerato urbano di Cavatigozzi, delimitato da edifici a Nord e Ovest, aperto verso altro terreno a Est e confinante con area comunale a Sud, da cui si pratica l'accesso. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con la vicinanza di complessi produttivi dismessi e l'abitato della frazione. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale complessiva di 13.200 mq, risultante dall'unione dei mappali 547 e 548. La forma è rettangolare con una piccola striscia che si estende verso est nell'angolo sud-est. L'altimetria è pressoché regolare e la giacitura pianeggiante. Attualmente il terreno è incolto, con essenze arboree spontanee. Non sono presenti fabbricati. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato nel vigente Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) come 'AA.1 - Ambiti agricoli: aree agricole e strategiche' per la maggior parte (mappale 547), mentre una piccola striscia (mappale 548) ricade in zona 'CER.2 - Ambiti di seconda espansione', sebbene sia valutata come agricola data la sua consistenza. La possibilità di irrigazione non è accertata, ma dalla mappa si rileva la presenza di una roggia lungo il confine Nord. L'accesso all'area avviene da Via Achille Grandi, transitando su un'area di proprietà comunale. Contesto e collegamenti Il terreno si trova a Nord della frazione di Cavatigozzi, in un'area periferica Ovest della città di Cremona. Il contesto è prevalentemente agricolo, ma con la presenza di insediamenti urbani e produttivi nelle immediate vicinanze. Il bene è libero per la procedura e non risulta gravato da particolari vincoli ed oneri, sebbene la cartografia di PGT indichi che l'area è in

Caratteristiche

• Superficie13200 mq