Dati principali

1323 mq

Descrizione

Rif:4644735 - 10/12/2026 (133507622) - Terreno edificabile in asta a Ariano Irpino (AV) - Contrada Martiri (CAP 83031) Il lotto unico è ubicato in Contrada Martiri, nel territorio del Comune di Ariano Irpino (AV), a circa 3 km dal centro del paese. La zona è classificata come 'centro urbano consolidato' con traffico scorrevole, offrendo un contesto semi-centrale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1323 mq, risultante dalla somma delle particelle 1063 (1160 mq, seminativo), 1064 (28 mq, area fabbricato demolito) e 1072 (135 mq, seminativo). Circa l'80% della superficie (1064 mq) ricade in zona urbanistica B1 ('Riqualificazione del Centro Urbano Consolidato'), mentre la restante parte (259 mq) ricade in zona B3 ('Completamento rado del tessuto marginale periurbano'). Attualmente non sono presenti fabbricati sui terreni. La perizia ha stimato la possibilità di edificare un fabbricato urbano destinato ad attività commerciale (piano terra) e abitazione civile (tre piani superiori), con una superficie edificabile considerata di circa 680 mq. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono di forma pressoché rettangolare e presentano una pendenza dalla strada pubblica verso nord. L'accesso è garantito dalla pubblica strada. Non sono presenti specifiche dotazioni come irrigazione o recinzione. La perizia ha rilevato la conformità urbanistica con il PUC approvato, che definisce gli indici di edificabilità e le norme tecniche di attuazione per le zone B1 e B3, consentendo la realizzazione di nuove edificazioni con destinazioni residenziali e extra-residenziali. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona semicentrale di Ariano Irpino, ben collegata al centro del paese. La presenza di aree urbanistiche B1 e B3 indica un contesto in fase di riqualificazione e completamento, con possibilità di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'aggiudicatario. Dati princ

Caratteristiche

• Superficie1323 mq