Dati principali

1344 mq

Descrizione

Rif:4651437 - 12/01/2027 (133899491) - Terreno edificabile in asta a Foresto Sparso (BG) - Via Cavaghi null (CAP 24060) Il lotto è ubicato nel Comune di Foresto Sparso (BG), in località Cavaghi, una zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi riservati ai residenti. Il comune è situato in una conca nella Valcalepio, a circa 29 km da Bergamo. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e confina con aree agricole. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Sarnico e attrazioni paesaggistiche come la Valle del Tuf e il lago d'Iseo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 1.344 mq ed è costituito da due appezzamenti di terreno. Il mappale 8098, di 874 mq, è facilmente raggiungibile dalla Via Cavaghi tramite una strada privata e presenta un edificio in fase iniziale di costruzione, mai terminato e abbandonato, con soli muri perimetrali e una parziale suddivisione interna. Il mappale 8101, di 470 mq, è un appezzamento intercluso senza accesso diretto. La perizia stima una porzione edificabile di circa 320 mq, mentre la restante parte è considerata giardino di pertinenza. Caratteristiche e dotazioni Il terreno si presenta in uno stato di manutenzione scarso, totalmente abbandonato, con rovi e arbusti che ne impediscono l'accesso completo. L'edificio esistente, costruito nel 2006, ha i permessi scaduti e la struttura è compromessa, necessitando di verifiche strutturali e non garantendo il recupero. Il tetto in legno è quasi totalmente marcito. La zona è classificata come sistema insediativo edificatorio con un indice di utilizzazione fondiaria di 1,0 mc/mq e un rapporto di copertura del 40%, con altezza massima ammessa di 8,00 m. Contesto e collegamenti La zona di Cavaghi è caratterizzata da un contesto periferico normale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Le zone limitrofe sono prevalentemente agricole. Il lotto è libero per la procedura

Caratteristiche

• Superficie1344 mq