Dati principali

141216 mq

Descrizione

Rif:4638095 - 29/12/2026 (133053496) - Terreno agricolo in asta a Naro (AG) - Contrada Figotto di Andolina Snc (CAP 92028) Il lotto 2 in asta è ubicato nel comune di Naro (AG), in Contrada Figotto di Andolina, a circa 6 km a Nord Ovest dal centro abitato. Si tratta di un unico fondo agricolo che include un fabbricato rurale. La zona è caratterizzata dalla presenza del lago San Giovanni, con terreni fertili e tradizionalmente vocati alle colture frutticole. L'accesso avviene tramite una strada interpoderale. Superficie e distribuzione interna Il fondo agricolo ha una superficie catastale complessiva di 141.216 mq, con giacitura in parte pianeggiante e in parte con lieve pendenza. È coltivato a vigneto per uva da tavola e da vino, pescheto, albicoccheto e oliveto, con una superficie agricola utilizzata di 10,61 ettari. All'interno del fondo si trova un fabbricato rurale con tre elevazioni fuori terra. Il magazzino al piano terra ha una superficie netta di 56 mq, composto da un grande vano e un piccolo vano accessorio, attualmente allo stato grezzo. L'appartamento al piano primo ha una superficie netta di 62 mq, composto da cucina/sala pranzo, una camera da letto e un servizio igienico. Dal piano primo si accede a un piano superiore suddiviso per metà come residenziale (una camera da letto e un servizio igienico) e per metà come deposito. Lo stato conservativo generale delle unità immobiliari è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in setti murari di conci di tufo, fondazione a trave rovescia e solai misti. La copertura è a falde inclinate con struttura in legno e tegole marsigliesi. I prospetti sono allo stato grezzo con muratura a vista. Il magazzino è dotato di un ampio ingresso carrabile e autonomo con porta in ferro a 4 ante e un impianto elettrico sottotraccia funzionante. L'appartamento al piano primo è rifinito e abitabile, con pareti intonacate e tinteggiate, e il servizio igienico piastrellato con m

Caratteristiche

• Superficie141216 mq