Dati principali

1425 mq

Descrizione

Rif:4644925 - 13/01/2027 (133553162) - Terreno edificabile in asta a Treia (MC) - Via Elvidio Farabollini snc (CAP 62100) Il terreno edificabile si trova a Treia, in Via Elvidio Farabollini snc, in una zona periferica residenziale. L'area è inserita in un contesto urbano con presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e gode di buoni parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 1.425,00 mq ed è costituito da due appezzamenti di terreno con forma rettangolare. I terreni sono destinati ad area fabbricabile (zona PP1 sud) e rientrano nel Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica 'PP1 sud', con una cubatura realizzabile di 6.100 mc. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come vigneto e seminativo. La stima è stata effettuata considerando il valore di trasformazione dell'area, tenendo conto dei ricavi ottenuti dalla differenza tra i valori di vendita dei terreni trasformati e quelli attuali inedificati. Il valore dei terreni è stato calcolato ripartendo sulla superficie complessiva del lotto i valori dei ricavi provenienti dai mc edificabili (94,60 euro/mc). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale periferica, ben servita e con traffico locale. La vicinanza al centro di Treia e la presenza di servizi essenziali rendono l'area attrattiva per sviluppi residenziali. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale, e risulta libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 577.053,75 Offerta minima: € 32.925,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94% Data asta: 13/01/2027 Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno edificabile * Conforme urbanisticamente * Zona residenziale * Cubatura realizzabile 6.100 mc Studio di fattibilità pre-asta Consulenza comp

Caratteristiche

• Superficie1425 mq