Dati principali

14272 mq

Descrizione

Rif:4622249 - 04/12/2026 (131775460) - Terreno agricolo in asta a Ostiglia (MN) - Via Rovigo, 46035 Ostiglia MN, Italia (CAP 46035) Il terreno agricolo in asta è ubicato a Ostiglia (MN), nella tranquilla Località Correggioli, e gode di un comodo accesso diretto dalla strada provinciale (SP482). La zona è caratterizzata da un contesto rurale, ideale per attività agricole. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale totale di 14.272 mq (ha 1.42.72), corrispondenti a circa 4,55 biolche mantovane. È costituito da due appezzamenti di terreno agricolo tra loro contigui, identificati al Catasto Terreni al Foglio 45, Particella 338 e Particella 340, entrambi con qualità seminativo. Al sopralluogo di fine luglio 2025, i terreni risultavano arati e/o fresati di recente, con stoppie residue di ex coltura cerealicola. La morfologia è pianeggiante, rendendoli adatti a coltivazioni estensive e meccanizzate. Il suolo è visivamente di medio impasto tendente all'argilloso. Caratteristiche e dotazioni I suoli sono molto profondi, a tessitura moderatamente grossolana, subalcalini o alcalini, calcarei e con drenaggio da buono a rapido. Gli appezzamenti sono interessati dal passaggio di una linea elettrica e di una linea di metanodotto in una porzione lato nord-ovest. Il contesto confinante a nord verso la pubblica via presenta piste ciclabili/strade accessibili ai mezzi agricoli, ma vicino a zone frequentate da persone. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una Zona E - Zone Agricole, con sensibilità media e fasce di rispetto per la viabilità e l'elettrodotto. Le particelle sono esterne sia al centro abitato che al centro edificato. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico e non presenta abusi edilizi. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 38.000,00 Offerta minima: € 24.225,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 04/12/2026 Termin

Caratteristiche

• Superficie14272 mq