Dati principali

14697 mq

Descrizione

Rif:4628129 - 19/10/2026 (132288114) - Terreno agricolo in asta a Povegliano Veronese (VR) - Località Madonna dell'Uva Secca L'immobile in asta è costituito da un complesso di terreni agricoli situati nel comune di Povegliano Veronese (VR), in località Madonna dell'Uva Secca. I terreni si trovano a ridosso dell'area industriale/artigianale del Comune, in una posizione che, sebbene attualmente agricola, presenta previsioni urbanistiche interessanti per il futuro. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 14.697 mq ed è composto da quattro particelle catastali: la particella 182 (Frutteto irriguo, 2.990 mq), la particella 183 (Frutteto irriguo, 4.180 mq), la particella 230 (Seminativo irriguo, 6.038 mq) e la particella 236 (Frutteto irriguo, 1.489 mq). I terreni sono attualmente incolti. Sulla particella 183 sono presenti due serre chiuse alle estremità, di circa 10x4,5 metri (45 mq) ciascuna, e un rustico sviluppato su un piano fuori terra, con una superficie in pianta di circa 54 mq. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati come frutteto irriguo e seminativo irriguo, indicando la presenza di un sistema di irrigazione. L'accesso ai terreni è garantito da un varco carraio posto nell'ambito nord-ovest della particella 183, che affaccia su viale della Tecnica. Il rustico è realizzato con struttura in muratura semplice e copertura in coppi a due falde spioventi. I terreni ricadono in zona agricola (ZTO E - AGRICOLA) secondo il Piano degli Interventi, con vincoli sismici, di protezione del suolo, di ricarica degli acquiferi e fascia di rispetto aeroportuale. È parzialmente prevista una nuova viabilità di piano su tutti i mappali. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in una zona agricola ma strategicamente vicina all'area industriale/artigianale di Povegliano Veronese. L'accesso è facilitato dalla vicinanza a viale della Tecnica. Il Piano degli Interventi prevede una nuova viabilità di piano che int

Caratteristiche

• Superficie14697 mq