Dati principali

1478 mq

Descrizione

Rif:4640999 - 25/11/2026 (133280298) - Terreno edificabile in asta a Catignano (PE) - SS.602 contrada Paludi 36 Il lotto di terreno in asta è situato nel comune di Catignano, in provincia di Pescara, precisamente in contrada Paludi n.36, lungo la SS.602. L'area si inserisce in un contesto prevalentemente rurale ma con potenziale sviluppo, ricadendo in parte nella Zona B2 - Completamento della struttura urbana e in parte nella Zona per attrezzature sportive di iniziativa privata, secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1478 mq ed è composto da quattro distinte porzioni di terreno (beni n.5, n.6, n.7 e n.8). Attualmente, queste porzioni si presentano con vegetazione spontanea incolta e non sono adibite a coltivazioni agricole. Nonostante la loro singola rilevanza agricola o edificatoria sia limitata, l'unione di queste quattro particelle conferisce al lotto un valore significativo ai fini edificatori. I terreni sono identificati catastalmente al foglio 10 con le particelle 667, 669, 670 e 672. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'area avviene tramite una strada di terra battuta, identificata al Catasto Terreni con la particella 471. La destinazione urbanistica, che include la Zona B2 per il completamento della struttura urbana, indica un potenziale per interventi edilizi. Il terreno è conforme alle normative edilizie richiamate dal dPR. 06.06.2001 n.380 e dalla legge 28.02.1985 n.47. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona che, pur mantenendo un carattere rurale, è inclusa in piani urbanistici che ne prevedono lo sviluppo. La vicinanza alla SS.602 garantisce un buon collegamento con le principali arterie stradali. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un'area con potenziale edificatorio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 41.384,00 Offerta minima: € 31.038,00

Caratteristiche

• Superficie1478 mq