Dati principali

148 mq

Descrizione

Rif:4637247 - 25/11/2026 (132933602) - Rustico in asta a Asti (AT) - Corso Alba 191 Il rustico, posto in asta, è situato in zona extra-urbana del capoluogo di Asti, lungo la direttrice sud verso la località Variglie, in Corso Alba n. 191. L'accesso avviene direttamente dalla via pubblica (Corso Alba/Strada Provinciale n. 8). L'edificio è stato realizzato in due fasi, con il corpo principale nel 1985/1986 e un ampliamento nel 2000/2001. Il compendio è delimitato da muretti e recinzioni, offrendo un contesto agricolo con terreni circostanti in parte coltivati e in parte boscati. Superficie e distribuzione interna L'immobile si compone di un'unità abitativa agricola (sub. 2) che si sviluppa su due piani per una superficie commerciale complessiva di 148,62 mq. La porzione produttiva agricola (sub. 3) occupa la restante parte dell'edificio per una superficie commerciale complessiva di 580,40 mq. L'area esterna pertinenziale, comune alle due unità, è sistemata in parte a cortile/area di manovra e in parte a giardino/area verde. I terreni inclusi nel lotto sono suddivisi in diverse particelle, con qualità di bosco ceduo e seminativo, per una superficie complessiva di circa 13.520 mq. Lo stato manutentivo della porzione residenziale è buono, mentre la porzione produttiva presenta finiture differenziate, con l'ampliamento prevalentemente al grezzo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale è in cemento armato, con orizzontamenti in parte in laterocemento e in parte in cls prefabbricato. La copertura è a falde inclinate sulla porzione abitativa e piana sulla restante porzione. Le facciate sono in mattone a facciavista. Le finiture dell'unità residenziale sono di tipo civile, con pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e persiane. L'immobile è dotato di un'area esterna pertinenziale. Contesto e collegamenti Il rustico si trova in una zona a prevalente destinazione agricola, con alcuni terreni collocati a ovest de

Caratteristiche

• Superficie148 mq