Dati principali

1540 mq

Descrizione

Rif:4640951 - 20/11/2026 (133279926) - Rustico in asta a Dicomano (FI) - Frazione Santa Lucia 13 (CAP 50062) Il Podere "Il Prato" è un complesso immobiliare rurale situato nel Comune di Dicomano (FI), in un contesto agricolo circondato da boschi, campi coltivati e pascoli. La proprietà si trova in posizione pressoché equidistante dai centri abitati di Vicchio e Dicomano, a circa 3,5 km da Dicomano, ed è raggiungibile tramite strade parzialmente asfaltate e sterrate. Gode di un'ottima panoramicità. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie totale di 1.540 mq per i fabbricati e il resede, più 10.280 mq di terreno pascolo-arborato. È costituito da due fabbricati rurali isolati allo stato di ruderi: un ex casa colonica che si sviluppa su tre piani fuori terra e un ex fienile su un unico piano con una piccola parte su un secondo livello. Un terzo piccolo fabbricato, sebbene riportato sulle mappe catastali, non è più visibile. L'intero complesso si presenta nello stato di rudere e necessita di una totale ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono privi di impianti e finiture, data la loro condizione di rudere. L'accesso al podere avviene tramite due vie, una parzialmente asfaltata da Dicomano e l'altra quasi totalmente sterrata dalla Strada Provinciale n. 551, percorribili attualmente solo con veicoli fuoristrada. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione immersa nella natura. Il centro di Firenze dista circa 40 km ed è raggiungibile in circa un'ora. Il casello autostradale di Barberino di Mugello (A1) si trova a circa 30 km. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di una riqualificazione completa secondo le proprie esigenze. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 49.000,00 Offerta minima: € 28.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%

Caratteristiche

• Superficie1540 mq