Dati principali

1630 mq

Descrizione

Rif:4641427 - 25/11/2026 (133290234) - Terreno edificabile in asta a Gazzola (PC) - strada comunale Paderna Boffalora Il terreno in asta è ubicato a Gazzola (PC), in località Boffalora, e comprende due particelle adiacenti che si estendono anche nel comune di Travo. L'area si trova in un contesto di crinali e collina, con vincolo paesaggistico, e offre un ambiente naturale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 1.630 mq, suddivisa tra la particella 146 (1.130 mq) nel Comune di Gazzola e la particella 131 (500 mq) nel Comune di Travo. La particella 146 è un terreno edificabile con una Superficie Utile potenziale di 211,95 mq e un Volume Utile di 609,38 mc, calcolati in proporzione a una convenzione urbanistica esistente. La particella 131 è un terreno agricolo di rilievo paesaggistico, inedificabile a fini residenziali. Il terreno è inedificato e incolto, in parte piantumato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parzialmente recintato verso la strada comunale Paderna Boffalora, dalla quale è possibile l'accesso. La particella 146 è inserita in un Piano Urbanistico Esecutivo convenzionato, sebbene le opere di urbanizzazione non siano ancora collaudate. Entrambe le particelle sono soggette a regolamento condominiale per la gestione di beni comuni come strade, aree verdi e impianti di irrigazione, con spese condominiali insolute per un totale di 389 euro. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona caratterizzata da ambiti turistico-residenziali e agricoli di rilievo paesaggistico. L'accesso avviene dalla strada comunale Paderna Boffalora. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 88.500,00 Offerta minima: € 37.335,94 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno edificabi

Caratteristiche

• Superficie1630 mq