Dati principali

1652 mq

Descrizione

Rif:4657370 - 21/01/2027 (134499017) - Terreno edificabile in asta a Cavallino (LE) - Via Tonio de Dominicis (CAP 73020) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Cavallino (LE), tra via Tonio de Dominicis e via Pantaleo Ingusci. Si trova in una zona periferica residenziale, caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendola ideale per lo sviluppo residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 1652 mq. Il terreno si presenta con una forma rettangolare e una conformazione pianeggiante. Al centro dell'area è presente uno scavo di sbancamento incompleto e alcune macerie. Il perimetro è delimitato da una rete metallica con pali in cemento armato prefabbricati, ad eccezione del lato confinante con la particella facente parte del lotto 6. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come edificabile residenziale, rientrando nella zona C1 'Residenziali di espansione' secondo il Piano Regolatore vigente. Gli indici urbanistici prevedono una fabbricabilità di 1,30 mc/mq e un rapporto di copertura di 0,60 mq/mq, con un'altezza massima di 11,00 m e 2 piani fuori terra oltre al piano terra. Sono previsti arretramenti minimi dal filo stradale di oltre 10,00 m e distanze minime dai confini di 5,00 m, con un distacco minimo tra edifici di 10,00 m. Il terreno è recintato su tre lati. Contesto e collegamenti Il terreno è inserito in un Piano di Lottizzazione convenzionata del 2006, che ne conferma la vocazione residenziale. La posizione periferica garantisce tranquillità pur mantenendo un buon collegamento con i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 165.200,00 Offerta minima: € 78.987,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%

Caratteristiche

• Superficie1652 mq